Pour l'homme d'affaires Ismael Rubio, PDG d'Inversiones e Inmobiliaria Huacachina, le 17 novembre 2025 fut un jour de joie et d'émotions positives. Une étape historique a été franchie dans le quartier de La Otra Banda à Higüey, dans la province de La Altagracia, où la société mène l'un des projets immobiliers les plus ambitieux de la région Est, avec un investissement qui dépasse à ce jour 40 millions de dollars américains.
La délivrance de 1 500 titres de propriété a marqué l’une des avancées les plus importantes du projet de terrains et de villas Alta Vista Village, où la société péruvienne a jusqu’à présent vendu 850 maisons et plus de 2 000 parcelles, après avoir acquis plus de 6 millions de mètres carrés de terrain.
Cette journée représentait non seulement un acte formel, mais aussi la consolidation d'un engagement soutenu pendant trois ans de travail, de planification et de persévérance qui a fait la différence dans le secteur immobilier dominicain.
Ariel Grasso, Ismael Rubio, Mélido Marte et le maire de La Otra Banda, Alexander Rodríguez.
Rubio a expliqué qu'ils disposaient actuellement de 2 000 titres de propriété prêts à être délivrés et qu'ils finaliseraient les 500 restants d'ici 15 jours, portant ainsi le processus à 100 %. Ce chiffre, qui inclut à la fois les terrains à bâtir et les villas, témoigne d'une efficacité et d'une autonomie opérationnelle exceptionnelles. « Ceux qui nous ont fait confiance il y a trois ans peuvent désormais affirmer que leur investissement est sécurisé, car ils possèdent déjà le titre de propriété », a-t-il déclaré.
L’entreprise a même anticipé le rythme naturel de la construction et détient déjà 800 titres de propriété pour des villas. « Pourquoi ? Parce que 850 villas ont été vendues et que les titres sont prêts avant même le début des travaux », explique avec satisfaction l’homme d’affaires péruvien.
Travail en cours
L'avancement concret du projet est également remarquable. Actuellement, 152 villas sont achevées, 150 sont en construction et 300 autres seront ajoutées d'ici la fin du premier semestre de l'année prochaine. Grâce à ces chiffres, Huacachina est en bonne voie de livrer 600 logements, tout en poursuivant son expansion par de nouvelles phases afin de répondre à la forte demande. « Ce que nous réalisons est exceptionnel dans ce secteur, et encore plus dans un contexte marqué par autant d'obstacles externes. Mais nous y sommes, et nous tenons tous nos engagements », a-t-il déclaré.
Le respect des règles n'est pas qu'une question technique, mais aussi morale, affirme Rubio. « Nous vendons du rêve. Et ce n'est pas quelque chose à prendre à la légère. Lorsqu'une famille travaille pour rembourser ses mensualités, elle investit bien plus que de l'argent : elle y investit ses espoirs et ses rêves », a-t-il déclaré.
Il a évoqué des précédents douloureux en République dominicaine, où des projets n'ont jamais abouti, laissant des centaines d'acheteurs sans réponses. Par conséquent, il soutient que la responsabilité d'un promoteur ne se limite pas à la simple construction d'infrastructures : il s'agit d'honorer la confiance en fournissant les documents, les infrastructures et des progrès concrets.
Un avenir prometteur
À ce jour, le complexe résidentiel a vendu 850 villas et 2 000 parcelles de terrain.
Huacachina prévoit de construire 5 000 logements dans le complexe Alta Vista Village. L'entreprise en est actuellement à sa septième phase d'aménagement foncier, les phases précédentes ayant été entièrement vendues. Ceci a été rendu possible grâce à une base juridique solide. « Nous possédons 3 millions de mètres carrés enregistrés au nom de Huacachina, libres de toute charge ou hypothèque. Tout est juridiquement distinct et prêt pour les phases suivantes », a expliqué Rubio. De plus, l'entreprise a achevé les routes, foré des puits et installé l'infrastructure électrique, permettant ainsi aux propriétaires de démarrer la construction sans délai. « Nous avons fait notre part. Maintenant, c'est aux familles de venir construire ; la route est prête », a-t-il affirmé.
Des emplois pour le pays
Ces progrès sont le fruit du travail d'une équipe de 132 employés directs et de plus de 680 employés indirects qui dynamisent l'économie locale. L'investissement cumulé dépasse 40 millions de dollars et a été réalisé selon un modèle unique : tous les biens immobiliers sont libres de toute hypothèque. « Il est très différent de vendre des terrains grevés de dettes. Nous n'avons eu besoin de solliciter aucune banque, et c'est là l'un de nos atouts », a-t-il souligné.
Ismael Rubio a déclaré que la philosophie d'entreprise qui permet d'obtenir des résultats de cette envergure repose sur deux piliers : la planification et le talent humain. « Le secret, c'est de s'entourer des meilleurs. Nous avons le meilleur cabinet d'avocats, la meilleure société de gestion, la meilleure agence de marketing et une équipe technique hors pair. Rien de tout cela ne serait possible sans eux. » Bien qu'il reconnaisse que le parcours n'a pas été sans embûches, notamment les intempéries, les retards des fournisseurs, les difficultés liées à l'immigration et d'autres imprévus, il est convaincu qu'une planification rigoureuse permet de transformer chaque défi en un processus gérable. « Si vous planifiez, vous savez qu'un ouragan ou de fortes pluies arrivent. Si vous improvisez, le moindre imprévu vous fera chuter. ».
Association et litiges
En tant que président de l'Association des promoteurs immobiliers et touristiques de La Otra Banda Punta Cana, Rubio a également dû faire face à un différend territorial avec la municipalité de Higüey, un conflit qui a persisté pendant des mois, engendrant une certaine incertitude. Cependant, les promoteurs ont maintenu leur soutien indéfectible au maire. « Dès le premier jour, nous avons affirmé qu'il était de notre devoir de le soutenir. Juridiquement, La Otra Banda était dans son droit, et le temps nous a donné raison. Tous les ministères reconnaissent désormais la compétence du district », a-t-il déclaré.
Projections pour 2026
Huacachina prépare un événement majeur pour février : la remise des clés de 300 villas et de leurs titres de propriété lors d’une cérémonie grandiose où les propriétaires monteront sur scène pour recevoir leurs clés. Rubio affirme qu’il s’agira d’une démonstration publique des progrès accomplis. « Voir des villas à moitié construites, c’est une chose, mais voir près de 200 maisons achevées, c’en est une autre. En février, vous pourrez constater la différence et mesurer le chemin parcouru. ».
Rubio a également annoncé que Huacachina travaille à l'aménagement de nouveaux espaces communautaires, d'espaces verts, de zones de loisirs et de services complémentaires qui amélioreront la qualité de vie au sein du projet. Il a expliqué que ces infrastructures visent à créer un environnement fonctionnel et sûr où les familles pourront vivre ensemble, développer des commerces locaux et participer à des activités favorisant l'intégration sociale. « Un projet ne se résume pas à des logements ; il s'agit de créer une communauté. Et c'est ce que nous allons réaliser », a-t-il affirmé.
L'entrepreneur reste pleinement engagé envers la République dominicaine. « Nous continuons d'investir ici sans hésitation. Nous ne sommes pas venus pour faire des essais ; nous sommes venus parce que nous croyons en ce pays et en son peuple. » Grâce à l'attribution des titres fonciers, à la réalisation des infrastructures et à une croissance soutenue, Huacachina consolide sa position parmi les projets les plus organisés, transparents et visionnaires de la région de La Otra Banda, réaffirmant ainsi que tenir ses promesses n'est pas seulement un objectif, mais bien l'essence même de son travail.
