SANTIAGO.- Alberto Bogaert, président de l'Association des agents et sociétés immobilières (AEI), a déclaré ici que le projet de loi sur les locations immobilières et les expulsions, approuvé en première lecture par la Chambre des députés, est un texte législatif qui ne sert les intérêts ni de l'investisseur ni du locataire.
« Nous travaillons à ce que la loi soit exemplaire. Pas celle qu'ils présentent, qui n'est avantageuse ni pour l'investisseur ni pour le locataire », a déclaré le représentant de l'entité lors de sa présentation au deuxième forum CENI Expo, qui s'est tenu hier au centre de congrès UTESA.
Il a expliqué aux plus de 200 participants présents à l'événement qu'il incombe à l'association de veiller à ce qu'elle constitue un instrument juridique approprié pour toutes les parties.
Concernant la disposition du projet interdisant aux propriétaires d'établir des conditions ou une discrimination lors du choix des locataires, le président de l'AEI comprend qu'un investisseur immobilier a le droit de louer à qui il veut.
« Il est interdit d’imposer comme condition de location un logement l’absence d’enfants, la nationalité étrangère ou d’établir une discrimination fondée sur l’origine ethnique, le sexe, la religion, la condition sociale ou toute autre forme de discrimination », stipule la législation.
Bogaert a déclaré que le projet, qui a été soumis à des audiences publiques mardi dernier et au cours desquelles 20 secteurs sont venus présenter leurs propositions visant à renforcer le volet législatif proposé pour réglementer et améliorer la pratique du bail dans le pays, devrait être évalué plus en profondeur.
Réglementer le courtage
Le président de l'AEI a déclaré espérer que le Congrès national approuverait la loi actuellement soumise à la législature concernant la réglementation du courtage immobilier dans le pays, afin que les agents immobiliers puissent obtenir une licence pour exercer leur activité.
« Nous militons pour une régularisation au Congrès ; nous avons fait plusieurs démarches à ce sujet, et l’équipe chargée de l’analyse est d’accord pour dire qu’elle doit devenir une réalité. Nous avons rencontré l’ACOPROVI et nous pensons qu’une loi réglementant le secteur immobilier sera adoptée cette année. ».
Le conseiller immobilier a également estimé que la régularisation est importante car le secteur de la construction est l'un des plus importants contributeurs à l'économie et le seul élément qui « fait défaut est le manque d'organisation ».
Il a souligné que, lorsqu'il s'agit d'investissements, on recherche un cadre juridique qui garantisse le capital de la personne, et que l'absence de loi à cet égard engendre la méfiance au moment d'acquérir le bien.
Bogaert a évoqué l'importance de la certification et a indiqué qu'au cours des dernières années, l'AEI a délivré plus de 3 000 certificats d'études à des courtiers immobiliers, suite au renouvellement du programme de formation de l'organisme.
Il a exhorté les agents à rejoindre l'association car le soutien d'une entité est toujours important, et à mesure qu'ils se développent, leur voix devient plus forte.
