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Bienvenue Paulino

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19 publications0 commentaires
Agent immobilier avec 40 ans d'expérience dans le secteur. Spécialisé dans la vente sur plan et le développement de projets, notamment ceux gérés par des fiducies. Copropriétaire et courtier de Plusval Dominicana. Associé fondateur d'Acoprovi et ancien membre du conseil d'administration d'AEI.
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Le succès n'est pas l'absence d'échecs ; c'est ne pas perdre espoir

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Pendant des années, j'ai cru que les personnes qui réussissaient étaient celles qui ne faisaient quasiment jamais d'erreurs. Avec le temps, j'ai réalisé que je me trompais. Après quarante ans….
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Quarante ans dans l'immobilier : mes plus grandes réussites et mes plus grandes leçons, mes erreurs les plus précieuses

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Le 1er février 2026, j'ai fêté mes 40 ans dans le secteur immobilier dominicain. Quatre décennies passées à observer les cycles économiques, les crises, les périodes de croissance et bien plus encore.
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Un bon achat commence par de bonnes questions

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Après tant d'années sur le marché immobilier, j'ai appris une chose que le temps a confirmée à maintes reprises :….
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ICDV : une clause que le conseiller immobilier et le promoteur doivent comprendre avant la vente

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Depuis 2020, l'indice des coûts directs de la construction de logements (ICDV) n'est plus un sujet technique réservé aux ingénieurs...
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Le conseiller non spécialisé... disparaît.

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Le marché immobilier a changé… mais de nombreux agents travaillent encore comme si nous étions en l'an 2000. Je vois encore des agents qui attendent que les réseaux sociaux….
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Éthique : Le véritable rôle du conseiller immobilier

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Mon expérience dans le secteur immobilier m'a appris qu'il existe une vérité qui s'est consolidée au fil du temps, grâce à l'expérience...
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Comment le client d'aujourd'hui a évolué : de l'acheteur à l'investisseur averti

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Depuis plus de quarante ans, nous sommes témoins d'une profonde transformation sur le marché immobilier : l'évolution du client. Comprendre ce changement n'est pas….
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J'avais tellement de mal à tirer des leçons de mes erreurs

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Dans le secteur immobilier, et plus particulièrement sur un marché aussi dynamique et exigeant que celui de la République dominicaine, il existe une vérité incontestable :….
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Gagner beaucoup d'argent n'est pas synonyme de richesse

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Vous gagnez beaucoup… mais ce n’est pas à vous : le piège silencieux de l’immobilier. Après 40 ans dans ce secteur, je le dis sans détour : j’en ai vu des vertes et des pas mûres….
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Beaucoup de technologie, moins de confiance : le défi du secteur

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Aujourd’hui, le secteur immobilier bénéficie d’une portée, de technologies et d’une rapidité sans précédent… mais il est confronté à un défi qu’aucune plateforme ne peut résoudre :….
Opinions

Crise mondiale, opportunité locale : comment les conflits géopolitiques remodèlent le marché immobilier dominicain

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Alors que le monde observe la guerre… les capitaux cherchent un refuge sûr. Et la République dominicaine est dans leur ligne de mire. Le conflit géopolitique entre l’Iran, Israël et….
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Au-delà de la vente immobilière : instaurer la confiance au fil du temps

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Après quarante ans dans le secteur immobilier, on apprend que le temps n'accumule pas seulement des transactions, des projets ou des expériences ; il….
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Diligence raisonnable et transparence : piliers essentiels à la maturité du secteur immobilier

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Après plus de 40 ans passés dans le secteur immobilier, à voir les marchés se développer, se transformer, se corriger et se réinventer, il y a une conviction que j'ai chaque jour...
Opinions

Prix, valeur et perception : le véritable rôle du conseiller immobilier

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Sur le marché immobilier, les termes prix et valeur sont souvent utilisés indifféremment, alors qu'en réalité ils représentent des concepts très différents. Cette confusion….
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Le client au cœur du développement durable dans l'écosystème immobilier

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Le développement immobilier en République dominicaine a atteint un niveau de maturité qui nous oblige, en tant que secteur, à revoir nos pratiques plus en profondeur...
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L'indice des coûts de construction directe des logements (IDCV) : une responsabilité clé du conseiller immobilier

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Si nous voulons jouer un rôle véritablement professionnel et digne de confiance, les conseillers immobiliers ont l'obligation de maîtriser l'indice des coûts directs...
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Protection avant approbation

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Vous n'êtes pas dans ce métier pour plaire à tout le monde. Vous êtes là pour protéger vos clients, même si cela vous met dans une mauvaise posture...
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La valeur d'un conseiller immobilier qui laisse une impression durable

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Après plus de quarante ans d'expérience ininterrompue dans le secteur immobilier dominicain, j'ai pu constater que le véritable leadership ne s'impose pas : il est….
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Ponctualité : une décision quotidienne qui valorise le conseiller immobilier

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La ponctualité ne se résume pas à arriver à l'heure ; il s'agit d'arriver avec intention, respect et un objectif précis. Dans l'immobilier, le respect d'un planning préétabli….
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