SAINT-DOMINGUE.-Le rapport semestriel de l'Office national des statistiques (ONE), à travers son indicateur, le Registre de l'offre de logements (ROE), correspondant au premier semestre de cette année 2023, montre les augmentations subies par le prix au mètre carré des logements dans le Grand Saint-Domingue.
Le document précise que le prix moyen au mètre carré des maisons et appartements dans la région métropolitaine de Saint-Domingue et le District national a augmenté au cours du premier semestre 2023, avec des chiffres allant de 3,9 % à 74 %.
Les municipalités où les plus fortes augmentations de prix par mètre carré d'unités vendables sont révélées sont Santo Domingo Norte (74%), Los Alcarrizos (65%) et Santo Domingo Este (40%).
Selon la publication, la zone géographique où le coût a le moins augmenté est Pedro Brand (3,9 %) et le District National (7,7 %).
Lors du calcul des prix par commune, Pedro Brand s'avère être la zone la plus économique pour acquérir un bien immobilier, si l'on compare ce rapport avec celui correspondant à l'année 2022.
Le prix au mètre carré à Pedro Brand s'élevait à 38 672,9 pesos en juin dernier. Cela représente une augmentation d'environ 1 487,3 pesos, selon les statistiques de ONE.
En deuxième position se trouve Santo Domingo Oeste, avec une superficie de 54 017 pesos, suivi de Los Alcarrizos avec une superficie de 54 547,9 pesos.
À Santo Domingo Norte, le prix moyen des logements au mètre carré est de 60 408,8 pesos et à Santo Domingo Este, le prix au mètre carré des maisons et appartements était de 61 240,6 pesos en juin de cette année.
Le District national, capitale du pays, demeure la zone la plus chère où vivre en raison de son développement urbain et commercial. Le prix au mètre carré a atteint 112 836,1 pesos au premier semestre de cette année, contre 104 762,3 pesos en juin 2022.
Les bâtiments de ce quartier se caractérisent par des tours d'appartements de plus de dix étages, avec une superficie moyenne par appartement de 162 mètres carrés.
Selon l'enquête ONE, 30 % des logements de la région métropolitaine qui ont été vendus, réservés ou autrement acquis ont coûté entre 3 et 5 millions de pesos au cours du premier semestre 2023. Ceux-ci représentent 23,9 % de la surface totale de construction vendable en mètres carrés.
Les logements abordables, dont le prix était inférieur à 3 millions de pesos, représentaient 23,7 %, soit 19 365 unités vendues au cours de la période analysée.
Les propriétés dont le prix se situe entre huit et quinze millions de pesos ont représenté 19,2 % des biens immobiliers les plus recherchés de janvier à juin de cette année, selon l'agence ONE.
« Dans presque toutes les situations du marché des surfaces vendables, une augmentation a été enregistrée par rapport à ce qui a été observé dans le ROE 2022-1, les travaux en cours d'offre enregistrant la plus forte augmentation avec une hausse de 770,6 % », souligne le rapport.
On a également constaté une augmentation « considérable » de 110,8 % de la superficie vendue, détachée ou réservée. De même, la valeur de la surface vendable a augmenté.
Selon l'avancement des travaux, la catégorie qui a connu la plus grande variation est celle des structures en construction, avec une augmentation de 64,6 %. Seuls les projets achevés ont enregistré une baisse, représentant environ 78 %.
Avec des informations provenant du Diario Libre.
