Στα περισσότερα οικιστικά έργα στη χώρα, το σύστημα φυσικού αερίου θεωρείται συνήθως «τελειωμένη» εγκατάσταση από την ημέρα που παραδίδεται το κτίριο. Δοκιμάζεται μία φορά, τίθεται σε λειτουργία και από τότε και στο εξής, σπάνια επανελέγχεται τεχνικά. Και εκεί ξεκινά το πραγματικό πρόβλημα.
Από την εμπειρία μας στην τεχνική επίβλεψη έργων, έχουμε παρατηρήσει ότι υπάρχει ανησυχητική έλλειψη κουλτούρας προληπτικής συντήρησης στις οικιακές εγκαταστάσεις φυσικού αερίου στη Δομινικανή Δημοκρατία.
Ενώ παρακολουθούμε συνεχώς τις αντλίες νερού, τους ανελκυστήρες ή τους σταθμούς παραγωγής ενέργειας, οι γραμμές φυσικού αερίου παραμένουν για χρόνια χωρίς επίσημες αξιολογήσεις διαρροών, παρόλο που πρόκειται για ένα εξαιρετικά ευαίσθητο σύστημα που σχετίζεται άμεσα με την ανθρώπινη ασφάλεια.
Οι σωλήνες, οι βαλβίδες, τα εξαρτήματα και οι ρυθμιστές υφίστανται επίσης φθορά. Οι δομικοί κραδασμοί, η διάβρωση, ο ακατάλληλος χειρισμός και η φυσική γήρανση των υλικών μπορούν να προκαλέσουν μικροδιαρροές που συχνά περνούν απαρατήρητες μέχρι να γίνουν μια κατάσταση υψηλού κινδύνου.
Ως εκ τούτου, πιστεύουμε ότι είναι απαραίτητο να αρχίσουμε να προωθούμε μια πιο προληπτική και λιγότερο αντιδραστική τεχνική κουλτούρα. Ένα από τα πιο σημαντικά μέτρα είναι η περιοδική διενέργεια δοκιμών πίεσης, κατά προτίμηση τουλάχιστον δύο φορές το χρόνο, ως μηχανισμός επαλήθευσης της αεροστεγανότητας του συστήματος.
Αυτή η αξιολόγηση είναι κοινώς γνωστή ως δοκιμή διαρροής ή δοκιμή αεροστεγανότητας. Τεχνικά, συνίσταται στην συμπίεση των σωλήνων με αέρα ή με ένα αδρανές αέριο, συνήθως αέρα ή άζωτο, για να επαληθευτεί ότι το σύστημα διατηρεί την πίεση για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και, επομένως, να επιβεβαιωθεί η απουσία διαρροών.
Σε ορισμένα τεχνικά περιβάλλοντα, ονομάζεται επίσης δοκιμή πνευματικής πίεσης ή δοκιμή διαρροής γραμμής αερίου.
Παρόλο που αυτές οι δοκιμές συνήθως διεξάγονται πριν από τη θέση σε λειτουργία μιας νέας εγκατάστασης, η πραγματικότητα είναι ότι θα πρέπει να αποτελούν μέρος των πρωτοκόλλων ρουτίνας συντήρησης για πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών, ειδικά σε πολυκατοικίες υψηλής πυκνότητας.
Οι κανονισμοί της Δομινικανής Δημοκρατίας περιλαμβάνουν αυτούς τους ελέγχους
Ο Κανονισμός για τον Σχεδιασμό και την Εγκατάσταση Συστημάτων Υγροποιημένου Αερίου Πετρελαίου (LPG), R-030, που θεσπίστηκε με το Διάταγμα 178-10, ορίζει συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με τον σχεδιασμό του δικτύου, τα επιτρεπόμενα υλικά, τον αερισμό, τη θέση των δεξαμενών, τις βαλβίδες, τους ρυθμιστές, την επιθεώρηση και τη συντήρηση, καθώς και τις δοκιμές πίεσης και τον έλεγχο διαρροών.
Επιπλέον, ο νέος Κώδικας Κατασκευών MIVED ενσωματώνει απαιτήσεις που σχετίζονται με τα συστήματα υγραερίου, συμπεριλαμβανομένων εξειδικευμένων σχεδίων, συντονισμού με μηχανολογικές εγκαταστάσεις και συμμόρφωσης με συμπληρωματικούς τεχνικούς κανονισμούς.
Επιπλέον, υπάρχουν οι διατάξεις του Κανονισμού Πυρασφάλειας και Προστασίας (R-032) και οι τεχνικές αναφορές των προτύπων NFPA που εφαρμόζονται στην ασφαλή αποθήκευση και χειρισμό του υγραερίου.
Ωστόσο, πέρα από τους κανονισμούς, η πραγματική πρόκληση παραμένει πολιτισμική. Πολλά διοικητικά συμβούλια, διαχειριστές και ιδιοκτήτες πολυκατοικιών εξακολουθούν να μην αντιλαμβάνονται τη συντήρηση του συστήματος φυσικού αερίου ως προληπτική προτεραιότητα, αλλά μάλλον ως δαπάνη που αντιμετωπίζεται μόνο όταν προκύπτει βλάβη ή έκτακτη ανάγκη.
Και η ασφάλεια δεν θα πρέπει να εξαρτάται από την εμφάνιση ενός συμβάντος προτού αναλάβει δράση.
Στις κατασκευές, συχνά μιλάμε για την ποιότητα της κατασκευής, τα φινιρίσματα και την αξία του ακινήτου. Αλλά σπάνια μιλάμε για την αόρατη ηρεμία: αυτή που σας επιτρέπει να κοιμάστε ήσυχοι γνωρίζοντας ότι τα κρίσιμα συστήματα του κτιρίου παρακολουθούνται σωστά.
Η τεχνική επίβλεψη δεν θα πρέπει να περιορίζεται απλώς στη διασφάλιση της καλής κατασκευής. Περιλαμβάνει επίσης την προώθηση της μακροπρόθεσμης ασφάλειας των κτιρίων. Επειδή ένα κτίριο κατοικιών δεν τελειώνει με την παράδοσή του. Εκεί ξεκινά πραγματικά η διάρκεια ζωής του.
Τεχνικές πηγές που συμβουλεύτηκαν:
- Κανονισμοί για τον Σχεδιασμό και την Εγκατάσταση Συστημάτων Υγραερίου (R-030), Διάταγμα 178-10, MIVED.
- Κανονισμοί Πυρασφάλειας και Προστασίας (R-032).
- Κώδικας Κατασκευών της Δομινικανής Δημοκρατίας, MIVED.
- Πρότυπα αναφοράς NFPA για συστήματα υγραερίου και πυρασφάλεια.
Προτεινόμενα αναγνώσματα:
