L'ABA ha evidenziato l'impatto del credito bancario sulla riduzione
Trattoda Diario Libre
Secondo l'Associazione Bancaria della Repubblica Dominicana (ABA), tra il 2002 e il 2017 il deficit abitativo si è ridotto da 1,4 milioni di unità (il 65% del totale) a 829.000 (il 26% del totale), con una diminuzione di circa 589.000 abitazioni. L'ABA ha sottolineato che, nello stesso periodo, oltre mezzo milione di famiglie dominicane ha avuto accesso ad alloggi di qualità.
"In questo contesto, numerose banche hanno dato un contributo decisivo a questo processo di riduzione del deficit abitativo, che si riflette nell'aumento della quota di mutui ipotecari sul portafoglio complessivo, raddoppiata in quindici anni", ha affermato l'ABA, attraverso un'analisi del Dipartimento di Studi Economici dell'ente.
In un comunicato stampa, l'ABA ha riferito che, negli ultimi quindici anni, il credito per l'acquisto di case (mutui) o per la ristrutturazione delle stesse è passato da 11.830,19 milioni di pesos dominicani a 156.826,42 milioni di pesos dominicani.
Ha specificato che la cifra rappresenta un incremento cumulativo dell'1.226% (144.996,23 milioni di pesos dominicani), che in termini annui equivale a una crescita media del 18,8% (9.666,42 milioni di pesos dominicani).
L'associazione che rappresenta diverse banche ha dichiarato che questi risultati sono superiori alla crescita complessiva del portafoglio prestiti, che nello stesso periodo è aumentata a un tasso medio annuo del 13,7%. Ha inoltre sottolineato che, grazie a questa crescita, i mutui ipotecari e i prestiti per la ristrutturazione della casa sono passati dal 7% nel 2006 al 14% nel 2021.
Analogamente, in termini di numero di prestiti concessi, il numero totale di mutui ipotecari e prestiti per ristrutturazioni edilizie è aumentato da 11.061 nel 2006 a 70.290 nel 2021, con una crescita di 59.229 prestiti (535%), che in termini annui equivale a una crescita di 3.949 prestiti all'anno (13,1%), ha dichiarato l'ABA in un comunicato stampa.
Ha spiegato che il tasso di interesse è stato ridotto di 708 punti base dal 2006, mentre allo stesso tempo sta diventando più comune vedere scadenze più lunghe per questo tipo di credito offerto dalle numerose banche che operano nel paese.
L'ABA ha indicato che, sebbene sia vero che la Repubblica Dominicana abbia compiuto grandi progressi nella riduzione del deficit abitativo, il Paese ha ancora bisogno di circa 382.000 nuove abitazioni e altre 446.000 necessitano di sostanziali miglioramenti alle infrastrutture e ai servizi di base.
A tale proposito, ha garantito che numerose banche continueranno a sostenere le famiglie dominicane nella ricerca di soluzioni per le loro esigenze abitative.
