Di Paola Solis
SANTO DOMINGO - Nonostante il rallentamento del ritmo delle vendite nel settore immobiliare, gli imprenditori stranieri mantengono una visione positiva delle prospettive attuali e ribadiscono il loro impegno nello sviluppo immobiliare nella Repubblica Dominicana.
“Riteniamo che nei prossimi anni la domanda di appartamenti turistici continuerà a essere molto elevata e, per noi come gruppo, l'impegno a Cap Cana, in particolare nei progetti nella Zona Est, dove abbiamo la nostra sede, è fondamentale”, ha dichiarato Javier Donoso, CEO di Gesproin Group, intervenuto insieme alla sua socia Joan Trilla in occasione dell'inaugurazione del Level Business Center, un edificio adibito a uffici e uffici.
Hanno inoltre rivelato di avere in programma il lancio di un nuovo progetto di lusso quest'anno: "Stiamo lavorando anche a un progetto, Branded Residence,con un marchio alberghiero molto prestigioso per creare un hotel con 60 unità ultra-lusso. Verrà inaugurato quest'anno."
“Solo due mesi fa abbiamo lanciato il nostro terzo progetto a Coral Golf, il progetto Sun Garden. E poi a Cap Cana abbiamo un nuovo progetto, l'area Las Iguanas, che verrà inaugurata a settembre”, hanno affermato i dirigenti.
Gli imprenditori hanno spiegato a El El Inmobiliario come il mercato immobiliare dominicano stia attirando l'attenzione di investitori stranieri provenienti siadall'Europa che dagli Stati Uniti. "C'è un chiaro interesse da parte di investitori privati che, data la situazione politica e fiscale in Europa, sono molto desiderosi di investire nella Repubblica Dominicana. E la Repubblica Dominicana si è affermata come la migliore destinazione di investimento in tutta l'America Latina per gli Stati Uniti".
Nonostante le interferenze esterne, le loro previsioni per quest'anno vengono rispettate: "Ci stiamo consolidando. Siamo attualmente impegnati nello sviluppo dei progetti che abbiamo venduto con successo nel 2023 e nel 2024", hanno dichiarato.
Lavoro
Riguardo all'impatto della situazione migratoria, in particolare quella relativa alla manodopera haitiana, hanno spiegato che, pur non avendo dovuto interrompere i lavori di costruzione, si è registrata una diminuzione della capacità operativa: "I progetti che dovrebbero impiegare il90-100% dei dipendenti ora ne impiegano solo il 60-70%, perché è difficile recuperare il numero di lavoratori di cui abbiamo bisogno".
Donoso e Trilla hanno convenuto che il settore è "molto sensibile a qualsiasi tipo di informazione". "Prima ci sono stati i casi di frode immobiliare, poi la questione dell'elezione di Donald Trump. In definitiva, siamo molto sensibili a qualsiasi tipo di informazione o stimolo esterno, ma la realtà è che le vendite continuano, e il risultato sono gli investimenti e il lancio di progetti", hanno spiegato.
Per quanto riguarda i dati, hanno indicato un leggero calo rispetto all'anno precedente, ma non motivo di preoccupazione. "Abbiamo registrato un lieve calo; il 2024 è stato un anno molto positivo, ma niente di cui preoccuparsi. Nello stesso periodo dell'anno scorso, avevamo un portafoglio di progetti più ampio, e questi progetti sono stati praticamente venduti... ora siamo in una fase di nuovi lanci.".
