Di Maika Maldonado
Quanto ne sai in merito all'imposta sugli immobili?
Si tratta di un'imposta annuale con un'aliquota dell'1% applicata al valore complessivo degli immobili registrati dalle persone fisiche.
Questo è composto da:
Tutti gli immobili destinati ad abitazione appartenenti a persone fisiche il cui valore totale, compreso il terreno su cui sono costruiti, è superiore a RD$ 8.138.353,26.
Terreni e proprietà urbane non edificati non destinati ad abitazioni, compresi quelli destinati ad attività commerciali, industriali e professionali, di proprietà di persone fisiche, il cui valore complessivo supera RD$ 8.138.353,26
Chi è esente dall'imposta sulla proprietà?
1- Persone di età superiore ai 65 anni, a condizione che l'abitazione costituisca l'unico bene immobile del proprietario.
2-Pensionati e renditori provenienti da fonti estere al 50%.
3-Terreni rurali.
4. Immobili ad uso agricolo situati in zone rurali.
5- Tutti gli immobili che, pur essendo soggetti all'imposta, hanno un valore complessivo pari o inferiore a RD$ 8.138.353,26.
Elisabetta Martinez
Secondo le mie statistiche private sul mercato immobiliare, i nuovi acquirenti cercano la casa dei loro sogni, con tutte le caratteristiche desiderate.
Ecco un riepilogo di ciò che cercano:
* Un budget confortevole e tassi di interesse fissi per un mutuo con una durata media di 15 anni.
* Un ampio appartamento con tre camere da letto, cucina e zona pranzo.
* Due posti auto coperti indipendenti.
* Una zona di servizio e una stanza per la tata.
* Preferibilmente un appartamento al secondo piano.
* Basse spese condominiali, incluso il gas.
* Un immobile di nuova costruzione o che non necessiti di ristrutturazioni.
* Vicinanza al centro città e/o al luogo di lavoro.
* Un balcone, una terrazza o un patio. Un monolocale è molto apprezzato.
* Un complesso residenziale recintato con servizio di sicurezza.
Abbiamo anche altri requisiti, meno importanti ma comunque degni di nota:
* Assenza di focolai di zanzare o scarafaggi nelle vicinanze dell'immobile.
* Distanza da supermercati, scuole e impianti di imbottigliamento del gas, con linee elettriche sul lato opposto della strada.
* Una strada non soggetta ad allagamenti, tra gli altri.
Prima di andarcene, abbiamo fatto un esercizio chiedendo loro di elencare i tre fattori più importanti su cui non avrebbero transigito nell'acquisto di una casa.
Ecco i più frequenti:
* Acquistare con un budget accessibile e con un mutuo a tasso fisso per 15 anni.
* Un complesso residenziale recintato con servizio di sicurezza.
* Basse spese condominiali.
Mentre parlavamo e ci sedevamo per riordinare le idee, le altre cose che consideravano MOLTO importanti passarono in secondo piano rispetto a pagamenti agevoli, sicurezza e manutenzione che garantissero un ambiente di vita piacevole. Tutti concordavano sul fatto che avere le finanze in ordine e la famiglia al sicuro fosse la priorità assoluta.
Da queste statistiche emerge anche un tasso stabile di oltre il 68% di coloro che pagano puntualmente il mutuo. Un ulteriore 20% ha estinto completamente il mutuo e affitta l'immobile come investimento. Un vero successo!
L'acquisto di un immobile è probabilmente il più grande investimento finanziario che noi esseri umani facciamo. Non commettete errori e non diventate un'altra statistica non consultando un professionista immobiliare di fiducia.
Reyna Echenique
Conosci i vantaggi di lavorare con un agente immobiliare?
Come ho già detto, gli agenti immobiliari hanno la responsabilità di aiutare i propri clienti a realizzare il loro sogno o obiettivo più importante, che si tratti di vendere, acquistare o affittare la propria casa.
Per fare ciò, oltre all'esperienza e alla conoscenza teorica della professione, è necessario possedere qualità umane.
Ma quali vantaggi si ottengono lavorando con un agente immobiliare?
Vi forniremo consulenza legale e finanziaria in ogni fase del processo.
Otterrete condizioni migliori.
Eviterete rischi per la sicurezza.
Risparmierete molto tempo. Abbiamo
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Garantiamo un acquisto sicuro.
Pertanto, questo dato è fondamentale nel processo di ricerca, vendita/acquisto o affitto dell'immobile.
