Une recherche rapide de propriétés dans une base de données de plus de 20 000 propriétés, dont le prix était inférieur à 25 000 pesos, n'a donné qu'une seule option à 24 000 pesos.
SAINT-DOMINGUE.- En tant qu'agent immobilier, vous vous êtes probablement déjà demandé pourquoi, lorsque vous trouvez un bien immobilier dont le prix se situe entre 15 000 et 25 000 pesos, votre téléphone se met à sonner sans arrêt et en un clin d'œil… ouf, il est déjà loué.
La réponse est que ce sont les propriétés les plus demandées par les classes moyennes et moyennes inférieures, qui constituent les plus gros consommateurs, ce qui signifie que la demande dépasse l'offre du marché, générant un déficit important.
« Un autre facteur important est que tout le monde veut vivre dans le District National, en espérant obtenir des propriétés situées en centre-ville, et la réalité est qu'avec ce budget, il faut aller en périphérie de la ville », explique Ivan Guerrero, qui possède une vaste expérience dans la revente.
Leonardo Cobis, conseiller chez Timehomes Inmobiliaria, partage cet avis et ajoute qu'il ne prévoit pas non plus d'amélioration de cette situation car, compte tenu de l'augmentation des surfaces, aucune entreprise de construction ne peut se permettre de réaliser des projets proposés dans cette gamme de prix, et encore moins en ville.
« La demande est tellement forte », explique le jeune agent immobilier, « que les propriétaires n'ont plus besoin d'intermédiaires pour louer leurs biens, et ceux qui nous sont proposés trouvent preneur en moins d'une journée. Le dernier que j'ai géré a été loué en 24 heures. D'ailleurs, je conseille à mes clients de bien connaître les modalités de location lorsqu'ils recherchent des biens à ce prix, car les transactions sont généralement très rapides. ».
Guerrero a déclaré qu'il avait effectué une recherche rapide de propriétés dans une base de données de plus de 20 000 propriétés et que pour moins de 25 000 pesos, il n'avait trouvé qu'une seule option à Ciudad Real pour 24 000 pesos.
« Je connais des cas de personnes dans le quartier universitaire qui ont rénové des maisons à deux étages et construit plusieurs studios en raison de la forte demande ; et ils facturent entre 18 et 20 mille pesos, mais ce sont de petits studios », a souligné le représentant de Timehomes.
