Le marché immobilier résidentiel DGII fixe une nouvelle limite pour les paiements en espèces lors de l'achat, de la vente...

La DGII établit une nouvelle limite pour les paiements en espèces lors de l'achat, de la vente ou du transfert de biens immobiliers

Cette mesure vise à prévenir le blanchiment d'argent dans les transactions sensibles.

SAINT-DOMINGUE.– Le Service des impôts internes de la République dominicaine (DGII)a annoncé une mise à jour des limites autorisées pour les paiements en espèces dans les transactions de grande valeur, conformément à la résolution CONCLAFIT-2025-01 publiée par le Comité national de lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (CONCLAFIT).

L'institution a expliqué que la mesure, en vigueur depuis le 1er septembre de cette année, modifie les limites prévues à l'article 64 de la loi 155-17, dans le but de renforcer la traçabilité des opérations et de réduire les risques associés à l'utilisation excessive d'espèces.

Parmi les ajustements apportés, une nouvelle limite de 1 500 000 RD$ est établie pour les paiements en espèces lors de l’achat, de la vente ou du transfert de biens immobiliers , ce qui aura un impact direct sur les processus immobiliers qui doivent se conformer à des contrôles de vérification plus stricts.

Pour les opérations liées aux véhicules à moteur, aux aéronefs et aux bateaux, la limite a été fixée à 800 000 RD$, un montant conforme aux exigences établies dans le Règlement général 06-2022, qui exige la présentation d’une preuve de paiement fiable pour valider ces procédures auprès de l’institution.

Concernant les articles classés comme luxueux ou prestigieux — tels que les montres, les bijoux précieux ou les œuvres d'art — le montant maximal autorisé pour les paiements en espèces sera de 700 000 RD$, afin de renforcer la supervision des opérations qui, par leur nature, représentent un risque potentiel au sein du système.

De même, la DGII a indiqué que d'autres actes envisagés aux alinéas d, e et fyg de l'article 64 auront une limite de 400 000 RD$, étendant ainsi les contrôles à des catégories supplémentaires soumises à la surveillance financière.

Cette mise à jour aura également une incidence sur les processus de transfert et de mainlevée de biens immobiliers, tels qu'établis dans l'avis 07-2025, qui exige que les paiements effectués et ceux en attente de réalisation dans les transactions immobilières soient détaillés avec précision.

L’organisme a rappelé que les personnes physiques et morales, ainsi que les notaires, doivent se conformer strictement à ces nouvelles limites et vérifier la documentation requise, conformément à la norme générale 07-2022 qui régit leurs actions dans les opérations de ce type.

Enfin, la DGII a réaffirmé que ces dispositions visent à renforcer la transparence et à atténuer les risques d'activités illicites liées au blanchiment d'argent. Pour toute question, les contribuables peuvent contacter le Centre de contact, écrire à l'adresse électronique de l'organisme ou consulter son site web officiel.

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