L'orientamento di un immobile è un fattore chiave nell'acquisto, nella vendita, nella costruzione o nella ristrutturazione di una casa. Tra gli altri elementi, come il terreno, le infrastrutture e le normative urbanistiche, l'orientamento cardinale della facciata di un edificio e la sua posizione sono tra i più importanti dal punto di vista architettonico e della qualità della vita.
Molte persone si chiedono quale sia il miglior orientamento di una casa quando intendono acquistarla (o intraprendere qualsiasi altro tipo di intervento, come la ristrutturazione) per poter prendere decisioni, stabilire un prezzo per l'immobile o, semplicemente, calcolare le spese per l'aria condizionata.
Dal punto di vista dei fattori che un perito prende in considerazione per calcolare il valore di un'abitazione, l'orientamento è fondamentale: a seconda della posizione della facciata, il valore sarà maggiore o minore.
Definire l'orientamento di una casa
L'orientamento si riferisce alla posizione di una casa rispetto al sole. A seconda della direzione in cui è rivolta la facciata della casa (nord, sud, est o ovest) e se si trova nell'emisfero settentrionale o meridionale, varieranno la quantità di luce naturale che riceve, il risparmio energetico e altri fattori.
L'esposizione solare si riferisce alla quantità di luce solare che un edificio riceve. Questo concetto, derivato dall'architettura bioclimatica, viene utilizzato per studiare la quantità di luce naturale e di radiazione che un edificio riceverà in base alla geometria solare e alla sua posizione, e per progettare di conseguenza.
L'importanza dell'orientamento di una casa
Trovare l'orientamento ottimale per una casa è importante per ragioni energetiche (per spendere di più o di meno per l'illuminazione o l'aria condizionata), ma anche per il comfort e la qualità della vita.
Quando si sceglie una casa in cui vivere, è fortemente consigliato considerare il suo orientamento per calcolare quanto si può spendere annualmente per aria condizionata, riscaldamento o elettricità.
Ma è anche fondamentale conoscere l'orientamento dell'immobile e la sua esposizione al sole se si intende sostenere la spesa di una perizia per richiedere un mutuo, venderlo o dividere un'eredità; poiché il prezzo può variare fino al 20% a seconda che la casa sia esposta a est o a nord.
Tre modi per calcolarlo
Innanzitutto, per calcolare l'orientamento di una casa, è necessario comprendere la posizione del sole rispetto alla Terra: il sole sorge a est e tramonta a ovest. Inoltre, l'angolo del sole è rivolto verso sud.
A causa della rotazione terrestre sul proprio asse, nell'emisfero australe in inverno il sole splende con un'angolazione più obliqua e orizzontale, mentre in estate accade il contrario: il sole splende con un'angolazione più verticale
I raggi del sole colpiscono le facciate esposte a sud per tutto il giorno; le facciate esposte a est ricevono luce al mattino; quelle esposte a ovest nel pomeriggio; e le facciate esposte a nord non ricevono luce solare diretta.
Una volta compreso il comportamento del sole rispetto ai quattro punti cardinali e alle stagioni, possiamo determinare verso quale punto cardinale è orientata la casa.
Ottieni i progetti della casa
Il modo più preciso per determinare l'orientamento di un immobile è consultare le planimetrie. Qualora queste non fossero disponibili, è possibile richiederle al Catasto.
Le planimetrie sono disposte con la parte superiore rivolta a nord, quindi, in base a ciò, possiamo capire verso quale punto cardinale è orientata ciascuna parte della casa a seconda che si trovi sopra, sotto, a sinistra o a destra nella planimetria.
Utilizzare una bussola
Se hai accesso fisico alla casa o al terreno di cui vuoi calcolare l'orientamento, puoi usare una bussola per determinarne la posizione rispetto al sole.
Una volta entrati in casa, basta mettersi di fronte al muro e guardare dove punta l'ago.
Con Google Maps o Google Earth
Un'ottima soluzione per scoprire l'orientamento di un immobile senza doverlo visitare o consultare planimetrie è Google Maps. Per calcolare l'orientamento di una casa con Google Maps, è sufficiente conoscere l'indirizzo.
Una volta individuata la casa, la inseriamo nel motore di ricerca e orientiamo la mappa in modo che il nord sia in alto. Quindi, traiamo semplicemente delle conclusioni basandoci sulla posizione di ciascun punto cardinale.
