Di Judith Felix
Speciale per El Inmobiliario
Riguardo al dibattito sorto su El Inmobiliario circa l'opportunità di includere la commissione di intermediazione nella legge sull'intermediazione immobiliare, con diverse opinioni sul fatto che debba essere corrisposta o meno, vorrei condividere il mio punto di vista.
Dal punto di vista legale, in qualità di avvocato, ritengo che, se la commissione di intermediazione deve essere corrisposta, l'importo debba essere determinato, pur ribadendo il mio disaccordo con l'inclusione di tale cifra nell'ambito della transazione immobiliare.
Le segnalazioni tra agenti immobiliari non dovrebbero essere retribuite. Innanzitutto, è necessario definire cosa si intende per segnalazione. Una segnalazione si verifica quando qualcuno conosce due persone, sa che una possiede ciò che l'altra sta cercando e le mette in contatto.
Quindi, se conosco un agente immobiliare e ne conosco un altro, che bisogno c'è di farmi pagare solo per metterli in contatto e farli lavorare insieme, quando domani potrei essere io a metterli in contatto con un altro?.
Il processo di segnalazione, il più delle volte, genera conflitti perché chi segnala tiene d'occhio entrambe le parti per verificare se l'accordo si è concretizzato.
Credo che questa figura professionale debba essere eliminata e che tutti gli agenti immobiliari debbano lavorare a pagamento, ricevendo un compenso per i loro servizi.
Un vero agente immobiliare non chiede commissioni per le segnalazioni; si limita a mettere in contatto le persone e basta. In secondo luogo, un agente immobiliare alle prime armi che inizia con queste sciocchezze non cresce.
