Il sera transmis au pouvoir exécutif pour promulgation.
SAINT-DOMINGUE- Le Sénat de la République a approuvé hier, lundi 4 août, en deuxième lecture et avec des modifications, le projet de loi sur la location de biens immobiliers et les expulsions, dont les dispositions soulignent dans l'article 13 que le propriétaire peut exiger du locataire ou du preneur à bail, à titre de dépôt, un montant n'excédant pas deux mois de loyer.
Le texte de loi a été adopté par 22 des 24 sénateurs présents à la session extraordinaire qui s'est tenue ce lundi ; il sera désormais transmis au pouvoir exécutif pour sa promulgation ultérieure.
L'article 2 de l'initiative précise que cette loi s'applique aux contrats de location, à l'exception des propriétés rurales, des pensions de famille et des logements, des parcs ou des entreprises en zones franches qui opèrent en vertu de la loi actuelle, ainsi que des locations de biens à des fins touristiques ou récréatives, dont la durée n'excède pas quatre-vingt-dix jours, en plus des biens de l'État donnés en location ou en bail et de toute activité commerciale régie par une loi spéciale.
L'article 7 stipule que la commission d'agence est à la charge du client. Toute annonce ou offre de location est présumée avoir été commandée ou conclue par le propriétaire. Le paragraphe relatif aux frais juridiques liés au contrat de location précise que ceux-ci sont partagés à parts égales entre le bailleur ou son représentant et le locataire ou son représentant.
L'article 8 stipule également que l'ajustement du prix de location du bien sera soumis à l'accord des parties ; si le bien est destiné à l'habitation et que l'ajustement n'a pas été expressément convenu, il ne peut excéder 10 % du montant du loyer.
Le document, dans son numéro 13, souligne que le propriétaire ou le bailleur d’un bien destiné à l’habitation peut exiger du locataire ou du preneur, à titre de dépôt, un montant ne dépassant pas deux mois du prix du loyer.
L'article 15 stipule également que la somme convenue à titre de garantie, accompagnée d'une copie du contrat de location, peut être déposée par le propriétaire ou le bailleur auprès de la succursale de la Banque agricole ou de la Banque de réserve multiple de la République dominicaine correspondant au lieu où se trouve le bien, sur accord préalable des parties.
