SAINT-DOMINGUE.– Parmi les mesures annoncées hier, jeudi, par le ministre des Finances et de l'Économie, Magín Díaz, dans le cadre du paquet d'actions visant à atténuer l'impact de la crise internationale, figure une proposition qui, si elle est approuvée par le Congrès, aurait des effets directs sur les propriétaires et les investisseurs immobiliers : la réduction de 25 % à 10 % de l'impôt applicable aux plus-values réalisées par les particuliers lors de la vente de biens immobiliers.
L’ensemble des mesures annoncées dans le but de relancer l’économie face à la crise internationale sera présenté la semaine prochaine au Congrès national.
Qu'est-ce qu'un gain en capital ?
Selon la Direction générale des impôts intérieurs (DGII), l'impôt sur les plus-values est prélevé sur le transfert ou la cession d'actifs ou de droits situés, placés ou utilisés en République dominicaine lorsqu'un bien est transféré à un tiers.
L'organisme explique que cette taxe doit être payée par les personnes physiques ou morales qui transfèrent ou cèdent des immobilisations soumises à cette taxe.
Les actifs immobilisés peuvent comprendre, entre autres, des terrains, des biens immobiliers, des actifs financiers et des actifs incorporels.
Les éléments suivants ne sont pas considérés comme des immobilisations : les comptes clients ou les effets à recevoir, les stocks acquis en vue de leur vente aux clients et les actifs amortissables ou épuisables.
Comment est-ce calculé ?
Selon la DGII (Direction générale des impôts), pour calculer la plus-value, la base fiscale du bien est déduite de son prix de vente. Cette plus-value doit être déclarée dans la déclaration annuelle de revenus.
Selon le tableau DGII, cela s'applique comme suit :
individus nationaux : 25 %
• Personnes étrangères : 27 %
• Entités juridiques nationales : 27 %
• Entités juridiques étrangères : 27 %
Que propose de changer le gouvernement ?
La proposition présentée par le ministère des Finances et de l'Économie propose de réduire de 25 % à 10 % le taux applicable aux plus-values réalisées lors de la vente de biens immobiliers par des particuliers.
Si la mesure est approuvée, ceux qui tirent un avantage économique de la vente d'un bien immobilier bénéficieraient d'une charge fiscale allégée sur le profit généré par la transaction.
Ce dispositif fait partie du plan de mesures économiques
Cette initiative s'inscrit dans une série de mesures annoncées par le gouvernement pour faire face aux pressions économiques découlant de la hausse des prix internationaux du pétrole et de l'incertitude causée par le conflit au Moyen-Orient.
Lors de la présentation du plan, le ministre Magín Díaz a expliqué que les mesures visaient à atténuer l'impact de la crise internationale sur l'économie dominicaine, tout en s'efforçant de maintenir des conditions favorables à l'investissement et à la croissance économique.
Lectures recommandées :
- La DGII établit une nouvelle limite pour les paiements en espèces lors de l'achat, de la vente ou du transfert de biens immobiliers
- Voici l'ensemble des mesures annoncées ce jeudi par le gouvernement pour atténuer la crise internationale
- Les plateformes numériques et les IPI ont été exclues du plan proposé ce jeudi par le gouvernement
