Il Santiago Center è affiancato da una lussuosa torre di 23 piani, dalla ristrutturazione dell'aeroporto di Cibao, dalla costruzione dell'autostrada Amber, da due torri bancarie e dal complesso HOMS II.
SANTO DOMINGO– La crescita del settore immobiliare non è un'esclusiva di Santo Domingo. Anche Santiago sta vivendo un momento d'oro, al punto che l'offerta di immobili in città è scarsa e i nuovi progetti vengono venduti a ritmi vertiginosi.
Nella prospera regione di Cibao, la classe media ha attualmente poche opzioni per l'acquisto di una casa. Infatti, le agenzie immobiliari sono in trattative con alcuni costruttori per convincerli a realizzare soluzioni abitative adatte a quella fascia socioeconomica, dato che finora i costruttori si sono concentrati sia su progetti a prezzi accessibili che su quelli di lusso.
Il costo medio al metro quadro nella seconda città più grande del Paese si aggira intorno ai 2.200 dollari, ma ciò non ha fermato il boom immobiliare. Attualmente sono in cantiere sette ambiziosi progetti, il cui inizio è previsto nei prossimi due anni, tra cui il già annunciato Santiago Center, che ha suscitato grande entusiasmo nella regione di Cibao.
Oltre a questo gigante, è in costruzione una lussuosa torre di 23 piani, la più alta mai eretta nella Zona Nord. L'altezza massima consentita attualmente è di 16 o 17 piani. Ciascuno dei 46 appartamenti costa un milione di dollari. E il boom economico di Santiago è evidente, dato che rimangono disponibili solo poche unità del progetto, che inizierà alla fine del 2022.
La città di Cibao ha completato il progetto di ampliamento e ristrutturazione completa dell'area terminal dell'aeroporto internazionale di Cibao, che gestisce oltre un milione di passeggeri all'anno. Il progetto comprende un parcheggio multipiano e la sua ristrutturazione "promette di renderlo il più funzionale di tutti i Caraibi".
Due istituzioni finanziarie hanno annunciato la costruzione di nuove torri per le loro sedi centrali. Il governo ha annunciato la costruzione dell'autostrada Amber, che ridurrà a 30 minuti il tempo di percorrenza tra Santiago e Puerto Plata; e l'Ospedale Metropolitano (HOMS) amplierà le sue strutture con un nuovo edificio moderno dedicato al turismo medico.
Isely Almánzar, direttrice regionale dell'Associazione degli agenti e delle imprese immobiliari (AEI), spiega che il settore immobiliare della regione è in crescita da sei anni e "in questo momento sta vivendo la sua fase di maggiore espansione; negli ultimi anni si è assistito a un notevole sviluppo verticale", sottolinea.
I benefici concessi dalla Legge 189-11 sullo sviluppo del mercato dei mutui e della fiducia nella Repubblica Dominicana sono stati sfruttati dagli imprenditori edili nella regione del Cibao, da cui il boom degli alloggi a basso costo.
Il deficit per il settore della classe media, spiega Almánzar, è dovuto al fatto che i prezzi dei terreni sono aumentati e i costruttori scelgono di realizzare progetti residenziali di alto costo per garantirsi la redditività.
La zona nord dell'AEI conta 32 società immobiliari affiliate, mentre l'APROCOVI (Associazione degli sviluppatori e costruttori edili) ha circa 250 aziende associate. A Santiago sono attualmente in corso oltre 30 nuovi progetti.
La rappresentante dell'agenzia immobiliare KW, con 17 anni di esperienza nel settore, è orgogliosa del fatto che molti investitori di Santo Domingo stiano trasferendo i loro capitali e la prosperità che la loro terra offre a Santiago.
“Gli investimenti pubblici, uniti all’azione delle autorità municipali e a progetti privati di grande rilievo come Santiago Center, HOMS II, BHD Tower e APAP Tower, dimostrano che entro il 2024 Santiago diventerà una delle città più grandi, moderne e imponenti di tutti i Caraibi e dell’America Centrale”, ha affermato Almánzar.
