L'importo del sussidio concesso dallo Stato agli acquirenti delle case varia tra uno e 1,2 milioni
Preso dai Caraibi
SANTO DOMINGO.- La Repubblica Dominicana si confronta da decenni con una carenza di alloggi che richiederà molti anni per essere colmata; tuttavia, l'attuale amministrazione governativa, tramite il Ministero dell'Edilizia, dell'Abitazione e degli Edifici (MIVEHD), è fermamente convinta della necessità di affrontare il problema e sta delineando strategie specifiche per farlo.
“È un problema ereditato, ma in un anno costruiremo 7.500 case, lo stesso numero che la precedente amministrazione ha costruito in otto anni”, ha dichiarato il Ministro dell'Edilizia abitativa Carlos Bonilla Sánchez al quotidiano El Caribe e a CDN, Canale 37, in un'intervista esclusiva. Ospite del pranzo settimanale di ieri, ha colto l'occasione per elencare i risultati ottenuti nei 12 mesi alla guida dell'Istituto Nazionale per l'Edilizia Abitativa (INVI), nonché i progetti in cantiere per il ministero che gli è stato affidato, trasformato in ministero con il decreto 497-21.
Quest'anno, l'INVI ha un budget complessivo di circa 15 miliardi di pesos dominicani, una somma senza precedenti, secondo Bonilla Sánchez. "Prima gestiva due o tre miliardi di pesos dominicani all'anno. La differenza è molto significativa e dimostra l'impegno del Presidente Luis Abinader nei confronti delle famiglie dominicane, perché una casa è davvero per la famiglia", ha affermato.
Ha ricordato che la Costituzione della Repubblica Dominicana sancisce il diritto di tutti i cittadini all'accesso all'alloggio e che questo è un settore ampiamente trascurato dalle amministrazioni precedenti. "È fondamentale dare a questa questione l'importanza che merita, perché possedere una casa è un sogno a lungo accarezzato da molti dominicani", ha affermato il funzionario.
Ha chiarito che uno dei compiti che gli sono stati affidati al momento della sua nomina – prima all'INVI e ora come Ministro dell'Edilizia abitativa – era quello di ridurre il deficit abitativo, sia dal punto di vista quantitativo che qualitativo (quest'ultimo si riferisce, ad esempio, alle case che non hanno acqua corrente, che sono costruite con tetti in cattive condizioni, pavimenti in terra battuta e in zone ad alta vulnerabilità).
I dati elaborati da Bonilla Sánchez indicano che il deficit abitativo, sia in termini di qualità che di quantità, si aggira intorno ai due milioni di unità.
“Per far fronte a queste carenze, abbiamo due programmi. Uno si chiama Mi Vivienda (La Mia Casa) e prevede la costruzione di 7.500 case a basso costo per i dominicani entro un anno. Inoltre, offre accesso all'alloggio a persone che non ne hanno mai avuto l'opportunità, consentendo loro di diventare proprietarie di una casa pagando circa diecimila pesos al mese. C'è poi il Plan Dominicana se Reconstruye (Piano di Ricostruzione della Repubblica Dominicana), che prevede la ricostruzione di oltre 30.000 unità abitative, di cui ne abbiamo già completate 10.000. Il piano è che questo programma prosegua per tutta la durata dell'attuale amministrazione”, ha osservato.
Alla riunione ha partecipato Eduardo Guarionex Estrella, Vice Ministro della Cooperazione e delle Relazioni Internazionali, e Patricia Florentino, Direttrice della Comunicazione del Ministero dell'Edilizia Abitativa, dello Sviluppo Urbano e dell'Edilizia Abitativa (MIVHED).
In rappresentanza della stampa erano presenti Nelson Rodríguez e Héctor Linares, rispettivamente Direttore e Vice Direttore di elCaribe; Alba Nely Familia, Direttrice di CDN; e Julissa Céspedes, conduttrice televisiva dell'emittente.
L'obiettivo annuale di riparazione mira a raggiungere almeno 15.000 abitazioni, ha stimato Carlos Bonilla. Ciò include qualsiasi intervento, dalla riparazione dei pavimenti ai lavori strutturali. La maggiore richiesta di soluzioni abitative si concentra nella fascia di prezzo pari o inferiore a 500.000 pesos, secondo il ministro, il quale ha precisato che si tratta di stime, data la necessità di un censimento più approfondito in materia.
Ha riferito che è attualmente all'esame del Congresso Nazionale un disegno di legge che mira ad alzare la soglia per le case popolari a 4,5 milioni di dollari (tutte le case che costano meno di tale importo danno diritto all'acquirente a un bonus abitativo o bonus ITBIS). "Questo sarebbe un vantaggio molto importante per la classe media, che attualmente non raggiunge la soglia. Ma non vogliamo competere direttamente con i costruttori privati. Stiamo fornendo incentivi affinché il mercato, cioè i costruttori, possano sviluppare questi progetti e creare posti di lavoro. Ci concentriamo su progetti a basso costo che, a causa di vincoli di bilancio, i costruttori privati non potrebbero realizzare", ha spiegato durante la conversazione.
Finora, l'INVI ha classificato come "a basso costo" le case il cui prezzo di vendita è pari o inferiore a RD$ 3.829.454,43, per i contratti firmati a partire dal 1° gennaio 2021.
L'importo del sussidio statale concesso a chi acquista una casa varia tra un milione e un milione e duecentomila pesos, a seconda dell'unità abitativa. Esistono unità di 52 metri quadrati e di 72 metri quadrati. "È questo che permette alla persona di avere una rata mensile così bassa, equivalente a 10.000 pesos", ha spiegato.
Il governo valuta chi riceve il sussidio, assicurandosi che sia destinato a coloro che ne hanno realmente bisogno. "La coppia sposata deve guadagnare meno di cinque salari minimi al mese per poter beneficiare del sussidio", ha spiegato il ministro. Il Ministero dell'Edilizia abitativa, dello sviluppo urbano e dell'edilizia abitativa (MIVEHD), da parte sua, si è impegnato a rilasciare i permessi di costruzione entro due o tre mesi. Attualmente, la procedura può richiedere fino a un anno.
Uno sguardo agli ultimi 12 mesi
Tra i risultati conseguiti dall'amministrazione di Carlos Bonilla durante il suo primo anno alla guida dell'INVI figurano la costruzione di edifici in 12 centri sanitari e la ristrutturazione di edifici in altri due. Complessivamente, secondo i dati disponibili, sono stati costruiti e ristrutturati 154.236 metri quadrati e sono stati aggiunti 459 posti letto per i pazienti nei centri sanitari interessati dagli interventi.
Le statistiche ufficiali menzionano anche la riattivazione dei lavori in 13 centri sanitari che erano stati paralizzati in 10 province, il che comporterà l'aggiunta di 847 posti letto, il consolidamento di un team di giovani ingegneri altamente qualificati impegnati a costruire un futuro migliore per la Repubblica Dominicana e l'implementazione di buone pratiche e strumenti professionali acquisiti nel settore edile privato, ora trasferiti al settore pubblico.
Le attuali autorità hanno rilevato il completamento dei lavori in sospeso dall'Ufficio degli Ingegneri Supervisori dei Lavori Statali (OISOE), come ospedali e altre strutture sanitarie, riuscendo non solo a rispettare le scadenze previste, ma anche a utilizzare le risorse statali in modo responsabile, nel rispetto delle leggi e delle procedure amministrative.
Secondo Bonilla, questo primo anno di mandato rappresenta la migliore conferma della validità del Ministero dell'Edilizia, dell'Abitazione e delle Costruzioni, poiché dimostra la necessità di una maggiore trasparenza in questo settore della pubblica amministrazione e mostra che questa è la strada per rispondere in modo più efficace alle esigenze dei dominicani in termini di edilizia sociale. "Abbiamo lavorato per ripristinare la fiducia dei cittadini nelle istituzioni e nei funzionari pubblici, rispondendo alle loro esigenze e soddisfacendo le loro aspettative", ha affermato.
Quando al ministro è stato chiesto cosa avesse riscontrato il governo presso l'OISOE, ha elencato progetti ospedalieri in sospeso e lavori che necessitavano di essere riattivati o completati, nonché una carenza di attrezzature, dovuta a una gestione o amministrazione inadeguata. "C'erano persino progetti consegnati incompiuti e lavori assegnati senza una procedura di gara d'appalto, in violazione della Legge generale sugli appalti e i contratti", ha affermato.
I dati del Ministero dell'Edilizia abitativa indicano che, a livello di retribuzioni, si stanno compiendo sforzi per razionalizzare la spesa pubblica attraverso riduzioni all'interno di INVI e di ciò che in precedenza faceva parte di OISOE, con conseguenti risparmi di circa 330 milioni di pesos dominicani all'anno.
C'erano partite che non sono state giocate
L'attuale amministrazione afferma di aver riscontrato fatture relative a lavori certificati ma non eseguiti, nonché irregolarità nei contratti e nella procedura di aggiudicazione. Queste verifiche hanno portato a un risparmio di circa 2 miliardi di pesos dominicani per lo Stato. La conversazione con il Ministro Carlos Bonilla e il Vice Ministro Eduardo Guarionex Estrella è stata approfondita, e ha portato il Ministro a riconoscere che, al suo insediamento, ha trovato un gruppo di uomini e donne onesti, desiderosi di lavorare per cambiare la realtà del loro Paese. "Insieme a loro, abbiamo compiuto progressi nel rendere l'istituzione e i suoi processi più efficienti e nel migliorare i risultati del nostro lavoro", ha affermato.
