SANTIAGO - Alberto Bogaert, presidente dell'Associazione degli agenti e delle società immobiliari (AEI), ha dichiarato qui che il progetto di legge sugli affitti immobiliari e sugli sfratti, approvato in prima lettura dalla Camera dei Deputati, è un provvedimento legislativo che non tutela gli interessi né dell'investitore né dell'inquilino.
"Ci stiamo impegnando affinché la legge sia esemplare. Non quella che stanno presentando, che non è conveniente né per l'investitore né per l'inquilino", ha dichiarato il rappresentante dell'ente, intervenendo al secondo CENI Expo Forum, tenutosi ieri presso l'UTESA Convention Center.
Ha spiegato agli oltre 200 partecipanti all'evento che è responsabilità dell'associazione garantire che si tratti di uno strumento giuridico adeguato per tutte le parti coinvolte.
Per quanto riguarda la clausola del progetto che vieta ai proprietari di stabilire condizioni o discriminazioni nella scelta degli inquilini, il presidente dell'AEI comprende che un investitore immobiliare ha il diritto di affittare a chiunque desideri.
"È vietato stabilire come condizioni per l'affitto di un alloggio il non avere figli, l'essere stranieri o porre discriminazioni basate su etnia, sesso, credo religioso, condizione sociale o altre forme di discriminazione", recita la legge.
Bogaert ha affermato che il progetto, presentato martedì scorso in audizioni pubbliche e al quale hanno partecipato 20 settori per presentare le proprie proposte, volte a rafforzare il quadro legislativo che si propone di regolamentare e migliorare la pratica degli affitti nel paese, dovrebbe essere valutato in modo più approfondito.
Regolamentare l'attività di intermediazione
Il presidente dell'AEI ha dichiarato di sperare che il Congresso nazionale approvi la legge attualmente all'esame del parlamento in merito alla regolamentazione dell'intermediazione immobiliare nel paese, in modo che gli agenti immobiliari possano ottenere la licenza per operare.
“Stiamo promuovendo la regolarizzazione in Parlamento; ci siamo rivolti alla questione diverse volte e il gruppo di lavoro che la sta analizzando concorda sul fatto che debba diventare realtà. Abbiamo incontrato ACOPROVI e sappiamo che quest'anno avremo una legge che regolerà il settore immobiliare.”.
Il consulente immobiliare ha inoltre ritenuto che la regolarizzazione sia importante perché il settore delle costruzioni è uno dei maggiori contributori all'economia e l'unica cosa che "manca è l'organizzazione".
Ha sottolineato che, quando si parla di investimenti, è fondamentale disporre di un quadro giuridico che tuteli il capitale della persona e che l'assenza di una legge in materia genera sfiducia al momento dell'acquisto dell'immobile.
Bogaert ha parlato dell'importanza della certificazione e ha riferito che negli ultimi anni AEI ha rilasciato più di 3.000 attestati di studio agli agenti immobiliari, a seguito del rinnovo del programma di formazione dell'ente.
Ha esortato gli agenti ad aderire all'associazione perché il sostegno di un'entità è sempre importante e, man mano che crescono, la loro voce diventa più forte.
