Επίσημα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας δείχνουν ότι το 2025 οι άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) έφτασαν τα 5.032,3 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, εκ των οποίων ο τομέας ακινήτων που συνδέεται με τουριστικούς προορισμούς κατέλαβε το 15,7%.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ. – Οι επενδύσεις σε ακίνητα που σχετίζονται με τον τουρισμό έχουν αποκτήσει βάρος στη δομή της οικονομίας της Δομινικανής Δημοκρατίας: το 2025 απορρόφησαν το 15,7% των ροών άμεσων ξένων επενδύσεων του τομέα, ενισχύοντας τη θέση του ως ενός από τους κύριους αποδέκτες εξωτερικών κεφαλαίων.
Επίσημα στοιχεία από το τέλος του 2025 επιβεβαιώνουν ότι ένα σημαντικό μέρος αυτής της επένδυσης διατίθεται σε ακίνητα με τουριστική και οικιστική εστίαση, που κυμαίνονται από πολυτελείς κατοικίες έως μικτές και ξενοδοχειακές αναπτύξεις με στοιχεία ακινήτων, διευρύνοντας έτσι τον οικονομικό αντίκτυπο και διαφοροποιώντας τις ευκαιρίες για ντόπιους και ξένους επενδυτές.
Από το σύνολο των ΑΞΕ που ελήφθησαν το 2025, το 26,3% διοχετεύτηκε στον παραδοσιακό τουρισμό, και ο τελευταίος περιλαμβάνει αναπτύξεις που συνδυάζουν οικιστικές, τουριστικές και χρήσεις υπηρεσιών.
Ο τουρισμός ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία έχει ξεπεράσει την απλή απόκτηση ακινήτων από αλλοδαπούς: οι επενδύσεις επικεντρώνονται σε τρεις βασικούς τύπους έργων που προσελκύουν διεθνή κεφάλαια και ενισχύουν την οικονομία του προορισμού.
Μία, δύο, ακόμη και τρεις κινητήρες για την οικονομία
Επίσημα στοιχεία δείχνουν ότι ο συνδυασμός τουρισμού και ακινήτων αντιπροσώπευε περισσότερο από το 40% των ροών Ξένων Άμεσων Επενδύσεων το 2025, εδραιώνοντας ένα επενδυτικό μοτίβο που ξεπερνά τα παραδοσιακά ξενοδοχεία.
«Η ανάπτυξη του τομέα των ακινήτων συνδέεται στενά με την ώθηση του τουρισμού στη χώρα», σημειώνει η Κεντρική Τράπεζα στην ετήσια έκθεσή της, τονίζοντας ότι το φαινόμενο αυτό ανταποκρίνεται στο διαρκές ενδιαφέρον του παγκόσμιου κεφαλαίου για μακροπρόθεσμα έργα σε μικτές και οικιστικές χρήσεις που συνδέονται με τον τουρισμό.
Αυτό το μοτίβο συνοδεύεται από ρεκόρ εσόδων από τον τουρισμό (πάνω από 11,318 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ το 2025) και αφίξεις επισκεπτών που ξεπερνούν τα 11,6 εκατομμύρια άτομα, οδηγώντας τη ζήτηση για υπηρεσίες και μια διαφοροποιημένη προσφορά διαμονής.
Γιατί αυτή η άνθηση; Παράγοντες που προσελκύουν κεφάλαια
Οι αναλυτές της αγοράς επισημαίνουν διάφορους παράγοντες που εξηγούν το αυξανόμενο ενδιαφέρον:
-Επέκταση της διεθνούς συνδεσιμότητας, με απευθείας διαδρομές από τη Βόρεια Αμερική και την Ευρώπη.
-Μακροοικονομική και πολιτική σταθερότητα που μειώνει τους κινδύνους για τους μακροπρόθεσμους επενδυτές.
-Ρυθμιστικό περιβάλλον με φορολογικά κίνητρα που ωφελεί τον τουρισμό και τα έργα ακινήτων μεγάλης κλίμακας.
-Ισχυρή διεθνής ζήτηση για εξοχικές κατοικίες ή ακίνητα βραχυπρόθεσμης μίσθωσης.
Αυτά τα στοιχεία, σε συνδυασμό με την άνοδο των οικιστικών έργων μικτής χρήσης και υψηλής αξίας, εξηγούν γιατί το ξένο κεφάλαιο στρέφεται ολοένα και περισσότερο στα ακίνητα της Δομινικανής Δημοκρατίας στο πλαίσιο της παγκόσμιας στρατηγικής διαφοροποίησής του.
Ο τουρισμός ακινήτων, εν ολίγοις, έχει γίνει ένα σημαντικό κομμάτι της οικονομικής αρχιτεκτονικής της Δομινικανής Δημοκρατίας: κινητοποιεί άμεσες ξένες επενδύσεις, ενεργοποιεί διασυνδέσεις στις κατασκευές, τις υπηρεσίες και το εμπόριο και επεκτείνει τη φορολογική βάση σε περιοχές που προηγουμένως εξαρτώνταν αποκλειστικά από παραδοσιακά ξενοδοχεία.
Προτεινόμενα αναγνώσματα:
