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Joan Feliz

Joan Feliz
29 publications0 commentaires
Il est titulaire d'un MBA spécialisé en marketing digital, directeur des opérations de l'entreprise de construction Incaribe, et possède plus de 10 ans d'expérience dans les secteurs de la construction et du tourisme.
Opinions

Supervision des travaux : le risque que personne ne veut mentionner dans la brochure

Joan Feliz -
Une conversation qui ne se conclut pas en un seul épisode. La semaine dernière, j'ai entamé une réflexion certes délicate, mais nécessaire, sur une pratique du secteur….
Opinions

N'importe qui peut approuver ce plan ! Le risque caché de construire sans supervision en République dominicaine

Joan Feliz -
Dans le secteur de la construction en République dominicaine, une phrase revient bien trop souvent, avec une désinvolture déconcertante : « N’importe qui peut signer ce plan. » Quoi….
Opinions

Qui a arrêté les chantiers en République dominicaine ? Une question à laquelle personne ne veut répondre

Joan Feliz -
Pendant plus d'une décennie, le secteur de la construction en République dominicaine a été le moteur économique du pays. Partout où une grue s'élevait, la confiance grandissait.
Opinions

Je ne prends pas le métro ! Quel rapport avec le marché immobilier ?

Joan Feliz -
Même si vous ne l'utilisez pas… le marché, lui, l'utilise. Il y a quelques mois, dans cet espace même, nous avons soulevé un sujet qui a suscité des réactions :….
Opinions

2026 : L'année où la demande de logements abordables atteindra un niveau record en République dominicaine

Joan Feliz -
Le marché immobilier dominicain se trouve à un tournant décisif. Après plusieurs années de croissance alimentée par le tourisme résidentiel et les investissements étrangers,...
Opinions

Les retards font partie intégrante de l'achat sur plan : la construction n'a rien de magique

Joan Feliz -
Nous venons de traverser une semaine pratiquement sans activité professionnelle dans une grande partie du pays. Pour beaucoup, c'était une pause nécessaire, quelques jours de repos ou….
Opinions

Quand il pleut, l'urbanisme est mis à l'épreuve

Joan Feliz -
Chaque saison des pluies en République dominicaine est un reflet désagréable de nos villes. Quelques heures d'averses suffisent à….
Opinions

Un développement inadapté : la capitale augmente, mais les rues restent à l'arrêt

Joan Feliz -
La République dominicaine connaît actuellement l'un de ses plus importants booms immobiliers. Mais tandis que les immeubles s'élèvent toujours plus haut, les rues restent inchangées. Le manque de...
Opinions

Le défi invisible : le manque de main-d'œuvre qualifiée dans le secteur de la construction en République dominicaine

Joan Feliz -
La République dominicaine connaît un essor considérable dans le secteur de la construction et de l'investissement immobilier. Les grues se multiplient à l'horizon, les destinations touristiques fleurissent….
Opinions

Logements abordables et leur impact social en République dominicaine

Joan Feliz -
Un défi national à visage humain : en République dominicaine, parler de logement abordable, c’est parler de l’avenir du pays. Croissance et dynamisme urbains….
Opinions

Investissement immobilier : un refuge sûr contre l'inflation en République dominicaine

Joan Feliz -
Dans un contexte économique où l'inflation demeure une préoccupation constante, les citoyens recherchent des alternatives qui protègent leur capital et génèrent...
Opinions

Cette chaleur est insupportable : la construction durable comme réponse urgente pour la République dominicaine

Joan Feliz -
En République dominicaine, l'été est devenu une véritable épreuve d'endurance. À Saint-Domingue, Santiago et dans d'autres villes, le thermomètre affiche des températures atteignant….
Opinions

Maisons patrimoniales : entre histoire et stagnation du développement immobilier

Joan Feliz -
Gascue : un quartier historique en crise. Gascue, quartier historique de Saint-Domingue, illustre parfaitement comment la protection du patrimoine culturel peut….
Opinions

L’évolution du profil de l’acheteur dominicain : de la tradition à la modernité

Joan Feliz -
Pendant des décennies, le marché immobilier de la République dominicaine a été dominé par un profil relativement homogène : des familles recherchant une maison spacieuse, généralement avec trois chambres….
Opinions

L'essor des appartements compacts : style de vie contre surface au mètre carré

Joan Feliz -
Ces dernières années, le marché immobilier de la République dominicaine a connu une transformation importante. De plus en plus, les acheteurs se détournent de….
Opinions

« Ce n’est pas grave, vous pouvez vous garer dans la rue. » Acheter un appartement sans parking : une bonne idée ou une erreur coûteuse ?

Joan Feliz -
En République dominicaine, posséder un véhicule n'est pas un luxe : c'est pratiquement une nécessité. Selon des données récentes, les ménages de la classe moyenne possèdent….
Opinions

Le coût des retards de construction : une dette silencieuse du secteur

Joan Feliz -
Le secteur de la construction comme moteur économique. En République dominicaine, la construction représente environ 7 % du produit intérieur brut (PIB) et génère plus de 400 000 emplois.
Opinions

« Je perçois bien ma part de 2+1, et s'ils n'en veulent pas, quelqu'un d'autre la paiera. » La loi sur la location : le défi n'est pas de l'adopter….

Joan Feliz -
L'ancienne loi était-elle la cause du problème sur un marché locatif aussi chaotique que celui de la République dominicaine ? C'est une solution pratique… et….
Opinions

"Cet appartement est à moi, je n'ai pas à faire ce que dit le syndicat de copropriétaires" : L'erreur la plus coûteuse de la vie...

Joan Feliz -
« Cet appartement est à moi, je n'ai pas à me plier aux règles du syndic. » Cette phrase, aussi courante que dangereuse, illustre un problème récurrent….
Opinions

Quand le tourisme fait grimper les prix : la gentrification à Punta Cana et dans le DN

Joan Feliz -
Ces dernières années, le terme « gentrification » est passé des débats universitaires et urbains aux manifestations dans des villes comme Mexico, Barcelone….
Opinions

Les fiducies immobilières : la clé que tout courtier et promoteur devrait utiliser pour protéger et vendre davantage

Joan Feliz -
Sur le marché immobilier dominicain concurrentiel, la sécurité et la confiance sont essentielles pour conclure des ventes fructueuses et développer des projets solides. Pour les courtiers et...
Opinions

Promoteurs non contrôlés : le risque silencieux des préventes immobilières en République dominicaine

Joan Feliz -
Les arnaques sont minoritaires, mais elles font plus de bruit. Vendre un appartement sans avoir bougé le moindre caillou. Promouvoir un projet sans permis de la mairie, sans….
Opinions

Le vol de trottoirs et de limites de propriété ne fait pas de discrimination fondée sur la classe sociale : il constitue une menace directe pour la valeur des propriétés urbaines

Joan Feliz -
Dans la région du Grand Saint-Domingue, la croissance verticale et l'expansion immobilière ont été les principaux moteurs du développement urbain au cours de la dernière décennie.
Investissements

George Nader présente un groupe d'agents au Projet The Noom

Joan Feliz -
MICHES, RÉPUBLIQUE DOMINICAINE – L’homme d’affaires et investisseur touristique George Alexander Nader, président de Nader Enterprises, a présenté le projet Living The Noom vendredi dernier….
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