PUNTA CANA– Des représentants de plusieurs pays d’Amérique latine ont souligné la grande variété d’opportunités d’investissement qu’offre l’Amérique latine, en insistant sur des secteurs tels que el inmobiliario, le tourisme, l’agroalimentaire, la construction et l’énergie.
En participant au « panel des présidents » lors du Xe Congrès latino-américain de l'immobilier (CILA-AEI 2025), les membres des principales associations qui composent la Confédération latino-américaine de l'immobilier ont mis en lumière le potentiel de la région latino-américaine.
Lors de cet événement, les représentants de chaque pays ont présenté les raisons pour lesquelles leur nation constitue une destination attrayante pour les investisseurs internationaux, en présentant des données et des arguments sur la croissance de leurs secteurs clés.
République dominicaine
« La République dominicaine n'est pas seulement une terre d'investissement immobilier. C'est une terre d'opportunités exceptionnelles où se mêlent saveurs, hospitalité… On l'appelle le pays du merengue, le pays du larimar, le pays du zancocho, le pays du drapeau. La République dominicaine offre d'innombrables raisons d'y investir », a déclaré Reyna Echenique, avocate spécialisée en droit immobilier et représentant l'Association des agents et sociétés immobilières (AEI).
Echenique a cité des facteurs clés tels que la stabilité économique, un cadre juridique solide garantissant l'égalité entre investisseurs locaux et étrangers, et la liberté de rapatrier les capitaux et les bénéfices sans obligation de résidence ni de visa. Il a également souligné la situation stratégique, qui le relie à plus de 1,2 milliard de consommateurs grâce à des accords internationaux.
Il a également évoqué les avantages de la loi 158-01 (CONFOTUR), qui prévoit des exonérations fiscales pouvant aller jusqu'à 15 ans pour les projets touristiques, ainsi que les accords internationaux visant à éviter la double imposition. « En résumé, la République dominicaine est une terre d'opportunités d'investissement où chaque investisseur se sent chez lui. »
Argentine
« On dit que l’Argentine a traversé des moments difficiles, que l’économie est un peu compliquée. Je réponds que si conduire sur la rue 9 de Julio ou se garer en centre-ville est encore si compliqué, c’est que la situation n’est pas si mauvaise. ».
Le représentant argentin a mis en avant le potentiel de son pays en tant qu'exportateur de produits agricoles, viticoles et énergétiques. Il a également souligné le prix compétitif au mètre carré en dollars et le faible coût de la main-d'œuvre, autant d'atouts qui font de l'Argentine une destination attractive pour les investissements étrangers.
Bolivie
« Nous sommes le centre et le cœur de l’Amérique du Sud. Cela nous confère un avantage considérable en termes de corridors bio-océaniques. ».
Le porte-parole bolivien a mis en avant la richesse agro-industrielle du pays, son tourisme et son avantage stratégique que représente l'accès aux océans Atlantique et Pacifique. Il a également souligné que le taux de change actuel avec le dollar est favorable aux investisseurs étrangers .
Brésil
« Le marché immobilier brésilien a toujours connu une croissance soutenue, même pendant la pandémie ; nous n'avons jamais eu d'année où la croissance a été inférieure à… » 10-12%”.
Chiffres à l'appui, le Brésil a présenté un tableau de croissance soutenue : 400 000 propriétés vendues l' an dernier, un déficitde 6,5 millions de logements et une part croissante du marché locatif. « Les chiffres parlent d'eux-mêmes », a déclaré le représentant, invitant tous les participants au prochain congrès immobilier qui se tiendra à Rio de Janeiro en 2026.
Costa Rica
« Le Costa Rica est depuis longtemps un pionnier des zones de libre-échange. Nous avons également une démocratie très stable, ce qui en fait un pays attractif pour de nombreuses entreprises. ».
Le président de l'association costaricienne a souligné la stabilité politique, la croissance dans les secteurs résidentiel, industriel et technologique, ainsi que la tradition d'investissement étranger dans le pays.
Équateur
« Étant un pays dollarisé, l’inflation est inévitable. Comparés au reste de la région, nous avons les prix les plus bas.
L'Équateur a défendu sa compétitivité en matière de prix et la sécurité juridique garantie par la Constitution, ainsi que son attrait touristique et culturel. Le pays présidera prochainement la Confédération latino-américaine des courtiers immobiliers.
Le Salvador
« Le secteur immobilier est actuellement en plein essor. Un essor qui touche tout le pays. » Le président de la Chambre immobilière du Salvador a souligné ce boom immobilier, alimenté par l'amélioration de la sécurité et de nouvelles mesures fiscales incitatives. Il a cité les projets de tours résidentielles et les développements touristiques, ainsi que la diaspora salvadorienne, comme un marché d'investissement clé.
Guatemala
« Le Guatemala peut acheter des maisons dès maintenant… Nous avons un déficit de plus d'un million de logements. » Le représentant guatémaltèque a expliqué trois raisons principales justifiant cet investissement : l'arrivée des jeunes sur le marché du travail, le besoin de nouveaux logements et l'existence d'un marché éthique et transparent. Il a également mentionné l'arrivée d'investissements étrangers, comme celui de Walmart, qui investira 700 millions de dollars dans le pays.
Mexique
« Ceux qui investissent aujourd'hui dans le foncier, et qui le font judicieusement, peuvent espérer un retour sur investissement allant jusqu'à 70 %. » Le Mexique a mis en avant la solidité de sa monnaie, le besoin de 8 millions de logements et le développement de 150 zones industrielles, autant d'éléments qui s'inscrivent dans son rôle de premier partenaire commercial des États-Unis. L'Association mexicaine des professionnels de l'immobilier (AMPI) travaille à la mise en place de certifications et de formations académiques afin de garantir des transactions sûres et transparentes.
Panama
« Le Panama, c'est différent. Le Panama, c'est son peuple. Le Panama, c'est son ambiance. » La représentante panaméenne a énuméré les principaux atouts du pays pour investir : sasituation stratégique, l'utilisation du dollar, sa stabilité politique et juridique, et un cadre juridique solide comprenant plus de 40 lois incitatives. Elle a également invité le Panama à participer au Congrès qui se tiendra en janvier 2026.
Paraguay
« Le Paraguay possède l'une des communautés les plus stables d'Amérique latine. Notre macroéconomie est bien gérée. » Le représentant paraguayen a souligné la croissance de la création d'emplois (125 000 nouveaux emplois en six mois), la stabilité économique et la qualité de vie.
