El mes pasado deshizo las ganancias en el precio de las acciones registradas durante el verano
Tomado de TRD New York
No fue exactamente un septiembre para recordar para los inversores en acciones inmobiliarias.
Las acciones de las empresas inmobiliarias descendieron de máximos históricos este mes para terminar el tercer trimestre dónde comenzaron, borrando las ganancias de julio y agosto.
El descenso de la capitalización fue causada por múltiples factores, de propiedad china overleveraged desarrolladores a una variante de Delta persistente y la Reserva Federal que sugiere que sería disminuir su apoyo a la economía – incluyendo el mercado de hipotecas – el próximo noviembre.
El precio agregado de las acciones de las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa cayó un 0,25 por ciento durante el tercer trimestre después de registrar una ganancia del 9 por ciento a principios de septiembre, según el índice de sector de selección de bienes raíces, que coincide con el comportamiento del precio de las acciones de las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa.
Los REIT minoristas y hoteleros ganaron durante el trimestre a medida que la economía continuó reabriéndose. Las propiedades de oficinas obtuvieron un rendimiento inferior al cotizar con un descuento del 16 por ciento respecto a los valores de los activos de consenso, según John Kim, analista de REIT en BMO. Mientras tanto, los REIT en general se negocian con una prima del 7 por ciento sobre el valor de sus activos.
“Los temores a la variante Delta están disminuyendo y la claridad sobre cuándo y cómo los trabajadores regresarán a la oficina debería surgir en los próximos tres a seis meses”, dijo Kim.
Las acciones de los constructores de viviendas se comportaron de manera similar, cayendo un 3 por ciento durante el trimestre después de haber ganado un 6 por ciento a principios de este mes, mostró el ETF de S&P Homebuilders.
El gigante de la construcción de viviendas Lennar dijo que las interrupciones en la cadena de suministro hicieron que entregara menos viviendas de las que pronosticaba. «La oferta es escasa y la demanda es fuerte», dijo el presidente de la compañía, Stuart Miller, durante la llamada de resultados del tercer trimestre de Lennar , y agregó que esperaba que continuaran las demoras en la cadena de suministro. Como resultado, los precios de las viviendas han experimentado una inflación histórica.
Si bien los bienes raíces pueden protegerse contra la inflación al almacenar el valor que aumenta junto con los precios de otros activos, las interrupciones económicas causadas por Covid han impedido que los inversores se apresuren a pesar de la amenaza de una inflación continua.
Los mercados subieron el viernes, el primer día del cuarto trimestre, pero terminaron la semana todavía a la baja.
