PUNTA CANA– Enrique Morales, président de la Confédération latino-américaine de l’immobilier (CILA), a déclaré que le secteur immobilier est confronté à des défis majeurs à l’échelle mondiale, notamment la transformation numérique, le besoin de cadres réglementaires plus solides et l’urgence de professionnaliser les agents immobiliers.
Cette annonce a été faite lors de la dixième édition du Congrès latino-américain de l'immobilier 2025, qui se tient à l'hôtel Hard Rock Punta Cana et qui se déroulera jusqu'à demain, le 27 août, sous l'égide de l'Association des agents et sociétés immobilières (AEI) de la République dominicaine.
« Je pense que la meilleure analogie que nous puissions utiliser est celle du secteur du tourisme. Tout comme le tourisme d'il y a 20 ans était très différent de ce qu'il est aujourd'hui, le secteur immobilier est à un tournant où la transformation numérique va complètement transformer les entreprises immobilières, telles que nous les connaissons aujourd'hui », a-t-il commenté.
Concernant le cadre réglementaire, Enrique a cité l'Argentine et le Brésil comme les pays où la réglementation immobilière est la plus stricte. Il a mentionné les lois de ces pays qui sanctionnent les pratiques commerciales contraires à l'éthique
En comparaison avec d'autres régions d'Amérique latine, il a reconnu qu'il existe une lutte pour accorder plus d'importance à la valeur des services immobiliers, en se basant sur la philosophie selon laquelle les maisons ne sont pas vendues, mais un service qui garantit que la propriété privée est traitée avec « respect, soin et éthique».
« La tendance est à une réglementation accrue. Les gouvernements, les organismes de recherche, les institutions financières et les agences de lutte contre le blanchiment d'argent en prennent conscience. Tout cela contribue à réduire pratique et à instaurer des lois pour garantir une gestion immobilière formelle », a-t-il expliqué.
Par ailleurs, le président a également évoqué la nécessité de professionnaliser les agents immobiliers en instaurant des normes éthiques élevées. C’est pour répondre à ce besoin que l’Institut universitaire de courtage immobilier (IUCILA) a été créé grâce à un accord entre la confédération et l’Université Gastón Dachary (UGD).
Au cours de ce voyage, il a indiqué que la certification de courtier immobilier avait été développée pour standardiser les pratiques de courtage immobilier dans toute l'Amérique latine.
De même, il a indiqué que non seulement une médaille est décernée, mais qu'un certificat blockchain est également établi, permettant aux personnes de se renseigner sur le coureur et de vérifier qu'il est soutenu par la CILA, en plus d'être soumis au tribunal d'éthique de l'entité et de son pays.
« De cette manière, grâce aux courtiers immobiliers certifiés, et aux outils fournis par la CILA ou mis à leur disposition, nous pouvons avoir des courtiers immobiliers de niveau mondial, capables de mener des affaires localement à un niveau bien supérieur à celui des agents internationaux », a-t-il déclaré.
Cap Cana, un exemple mondial : la reconnaissance de l'entité
Enrique Morales a reconnu que les agents et promoteurs immobiliers latino-américains ont évolué au sein du marché, se démarquant par leurs « offres immobilières de niveau mondial ».
« Nous avons visité des projets comme Cap Canaici en République dominicaine, et nous pensons qu’il s’agit d’une offre immobilière de classe mondiale. N’importe quel promoteur immobilier dans le monde envierait un projet comme celui-ci», a-t-il déclaré.
Il a également noté que les promoteurs immobiliers latino-américains, ainsi que les courtiers, élargissent leurs horizons en conquérant le américain, soulignant ainsi l'existence d'investisseurs latino-américains qui investissent sur ce marché.
