SANTO DOMINGO– Le recenti piogge nel Paese hanno messo in luce carenze strutturali in diversi edifici, evidenziate da infiltrazioni e umidità ricorrenti. Secondo l'ingegnere Eric Benzo, specialista in costruzioni e impermeabilizzazioni, questi danni derivano principalmente da difetti tecnici nel processo costruttivo e dalla mancanza di manutenzione preventiva.
Benzo ha spiegato che molti edifici vengono costruiti senza applicare metodologie tecniche adeguate, il che porta a problemi che si manifestano nel tempo. "In gran parte del processo di costruzione, il lavoro si basa sull'esperienza empirica, senza seguire criteri tecnici. Questo causa infiltrazioni che vengono aggravate dalla pioggia", ha osservato.
Secondo l'ingegnere Eric Benzo, i tipi di danni più frequenti agli edifici si verificano nei tetti, nei bagni, nelle terrazze, nelle pareti esterne e nelle finestre. Nei tetti, le infiltrazioni sono causate da crepe nella malta e da un drenaggio dell'acqua inadeguato; nei bagni e nelle terrazze, dalla mancata applicazione di un impermeabilizzante prima della posa del pavimento; nelle pareti esterne, dall'esposizione diretta al sole e alla pioggia senza un'adeguata protezione; e nelle finestre, da guarnizioni difettose che permettono all'acqua di penetrare nelle pareti.
Lo specialista ha raccomandato a coloro che intendono acquistare una casa di ispezionare attentamente le condizioni della struttura prima di finalizzare l'acquisto. Ha suggerito di cercare macchie o riparazioni recenti, controllare le guarnizioni delle finestre e assicurarsi che gli scarichi siano liberi da ostruzioni.
Misure preventive e soluzioni
Nei giorni di pioggia, l'ingegnere Eric Benzo raccomanda di pulire tetti, grondaie e scarichi, nonché di controllare le guarnizioni di porte e finestre. Queste azioni contribuiscono a ridurre i danni, sebbene non risolvano il problema alla radice.
Per riparare le perdite, Benzo suggerisce di utilizzare membrane liquide, teli di asfalto o poliurea sui tetti; rivestimenti cementizi o poliuretanici sulle pareti; prodotti rinforzati in bagni e terrazze; e sigillanti idrorepellenti sulle facciate.
EBERCON è un'azienda specializzata in soluzioni per l'edilizia e la prevenzione delle infiltrazioni. Benzo ha concluso affermando che la prevenzione e la supervisione tecnica sono fondamentali per evitare danni agli edifici. "L'impermeabilizzazione non consiste solo nell'applicare un materiale, ma nell'eseguire un processo tecnico che preveda pianificazione, controllo e personale qualificato", ha sottolineato.
