Le entità chiedono di essere incluse al fine di porre fine alla dispersione e all'improvvisazione che prevalgono nel settore e che ne compromettono l'intero comparto
SANTO DOMINGO- L'AEI (Associazione degli Agenti e delle Imprese Immobiliari) ha dichiarato di non comprendere le ragioni per cui gli agenti immobiliari siano stati esclusi dalla Legge che ha istituito il Ministero dell'Edilizia Abitativa, dell'Abitazione e degli Edifici (MIVHED), visto che erano inclusi nella bozza preliminare presentata al Congresso Nazionale.
“Per questo motivo riteniamo che la legge sia incompleta, perché non include uno dei pilastri principali del settore edile, ovvero gli agenti immobiliari, una figura riconosciuta a livello mondiale”, ha dichiarato Alberto Bogaert, presidente dell'AEI, in un'intervista a El Inmobiliario.
Egli sostenne che sia nella bozza preliminare presentata dall'Associazione Dominicana dei Costruttori e Promotori Edili (ACOPROVI), sia in quella inviata dal Potere Esecutivo, i corridoi erano presenti, mentre nella legge approvata dai senatori e dai deputati risultano assenti.
Secondo Bogaert, le indagini condotte da enti legati al mercato immobiliare indicano che nel paese ci sono tra i 2.000 e i 3.000 agenti che operano nel settore immobiliare senza alcuna forma di regolamentazione; per questo motivo, ripongono le loro speranze nell'organizzazione del settore attraverso l'iniziativa, che è in attesa di essere approvata dal potere esecutivo.
“Una delle funzioni principali del MIVHED è quella di regolamentare diversi ambiti legati al settore immobiliare; ci sono i responsabili della gestione urbana, che sono una figura nuova, gli ingegneri strutturali, i costruttori, quindi non capiamo perché non siamo inclusi”, ha chiesto il presidente dell'AEI.
Ha dichiarato che il sindacato che rappresenta desiderava da anni sindacalizzare i costruttori edili, dato che l'edilizia rappresenta uno dei settori più dinamici dell'economia e che questa legge costituiva l'opportunità per realizzare i loro piani di normalizzazione.
Il rappresentante dell'AEI ha citato il caso degli Stati Uniti, dove gli agenti immobiliari devono studiare per sei mesi, sostenere un esame e attendere una licenza per poter esercitare la professione, mentre nel Paese una persona con solo un cellulare e un biglietto da visita può svolgere la stessa attività, poiché non esiste un ente che approvi o disapprovi le sue qualifiche.
"Vogliamo essere come i broker assicurativi che, per fare domanda, devono recarsi alla Sovrintendenza delle Assicurazioni, compilare alcuni moduli, sostenere un esame, versare una cauzione e poi ricevere la licenza", ha affermato.
Bogaert ha tuttavia sottolineato che, nonostante ciò, il Paese dispone di consulenti immobiliari qualificati, aggiornati e ben posizionati, che svolgono un ruolo cruciale nell'aiutare gli investitori a prendere le decisioni migliori e a proteggere il proprio capitale.
Ha citato la specializzazione come uno strumento utile, che ha acquisito importanza negli ultimi anni e consente una maggiore focalizzazione e un servizio più professionale. Di conseguenza, il paese vanta sviluppatori specializzati in turismo, edilizia, gestione immobiliare, commercio e altri settori.
Masterbroker
Una nuova tendenza in forte espansione nel paese è quella dei Masterbroker, in cui diverse agenzie immobiliari uniscono le forze per acquisire progetti e venderli in esclusiva. Bogaert ha spiegato che altre società si stanno unendo a queste, operando sotto l'egida delle agenzie iniziali, il che ha creato dinamismo nel settore perché libera gli sviluppatori dalla necessità di gestire le vendite in prima persona.
Più formazione
L'AEI si impegna a fornire programmi di formazione continua per supportare i propri membri nell'aggiornamento delle conoscenze e nella formazione. Attualmente conta 800 membri e circa 140 aziende associate; i suoi corsi sono progettati per fornire agli agenti gli strumenti essenziali per migliorare le proprie competenze e offrire un servizio di alta qualità ai propri clienti.
Nonostante ciò, il presidente dell'AEI ritiene che l'intero settore necessiti di maggiore formazione. "Finora quest'anno abbiamo realizzato tre programmi di certificazione con 400 partecipanti. Questa è una delle nostre funzioni principali, perché un agente non aggiornato non può offrire un servizio di qualità; se non si è un buon consulente, non si può contribuire al successo di un'attività", ha sottolineato.
