L'ICDV examine les coûts directs de quatre types de logements
SAINT-DOMINGUE. – L’indice des coûts directs de construction de logements (ICDV) a enregistré une variation mensuelle de 0,13 % en juillet 2026, selon le bulletin mensuel de l’Office national des statistiques (ONE), qui mesure l’évolution des coûts associés à la construction de logements dans la région métropolitaine.
L'indicateur a atteint une moyenne de 240,62 points en juillet, soit une hausse de 0,31 point par rapport aux 240,31 points enregistrés en juin de la même année. Ce résultat porte la variation cumulée de l'indice à 1,88 % entre décembre 2025 et juillet 2026, et à une augmentation de 2,08 % sur un an par rapport à juillet 2025.
L'ICDV prend en compte les coûts directs de quatre types de logements : maisons individuelles de plain-pied, maisons individuelles à deux étages, immeubles collectifs de quatre étages et immeubles collectifs de huit étages ou plus, dans le District national et la province de Saint-Domingue. Cet indicateur exclut les coûts indirects tels que le foncier, la conception, les permis de construire, le financement et les bénéfices des entreprises de construction.
Les maisons individuelles enregistrent des augmentations plus faibles
Par type, les maisons individuelles de plain-pied ont enregistré une variation mensuelle de 0,07 %, tandis que celles à deux niveaux ont augmenté de 0,10 %.
Parallèlement, les immeubles d'habitation de quatre étages ont enregistré une hausse de 0,18 %, et ceux de huit étages ou plus une variation de 0,17 %, ce sont ces types d'immeubles qui ont connu les plus fortes augmentations en juillet.
En termes de niveau d'indice, la maison individuelle de plain-pied a atteint 248,04 points ; la maison individuelle de deux étages, 242,46 ; la maison multifamiliale de quatre étages, 236,21 ; et la maison multifamiliale de huit étages ou plus, 235,77 points.
Les matériaux sont les principaux moteurs de la pression ascendante
Comme indiqué dans le document ONE, parmi les groupes de coûts, les matériaux ont connu la plus forte augmentation mensuelle, avec une variation de 0,47 %, suivis par les outils, qui ont augmenté de 0,22 %.
Selon les statistiques, les contrats de sous-traitance ont enregistré une variation de 0,13 %, tandis que la main-d'œuvre n'a montré aucun changement, avec une variation de 0,00 %.
En revanche, le groupe des machines a enregistré une baisse de 0,21 %, devenant ainsi le segment ayant connu la plus forte diminution au cours de la période.
Les fils électriques et les dalles alvéolées présentent les plus fortes augmentations
Dans ce sens, lors de l'analyse du comportement par sous-groupes de coûts, les plus fortes augmentations ont été enregistrées dans les câbles électriques, avec une variation de 7,51 %, et dans les chambres fortes, avec 4,47 %.
Dans le même ordre, ces deux composantes ont affiché des augmentations nettement supérieures à celles des autres sous-groupes au cours du mois de juillet, exerçant une pression sur l'évolution globale des coûts directs de construction.
À l’inverse, les baisses les plus importantes ont été enregistrées dans les combustibles, avec une variation de -1,94 %, et dans les revêtements de sol et les céramiques, qui ont enregistré une réduction de -0,77 %.
L'ICDV est préparé par l'Office national des statistiques (ONE) à l'aide d'une méthodologie basée sur l'indice de Laspeyres, avec un panier de pondérations fixes et une période de base correspondant à octobre 2009.
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