Tragédie dans le secteur de la construction résidentielle de luxe : l’article qui renforce la responsabilité des propriétaires immobiliers arrive intact…

L'article qui renforce la responsabilité des propriétaires fonciers reste inchangé dans le nouveau Code pénal

Le décret 507-26 a laissé l'article 112 inchangé, dont le paragraphe II sanctionne les propriétaires de biens ou d'installations qui ne respectent pas les règles de sécurité et causent de multiples décès, une disposition qui prend un sens différent après l'effondrement du toit de la boîte de nuit Jet Set

SAINT-DOMINGUE. – Le 27 juillet, le président Luis Abinader a promulgué, par le décret n° 507-26, les modifications approuvées par le Congrès national à la loi n° 74-25, le nouveau Code pénal qui entrera en vigueur le 3 août.

Parmi les 32 articles modifiés au cours du processus législatif, le Congrès a choisi de ne pas toucher à l'article 112, précisément celui qui réglemente la responsabilité pénale des de biens et d'installations face aux défaillances en matière de sécurité.

L'article 112 définit les attaques par négligence contre la vie, les décès causés par maladresse, imprudence, négligence ou non-respect des règlements, avec une peine de base de deux à trois ans d'emprisonnement mineur.

Son paragraphe II, qui reste inchangé, accroît la responsabilité lorsque le décès de plusieurs personnes est la conséquence du non-respect par le propriétaire d'un bien ou d'une installation des réglementations de sécurité en vigueur.

Des entreprises comme JURISALUD avaient demandé des modifications à d'autres paragraphes de l'article, axés sur la pratique médicale, mais cette demande n'incluait pas le paragraphe II, qui reste intact lorsque le règlement entre en vigueur.

L'affaire Jet Set, comme référence essentielle

Cette disposition est lue aujourd'hui à la lumière de l'affaire Jet Set, l'effondrement du toit de la boîte de nuit à Saint-Domingue le 8 avril 2025, qui a fait 236 morts et plus de 180 blessés lors d'un concert de merengue.

Les propriétaires des lieux, Antonio et Maribel Espaillat, ont été accusés d'homicide involontaire et, le 15 juin, le juge Raymundo Mejía les a renvoyés en procès, suite à un rapport technique qui attribuait l'effondrement à des interventions non autorisées, à une surcharge progressive du toit et à un mauvais entretien.

Le processus se poursuit sous la classification d'homicide involontaire et de coups et blessures involontaires, prévue aux articles 319 et 320 du Code pénal de 1884, en vigueur au moment des faits.

C’est précisément ce chiffre, l’homicide involontaire de l’ancien Code, avec des peines de quelques mois à quelques années, que le nouvel article 112 et son paragraphe II cherchent à renforcer pour les cas avec de multiples victimes résultant de violations de la sécurité dans des bâtiments ou des installations.

Autrement dit : un épisode présentant les caractéristiques de l’effondrement de la Jet Set, survenu après le 3 août, serait poursuivi en vertu de cet article désormais renforcé, et non en vertu du type de procès pénal plus léger de 1884 qui encadre ce procès aujourd’hui.

D'autres ajustements auront des répercussions dans le secteur

Le même ensemble de réformes a touché l'article 269, relatif à la violation de la propriété, dont la peine a été réduite de deux à cinq ans à un à deux ans d'emprisonnement mineur, en plus d'une amende ; et l'article 303, relatif au détournement de fonds publics, avec des peines qui passent de deux à trois ans à cinq à dix ans, applicables aux travaux financés par des ressources de l'État.

Le décret 507-26 crée également une Commission de surveillance et de socialisation du Code pénal, présidée par l'ancien président de la Cour constitutionnelle Milton Ray Guevara, afin d'évaluer les ajustements futurs à la réglementation.

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Solangel Valdez
Solangel Valdez
Journaliste, photographe et spécialiste des relations publiques. Aspirante écrivaine, lectrice, cuisinière et voyageuse.
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