Selon Torres, il a identifié 63 000 titres de propriété qui doivent être délivrés sur l'ensemble du territoire national pour des maisons et des logements construits par l'État dominicain au cours de toutes ces années, mais qu'ils n'ont pas pris la peine de remettre à leurs acheteurs.
Extraitdu Listín Diario
SAINT-DOMINGUE.- Le directeur de la Commission permanente pour le titrage des terres domaniales (CPTTE), Mérid de Jesús Torres, a indiqué qu'il détenait 1 850 certificats de propriété pour des propriétés résidentielles construites par l'État, dans les secteurs de Los Mameyes, Maquiteria, José Contreras, Invivienda et Los Ríos.
« Nous menons actuellement une enquête sur ces appartements et nous sommes en possession de 1 850 titres de propriété pour Los Mameyes, Maquiteria et les zones concernées, qui sont en cours de transfert aux bénéficiaires et qui seront livrés dans les prochains jours », a déclaré Torres.
Il a également indiqué que, durant les huit années écoulées depuis la création de la Commission des titres de propriété, avant le changement d'administration, seuls 43 titres de propriété avaient été délivrés pour lesdits appartements, alors qu'actuellement, environ 100 titres ont été délivrés dans le complexe résidentiel Invivienda.
Selon Torres, il a identifié 63 000 titres de propriété qui doivent être délivrés sur l'ensemble du territoire national pour des maisons et des logements construits par l'État dominicain au cours de toutes ces années, mais qu'ils n'ont pas pris la peine de remettre à leurs acheteurs.
« C’était une vente clé en main, le contrat était signé, mais ils n’ont jamais reçu le titre de propriété, et nous sommes en train de régler ce problème. C’est pourquoi, lorsque nous remettons les clés de l’appartement, nous remettons également le titre de propriété », a-t-il souligné
Torres considérait la délivrance du titre de propriété, si désiré par un citoyen pour entrer dans le monde économique et pouvoir obtenir un crédit, comme une nécessité.
Il a également déclaré que les appartements ou maisons construits par INVI ou National Assets qui n'ont pas encore de titre de propriété définitif ont créé une structure dirigée par la Commission des titres et qui font partie des institutions qui ont réalisé ces constructions afin d'assurer et d'accélérer les processus.
Dans le cas des Biens nationaux, il a indiqué qu'ils avaient trouvé environ 25 000 unités, dont des maisons et des habitations, qui avaient été construites mais qui n'avaient pas reçu leur titre de propriété.
Exonération des paiements
La Commission des titres de propriété a convenu avec le Service des impôts internes que chaque appartement ou maison construit par l'État dominicain et dont la valeur est inférieure à 3 600 000 RD$ sera exonéré du paiement de transfert de 3 %, à transférer aux personnes qui occupent ces appartements.
Exigences et coûts
Parmi les conditions requises pour qu'un acheteur obtienne le titre de propriété d'un appartement construit par l'État figurent notamment : l'avoir acquis auprès de l'État dominicain, posséder une pièce d'identité et une carte d'électeur prouvant qu'il est le contractant, et avoir payé les frais de transfert de 3 %, tels qu'établis par la loi.
Autres livraisons
Selon le directeur de la Commission permanente d'enregistrement foncier de l'État, 2 500 certificats de propriété seront délivrés cette année pour la première fois dans le Grand Saint-Domingue, dans le secteur de Sabana Perdida, et 2 800 autres dans les secteurs de Los Mina, Catanga et Vietnam.
« Nous sommes en train de transférer la propriété au nom des propriétaires légitimes, ce qui est un processus assez technique, et passe par une enquête très rigoureuse afin d'empêcher qu'elle ne soit transférée à des personnes qui n'en sont pas les propriétaires légitimes », a expliqué Torres.
Découvrez
les difficultés liées à l'accession à la propriété.
Plus de 30 ans.
La plupart des logements sociaux qui recevront des titres de propriété ont été attribués à leurs bénéficiaires il y a 30 ans, certains remontant aux « douze années » de la présidence de Joaquín Balaguer (1966-1978), période durant laquelle un vaste programme de projets d'infrastructures a été lancé, que l'opposition a surnommé « le gouvernement du béton armé ».
Invivienda.
Un autre projet similaire à Invivienda a été lancé sous le gouvernement de Salvador Jorge Blanco (1982-1986), mais il n'a été achevé que plusieurs décennies plus tard, même si les acheteurs ont reçu les droits sur les appartements sans qu'ils soient terminés, ce qui a causé un grand inconfort et un grand désordre.
