SANTIAGO– Rosa de la Cruz, dite Rossy, est la nouvelle directrice de l'AEI (Association des agents et sociétés immobilières), zone nord, pour le mandat 2022-2024. Durant son mandat, elle ambitionne d'améliorer la réputation de l'organisation et de recruter un maximum d'agents dans toute la région de Cibao.
Cette femme originaire de Santiago est diplômée en marketing de l'Université technologique de Santiago (UTESA) et possède une formation technique en comptabilité et en gestion d'entreprise. Elle se décrit comme une personne aux objectifs clairs et précis, engagée dans tout ce qu'elle entreprend, et convaincue que chaque être est unique et maître de son destin, et qu'elle voit toujours le positif en chacun.
De la Cruz est propriétaire d'une agence immobilière et conseillère en immobilier avec plus de 10 ans d'expérience dans la construction et l'immobilier. Guzmán, SRL (COBIG Immobilier), possède une excellente maîtrise de l'anglais et se distingue par son « sens des responsabilités, sa chaleur humaine, sa convivialité et son approche humaine ».
Concernant sa gestion de la zone nord de l'AEI, il explique qu'il a assumé ce rôle avec beaucoup de dévouement, d'amour et de responsabilité et propose dans le cadre de son programme « de faire connaître notre association, les valeurs sur lesquelles elle repose, que nous sommes composés de grands professionnels et qu'elle peut toucher le plus grand nombre d'agents et de sociétés dédiés à la gestion immobilière dans toute la zone nord. ».
Elle encourage également des liens plus étroits avec les autres provinces de la région de Cibao afin de favoriser la croissance, l'intégration et le développement de ses membres. « Un renforcement de la cohésion entre les membres locaux grâce à des activités récréatives et de développement. De nouvelles alliances stratégiques avec des entités apparentées », précise-t-elle.
Keila González, Emil Díaz Jorge, Alfonsina Guillén, Aury Miguel Polanco, Génesis Thais Arias, Raquel Quezada, Rafael González, José Ramón Hernández, Luis Rolando García et Sarah Sosa sont les agents immobiliers qui l'accompagnent dans la nouvelle direction.
Actuellement, l'AEI Zona Norte compte 238 membres actifs. Depuis sa création, l'organisation, dont le siège se trouve dans la capitale dominicaine, a ouvert une antenne dans la deuxième province la plus importante du pays, Santiago del Estero.
Durant les deux années qu’elle restera en fonction, Rossy de la Cruz souhaite continuer à « promouvoir l’éducation et l’intégration afin que les valeurs, la bonne performance et l’éthique professionnelle de nos membres soient maintenues ».
« L’un de nos objectifs est que l’appartenance à l’AEI demeure une source de fierté, sachant que nous sommes représentés, organisés et intégrés au sein d’une même famille. Je me sens serein et soutenu car je dispose d’une équipe extraordinaire, et ensemble, nous marquerons un tournant dans la Zone Nord. ».
Il explique que lui et son équipe ont déjà pris contact avec l'Association des promoteurs et constructeurs de Cibao (APROCOVICI) et prévoient de rencontrer des architectes, des ingénieurs et des constructeurs indépendants pour unir leurs forces et créer des alliances en leur proposant des offres qui « nous renforcent en tant qu'entités productives liées au même secteur immobilier ».
« Nous établirons des accords d'avantages avec des entreprises telles que des quincailleries, des clubs de loisirs, des magasins de meubles, des studios de photographie et d'autres sociétés liées au secteur afin de gérer les remises sur les achats et les services pour les membres, et en même temps de générer une dynamique de consommation de leur part au profit des entreprises avec lesquelles nous nouerons ces alliances », affirme le dirigeant.
Son programme de travail comprend également des activités récréatives familiales pour les enfants des membres, du karaoké, des bazars, des tombolas, entre autres, afin de maintenir l'interaction humaine et l'empathie entre ses associés.
Situation à Santiago
Concernant la situation à Santiago en ce qui concerne l'augmentation des prix des matériaux de construction, il assure que le marché a changé, « car les taux d'intérêt hypothécaires ont augmenté, ce qui a un impact sur le nombre d'acheteurs qui ont besoin d'un financement (qui sont majoritaires), et lorsque la demande diminue, l'offre augmente ; et lorsque le nombre d'offres augmente, les prix deviennent plus compétitifs. ».
Il explique que 2021 a été une année record pour les transactions immobilières grâce aux incitations internationales et aux taux d'intérêt hypothécaires avantageux mis en place pour stimuler l'économie nationale.
« Malgré une augmentation de plus de 30 % du prix des matériaux de construction en mai 2021, nous avons constaté l'impensable : à un moment donné, la demande était supérieure à l'offre pour certains types de biens immobiliers, ce qui a engendré une pénurie de stocks. ».
Il est indiqué que malgré les hausses, la dynamique de la construction et du développement est restée soutenue, car le besoin de logements et d'investissements pour générer rentabilité et stabilité économique à long terme est un facteur constant. « Il y aura toujours des vendeurs et des acheteurs. ».
