"Ciò di cui abbiamo bisogno sono regole chiare, sia per i proprietari che per gli inquilini, e questo permetterà al mercato degli affitti di svilupparsi", ha osservato Jorge Montalvo.
SANTO DOMINGO- Acoprovi, l'Associazione dei Costruttori e Sviluppatori Immobiliari, si sta preparando dallo scorso anno a presentare al Congresso Nazionale una proposta di legge sugli affitti immobiliari e sugli sfratti, che costituirà un moderno strumento per incentivare gli investimenti nel settore immobiliare locativo.
Il documento andrebbe ad aggiungersi al progetto recentemente presentato dal deputato del PRM Alfredo Pacheco, che la scorsa settimana ha presentato un disegno di legge sugli affitti, già in fase di esame presso la commissione parlamentare.
Jorge Montalvo, architetto e presidente di Acoprovi, sottolinea che la bozza del documento sarà condivisa con tutte le parti interessate e successivamente sottoposta ai parlamentari per la loro valutazione.
Il rappresentante dell'ente ha affermato che l'obiettivo è quello di creare una legge moderna che offra garanzie legali a tutte le parti coinvolte, in modo che possa fungere da strumento di sviluppo.
Montalvo ha partecipato alla colazione economica organizzata dal quotidiano Hoy, dove ha spiegato che anche l'affitto rappresenta una forma di alloggio dignitosa e contribuisce allo sviluppo del mercato immobiliare, poiché, con le opportune garanzie legali, è possibile ottenere alloggi a basso costo e di edilizia sociale.
Secondo Montalvo, le proposte contenute nel documento di Acoprovi affermano che gli investimenti in immobili da affittare dovrebbero essere incentivati e che le procedure per la risoluzione di un contratto di locazione da parte del proprietario non dovrebbero essere lunghe, costose o burocratiche.
Il disegno di legge attualmente all'esame della Camera dei Deputati raccomanda che il Banco de Reservas diventi l'organismo di controllo per i depositi degli inquilini. Tuttavia, la proposta di Acoprovi è di estendere tale regolamentazione a tutti gli istituti finanziari in generale.
"Ciò di cui abbiamo bisogno sono regole chiare, sia per i proprietari degli immobili che per coloro che li affittano, e questo permetterà al mercato degli affitti di svilupparsi", ha affermato.
Ha affermato che esiste una cultura dell'acquisto di case da parte di persone che sperano di vivere di rendita in vecchiaia, ma non esiste un mercato degli affitti perché mancano garanzie legali.
Presidente dell'AEI
Alberto Bogaert, presidente dell'AEI, l'Associazione degli agenti e delle società immobiliari, considera positivamente il disegno di legge sulla locazione presentato da Alfredo Pacheco e afferma che porterà fiducia e modernizzazione del sistema giuridico sia ai dominicani che agli stranieri.
"Comprendiamo che questo disegno di legge, come quello che disciplina i servizi immobiliari e il contratto di intermediazione presentato dalla deputata Lourdes Aybar de Serulle, se approvato, completerebbe con successo il ciclo di progresso e modernizzazione del settore immobiliare e delle costruzioni", spiega.
Egli ritiene che l'applicazione combinata di entrambe le leggi darà impulso allo sviluppo immobiliare nella Repubblica Dominicana.
Per quanto riguarda la legge sugli affitti, concorda con la proposta recentemente avanzata dall'Osservatorio Nazionale dell'Industria delle Costruzioni (ONIC), secondo cui la commissione incaricata di studiare il progetto dovrebbe convocare gli enti del settore e ascoltare le loro osservazioni.
"Dopo aver esaminato il disegno di legge, siamo soddisfatti del suo contenuto, ma ci sono alcuni punti molto importanti che devono essere affrontati", ha concluso Bogaert.
