Por Edwin Guzmán García
Especial para El Inmobiliario
El futuro del ejercicio del corretaje en la República Dominicana, además de estar regulado, tendrá que pasar de las aspiraciones de tener un gremio único nacional, que aglutina a todos los agentes y empresas inmobiliarias acreditadas, a procurar que todo agente o empresa, pertenezca a un gremio, siendo este de carácter nacional, regional, provincial o municipal. Cambiando el lema de “Juntos somos más fuertes” por uno parecido, pero con más fuerza que pueda rezar “que nadie se quede fuera”.
En la República Dominicana no hay un censo o padrón que determine el número de agentes inmobiliarios existentes, formales e informales. Nuestro gremio más antiguo es la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI) fundado hace 35 años. Con una sólida presencia nacional, con tres oficinas principales, en Santo Domingo, Santiago y el Este. Probablemente hay más agentes y empresas inmobiliarias fuera de gremios que dentro.
Por razones geográficas y territoriales, los agentes inmobiliarios del interior, sobre todo de pequeñas ciudades, aunque muchos hacen el esfuerzo por pertenecer, a menudo no se sienten identificados con el gremio de la AEI, lo sienten distante o poco útil, bajo la cultura local, que muchas veces tiene una dinámica distinta a las grandes ciudades como Santo Domingo o Santiago. Es muy cuesta arriba, que un agente inmobiliario de Samaná, Río San Juan o de Barahona (para poner algunos ejemplos), quiera con gusto asistir a reuniones o fiestas, en Santo Domingo o Santiago.
En los últimos años, ha habido una tendencia a asociarse, pero con los pares más cercanos, los colegas más conocidos primariamente, por eso por ejemplo surgió entre los afiliados a la AEI zona Norte o se han conformado nuevas e independientes asociaciones en San Cristóbal (ASOAGEIM noviembre, 2022) y en Nagua (AIMTS, febrero 2022).
Ahora que nos abocamos a la discusión y posible aprobación de una ley de intermediación inmobiliaria o ley de corretaje, vale destacar la importancia de que los agentes inmobiliarios estemos capacitados, certificados y agremiados, de una forma funcional, equitativa y que las instituciones existentes o los que se conformen a futuro, estén más cerca de los agentes y con más autonomía territorial, a fin de que la democracia que exigimos como sociedad y que demandamos del Estado, se vea reflejada en nuestra forma de asociatividad.
Yo tengo un sueño de una asociación de agentes en cada territorio y que la AEI, se convierta en una federación de asociaciones, para seguir todos juntos, sin que nadie se quede fuera.
El autor es: asesor inmobiliario, Del Mar Inmobiliaria, SRL, miembro del equipo C5, afiliado a EXP Realty, afiliado a la AEI, presidente de la AIMTS, Nagua.
