SANTO DOMINGO – Il senatore Rafael Duluc (Cholitín), rappresentante della provincia di La Altagracia, ha chiarito ieri che, sebbene la Legge 368-22 sulla pianificazione territoriale, l'uso del suolo e
umani conferisca ai comuni con più di 15.000 abitanti la facoltà di gestire autonomamente le proprie imposte, la sua piena attuazione dipende ancora da regolamenti che dovranno essere emanati dal potere esecutivo tramite decreto.
Durante un'intervista rilasciata a El Inmobiliario nell'ambito del panel "Verifica in tempi di diffamazione", tenutosi a Punta Cana, il legislatore ha sostenuto che la normativa non può essere attuata efficacemente senza questo strumento complementare.
“La legge contiene numerose specifiche che devono essere integrate dai regolamenti attuativi. Finché questi non saranno emanati, è difficile applicare la legge perché presenta molti elementi che ne rendono impossibile l’attuazione”, ha spiegato il legislatore, riferendosi al conflitto tra il distretto municipale di Verón-Punta Cana e il consiglio comunale di Higüey, che ha creato difficoltà per le imprese edili nella Repubblica Dominicana orientale.
Duluc ha ricordato che questa situazione non è nuova e risale al periodo in cui era sindaco del capoluogo, tra il 2020 e il 2024, affermando di essere a conoscenza del fatto che il regolamento è in fase di revisione finale da parte di un team tecnico del potere esecutivo.
“Non viene redatto congiuntamente con i distretti o i comuni. I regolamenti sono creati da un team tecnico del potere esecutivo. Possono ascoltare le opinioni, ma non sono obbligati a farlo insieme”, ha affermato.
Visto il rifiuto del Ministero dell'Edilizia, dell'Abitazione e delle Costruzioni (Mivhed) di accettare permessi rilasciati esclusivamente da Verón, Duluc ha raccomandato agli sviluppatori di continuare a elaborare le proprie richieste di permesso come hanno fatto finora, in coordinamento con entrambi i distretti.
“Ciò che i costruttori devono fare è continuare come prima. Esiste un accordo tra Verón e Higüey che è tuttora in vigore. Vale a dire, devono ottenere i permessi da entrambe le parti”, ha affermato il senatore.
Il conflitto ha generato tensioni tra le due autorità locali, dato che Verón sostiene di avere una base giuridica per gestire un proprio ufficio di pianificazione urbanistica e rilasciare permessi di costruzione, mentre il Mivhed insiste nel non convalidare tali documenti fino all'emanazione dei relativi regolamenti.
