SANTO DOMINGO.- Il rapporto semestrale dell'Ufficio Nazionale di Statistica (ONE), attraverso l'indicatore Registro dell'Offerta Edile (ROE), relativo al primo semestre del 2023, mostra gli incrementi registrati dal prezzo al metro quadro degli immobili residenziali nella Grande Santo Domingo.
Il documento specifica che il prezzo medio al metro quadro di case e appartamenti nella Regione Metropolitana, a Santo Domingo e nel Distretto Nazionale, è aumentato nella prima metà del 2023, con incrementi compresi tra il 3,9% e il 74%.
I comuni in cui si registrano i maggiori aumenti di prezzo al metro quadro degli immobili vendibili sono Santo Domingo Norte (74%), Los Alcarrizos (65%) e Santo Domingo Este (40%).
Secondo la pubblicazione, le zone geografiche in cui l'aumento dei costi è stato minore sono state Pedro Brand (3,9%) e il Distretto Nazionale (7,7%).
Nel calcolo del listino prezzi per comune, Pedro Brand risulta la zona più economica per l'acquisto di un immobile, confrontando il rapporto con quello relativo all'anno 2022.
A giugno di quest'anno, il prezzo al metro quadro a Pedro Brand si attestava a 38.672,9 pesos. Ciò rappresenta un aumento di circa 1.487,3 pesos, secondo le statistiche di ONE.
Al secondo posto si trova Santo Domingo Oeste, con una superficie di 54.017 pesos, seguito da Los Alcarrizos con una superficie di 54.547,9 pesos.
A Santo Domingo Norte il prezzo medio degli immobili residenziali è di 60.408,8 pesos al metro quadro, mentre a Santo Domingo Este il prezzo al metro quadro di case e appartamenti è stato registrato a 61.240,6 pesos a giugno di quest'anno.
Il Distretto Nazionale, capitale del Paese, rimane la zona più costosa in cui vivere a causa del suo sviluppo urbano e commerciale. Il prezzo al metro quadro è salito a 112.836,1 pesos nella prima metà di quest'anno, rispetto ai 104.762,3 pesos di giugno 2022.
Le caratteristiche degli edifici in quest'area includono torri residenziali di oltre dieci piani con una superficie media per appartamento di 162 metri quadrati.
Secondo l'indagine ONE, il 30% delle unità abitative nella regione metropolitana che sono state vendute, prenotate o comunque meritate avevano un costo compreso tra 3 e 5 milioni di pesos nella prima metà del 2023. Ciò rappresenta il 23,9% della superficie totale edificabile vendibile.
Gli alloggi a prezzi accessibili, con un prezzo inferiore a 3 milioni di pesos, hanno rappresentato il 23,7%, pari a 19.365 unità vendute durante il periodo di analisi.
Secondo ONE, gli immobili con un prezzo compreso tra otto e quindici milioni di pesos hanno rappresentato il 19,2% delle proprietà immobiliari più richieste da gennaio a giugno di quest'anno.
"In quasi tutte le situazioni del mercato delle superfici vendibili, si è registrato un aumento rispetto a quanto osservato nel ROE 2022-1, con i lavori in offerta futura che hanno registrato l'incremento maggiore, pari al 770,6%", sottolinea il rapporto.
Si è inoltre registrato un incremento "considerevole" del 110,8% nella superficie venduta, scorporata o riservata. Analogamente, è aumentato il valore della superficie vendibile.
A seconda della fase di realizzazione, la categoria che ha mostrato la maggiore variazione è stata quella delle strutture in costruzione, con un incremento del 64,6%. Solo i progetti completati hanno registrato una diminuzione, pari a circa il 78%.
Con informazioni tratte da Diario Libre.
