SAINT-DOMINGUE- L'article 43, relatif aux contrats de service dans le projet de loi sur les locations immobilières et les expulsions, stipule que les entreprises fournissant des services d'eau, d'électricité, de communications ou de câble ne peuvent refuser ou rejeter les demandes d'ouverture de nouveaux contrats sous prétexte de factures impayées ou de contrats non résiliés par les anciens propriétaires ou locataires.
« Étant donné que la responsabilité du respect des contrats de service décrits dans le présent article incombe exclusivement aux personnes qui les signent et non à l’établissement où ils sont fournis », stipule le projet de loi approuvé en première lecture à la Chambre des députés en mai dernier.
Dans un amendement proposé à la Chambre des députés, le ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (MIVHED) suggère toutefois que les propriétaires exigent une caution pour garantir le paiement des factures aux entreprises de services publics telles que l'électricité, l'eau ou la télévision par câble.
Le document remis par le Ministère indique que le propriétaire « peut s'abstenir » de remplir les obligations du contrat jusqu'à réception de l'acompte destiné au paiement des services et stipule que le contrat sera automatiquement résilié si le locataire ne verse pas l'acompte dans un délai de quinze jours à compter de la signature du contrat.
En revanche, le projet de loi des députés établit qu'il incombe aux entreprises fournissant ces services de recouvrer le paiement auprès de la personne qui a signé le contrat, sans avoir l'intention de transférer ou d'exiger cette responsabilité des nouveaux demandeurs.
Parmi les modifications que le MIVHED souhaite intégrer au projet de loi, il demande que le paiement des services
soit assumé exclusivement par le locataire, mais qu'en cas de retards constants dans le paiement de l'un de ces services, l'entreprise concernée puisse exiger du propriétaire le remboursement de la caution perçue lors de la signature du contrat de location.
Dans sa dernière proposition sur le sujet, le MIVHED suggère que les entreprises fournissant des services de communication, d'eau et d'électricité ne puissent pas refuser les demandes de nouveaux contrats sous prétexte de factures impayées de la part d'anciens locataires ou propriétaires.
En ce qui concerne la remise des reçus de résiliation de contrats de services, le texte législatif stipule qu'à la fin du contrat de location, le locataire remettra au propriétaire, ou à son représentant, des copies des reçus de résiliation des contrats de services d'eau, d'électricité, de communications et de télévision par câble liés au bien loué.
