El 2026 muestra un comportamiento más estable del índice, aunque persisten presiones en materiales clave como PVC, combustibles y componentes eléctricos, según los boletines del ICDV
SANTO DOMINGO.– La estructura de costos de la construcción de viviendas en República Dominicana ha mostrado transformaciones relevantes entre 2025 y 2026. Aunque el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) continúa reflejando aumentos en ambos períodos, el análisis comparativo evidencia un cambio en los factores que impulsan esas variaciones.
Según la Oficina Nacional de Estadística (ONE), los primeros meses de 2025 estuvieron marcados por incrementos significativos en la mano de obra, mientras que en 2026 el comportamiento del índice se ha mostrado más estable, con presiones concentradas principalmente en materiales específicos como PVC, combustibles y componentes eléctricos.
Conforme a los informes estadísticos, este cambio no implica una reducción general de los costos, sino una reconfiguración de los elementos que inciden en el comportamiento del índice.
Dos años con dinámicas diferentes
Según los boletines del ICDV, enero de 2025 inició con una variación mensual de 3.68%, una de las más elevadas del período analizado. Este comportamiento estuvo directamente asociado a incrementos en la mano de obra, que tuvo un impacto transversal en el sector.
En contraste, durante los primeros meses de 2026 el índice mostró una evolución más moderada, con variaciones que oscilaron entre 0.16% y 0.67%, lo que refleja una mayor estabilidad relativa del comportamiento general de los costos.
El desglose de los boletines muestra que las presiones no han desaparecido, sino que se han concentrado en insumos específicos del proceso constructivo.
Evolución mensual del ICDV
| Mes | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Enero | +3.68% | +0.53% |
| Febrero | -0.22% | +0.16% |
| Marzo | +0.52% | +0.32% |
| Abril | -0.22% | +0.67% |
| Mayo | -0.04% | +0.19% |
En 2025 la presión vino de los salarios
Según el boletín de enero 2025, la mano de obra registró un incremento de 7.14%, convirtiéndose en el principal factor de presión.
El informe desglosó aumentos simultáneos en distintas actividades esenciales para la construcción, incluyendo albañilería, pintura, carpintería, excavación, jornaleros e instalaciones hidrosanitarias.
De acuerdo con los datos, este tipo de incremento suele tener un efecto más amplio que el de los materiales individuales, ya que influye en múltiples procesos constructivos al mismo tiempo.
Principales aumentos de mano de obra en enero de 2025
| Actividad | Variación |
|---|---|
| Albañilería | +7.14% |
| Pintura | +7.14% |
| Carpintería | +7.14% |
| Excavación | +7.14% |
| Jornaleros | +7.14% |
| Instalación hidrosanitaria | +7.14% |
| Aceros | +7.14% |
En 2026 el índice muestra mayor estabilidad, pero con presiones focalizadas
A diferencia de lo observado en 2025, los reportes 2026 reflejan un comportamiento más estable del ICDV, lo que sugiere una menor volatilidad en el corto plazo.
Sin embargo, según los informes de la ONE, esta estabilidad no implica ausencia de aumentos, sino una concentración de las presiones en materiales específicos relacionados con instalaciones técnicas y suministro de energía.
Materiales con mayores alzas en 2026
| Insumo | Variación |
|---|---|
| Tuberías y piezas de PVC (abril) | +7.14% |
| Tuberías y piezas de PVC (mayo) | +9.51% |
| Alambres eléctricos (febrero) | +6.04% |
| Alambres eléctricos (enero) | +4.56% |
| Aceros (abril) | +3.46% |
| Accesorios eléctricos (mayo) | +2.24% |
El PVC pasó de registrar bajas a liderar las alzas
Uno de los cambios más significativos entre ambos años se observa en el comportamiento de las tuberías y piezas de PVC.
Según la ONE, este insumo registró una caída de -2.99% en febrero de 2025, seguida de un aumento de 3.81% en marzo del mismo año.
No obstante, en 2026 el comportamiento cambió de forma notable, con incrementos de 7.14% en abril y 9.51% en mayo, convirtiéndose en uno de los principales impulsores del índice.
Evolución del PVC
| Mes | Variación |
|---|---|
| Febrero 2025 | -2.99% |
| Marzo 2025 | +3.81% |
| Abril 2026 | +7.14% |
| Mayo 2026 | +9.51% |
Combustibles y materiales eléctricos ganan peso en 2026
Otro elemento relevante identificado en los boletines del ICDV es el comportamiento de los combustibles durante 2026.
De acuerdo con los datos, este componente registró aumentos consecutivos en marzo (+2.70%), abril (+5.38%) y mayo (+3.49%), lo que evidencia una presión sostenida en este renglón.
Aunque los combustibles no forman parte directa de la vivienda, su impacto se extiende a toda la cadena de construcción, incluyendo transporte y operación de maquinaria.
Variación de combustibles en 2026
| Mes | Variación |
|---|---|
| Marzo | +2.70% |
| Abril | +5.38% |
| Mayo | +3.49% |
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¿Qué impulsó los costos en cada año?
| 2025 | 2026 |
|---|---|
| Mano de obra | PVC |
| Albañilería | Combustibles |
| Pintura | Alambres eléctricos |
| Carpintería | Accesorios eléctricos |
| Jornaleros | Aceros |
En términos generales, el comportamiento del ICDV en 2026 muestra una mayor estabilidad en comparación con 2025.
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