Il 24% dei mutui ipotecari dell'Associazione La Nacional appartiene a dominicani residenti all'estero
Tratto da Diario Libre
SANTO DOMINGO-L'Associazione Nazionale di Risparmio e Prestitoha presentato le agevolazioni offerte in materia di mutui e altri servizi per consentire ai dominicani residenti all'estero di acquistare una casa nella Repubblica Dominicana.
Uno di questi vantaggi è che i dominicani possono accedere a un prestito senza dover essere presenti nel paese, semplicemente autorizzando un familiare o una persona di fiducia.
In un'intervista al Diario Libre Gustavo Zuluaga, vicepresidente esecutivo di La Nacional, ha indicato che l'agenzia è pioniera nell'offrire un tasso fisso per tutta la durata del prestito e nell'evitare di applicare penali in caso di rimborso anticipato o cancellazione del prestito prima della scadenza.
"Il cliente può effettuare un pagamento sul proprio prestito senza alcuna penale e, se decide di annullare il prestito prima della scadenza, può farlo senza alcuna penale", ha affermato Zuluaga.
"Abbiamo un accordo e agiamo come agenzia di pagamento per l'invio di rimesse da parte di terzi; molti dominicani che hanno contratto prestiti, che desiderano prelevare i propri risparmi o che vogliono inviare rimesse possono farlo attraverso questo canale", ha aggiunto.
Ha inoltre precisato che i tassi di cambio e le fluttuazioni del dollaro, in particolare per i dominicani all'estero, non influiscono sull'importo del prestito.
Ottieni il prestito mentre risiedi all'estero
La Nacional è un ente dedicato alla promozione del risparmio e del finanziamento per l'acquisto di una casa, sogno di ogni famiglia dominicana, e da oltre 40 anni sviluppa altri strumenti per rendere più accessibile il finanziamento immobiliare.
Zuluaga ha quindi affermato che i documenti necessari per richiedere un mutuo ipotecario con La Nacional sono piuttosto semplici; questi sono:
– Conto economico o Imposta sul reddito
– Carta d'identità o patente
– Qualsiasi altro documento, credenziale o storico creditizio che il richiedente desideri fornire
– La procura, se la persona non intende recarsi nella Repubblica Dominicana per firmare il contratto di persona
"Oggi i dominicani che vivono all'estero dispongono di meccanismi per veicolare i propri finanziamenti tramite un rappresentante, un parente residente qui, un amico, e con documenti molto semplici, come la prova del reddito, possono inviare una procura che autorizza un amico o un parente a rappresentarli, e tramite loro, possono ottenere il prestito anche mentre si trovano fuori dal paese", ha affermato. La diaspora si fida dei loro servizi
Zuluaga ha indicato che il 24% del suo portafoglio di mutui appartiene a dominicani residenti all'estero, in paesi come Italia, Spagna e Stati Uniti.
“Oggi, i dominicani che vivono all'estero hanno accesso a qualsiasi prodotto, il più importante dei quali è l'abitazione. Vogliamo che i dominicani con famiglie all'estero possano realizzare il sogno di possedere una casa. Tutti i nostri progetti immobiliari in diverse località, con le relative informazioni, sono disponibili online”, ha affermato. “Nel tempo, siamo stati in grado di fornire loro servizi finanziari anche a chi non vive qui, e quando arriva il momento di firmare i documenti, possono farlo quando hanno l'opportunità di tornare nel Paese”, ha aggiunto. Abitazioni e prezzi
I dominicani residenti all'estero possono accedere al sito web di La Nacional per conoscere tutti i progetti abitativi disponibili; tuttavia, i clienti possono anche scegliere progetti già realizzati.
Il cliente può cercare autonomamente il progetto abitativo di suo interesse oppure consultare il portfolio di progetti di La Nacional, completo di nomi, dimensioni, prezzi e ubicazioni.
"I dominicani all'estero di solito mandano un familiare a vedere il progetto, o l'appartamento a cui sono interessati, e noi glielo mostriamo", ha detto Zuluaga.
A La Nacional l'attenzione è rivolta agli alloggi a basso e medio costo, con prezzi che vanno da 1,6 milioni a quattro milioni, e appartamenti di circa 60 metri quadrati, con 1 o 2 camere da letto.
Trattandosi di alloggi a prezzi accessibili, beneficiano di un sussidio pari all'8% del prezzo di acquisto iniziale, grazie alle esenzioni fiscali previste per questa tipologia di abitazione, accessibili anche ai dominicani residenti all'estero. Altri vantaggi
Uno dei principali vantaggi offerti da La Nacional è la possibilità di accedere ad alloggi e di facilitare l'ottenimento di tali alloggi da parte dei clienti. Tuttavia, i dominicani residenti all'estero possono anche aprire una carta di credito internazionale con La Nacional e pagare i propri acquisti tramite rimesse.
"Abbiamo un accordo e agiamo come agenzia di pagamento per l'invio di rimesse da parte di terzi; molti dominicani che hanno contratto prestiti, che desiderano prelevare i propri risparmi o che vogliono inviare rimesse possono farlo attraverso questo canale", ha affermato Zuluaga.
"Un altro grande vantaggio che abbiamo offerto alla diaspora è la nostra app, tramite la quale possono controllare il saldo, i pagamenti dei prestiti, presentare reclami e questo ci ha aiutato in questo processo di sviluppo, a continuare a fornire servizi alla diaspora durante la pandemia", ha sottolineato.
Per accedere ai mutui ipotecari, gli interessati non hanno bisogno di avere un conto di risparmio presso La Nacional; tuttavia, possono aprire un conto che li aiuti a risparmiare per l'acconto sull'acquisto della casa.
