Για τον επιχειρηματία Ismael Rubio, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Inversiones e Inmobiliaria Huacachina, η 17η Νοεμβρίου 2025 ήταν μια μέρα χαράς και θετικών συναισθημάτων. Ένα ιστορικό ορόσημο επιτεύχθηκε στην δημοτική περιφέρεια La Otra Banda στο Higüey, στην επαρχία La Altagracia, όπου η εταιρεία έχει σε εξέλιξη ένα από τα πιο φιλόδοξα έργα ανάπτυξης ακινήτων στην ανατολική περιοχή, με μια επένδυση που μέχρι σήμερα υπερβαίνει τα 40 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.
Η παράδοση 1.500 τίτλων ιδιοκτησίας σηματοδότησε μία από τις σημαντικότερες εξελίξεις στο έργο οικοπέδων και βιλών του Alta Vista Village, όπου η εταιρεία, η οποία ανήκει στο Περού, έχει μέχρι στιγμής πουλήσει 850 κατοικίες και περισσότερα από 2.000 οικόπεδα, αφού απέκτησε περισσότερα από 6 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα γης.
Η ημέρα αυτή δεν αντιπροσώπευε μόνο μια επίσημη πράξη, αλλά και την εδραίωση μιας δέσμευσης που συνεχίστηκε για τρία χρόνια εργασίας, σχεδιασμού και επιμονής, η οποία έχει κάνει τη διαφορά στον τομέα των ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Ο Ariel Grasso, ο Ismael Rubio, ο Mélido Marte και ο δήμαρχος της La Otra Banda, Alexander Rodríguez.
Ο Ρούμπιο εξήγησε ότι αυτή τη στιγμή έχουν «2.000 τίτλους στο τραπέζι», έτοιμους προς παράδοση, και ότι σε μόλις 15 ημέρες θα ολοκληρώσουν τους υπόλοιπους 500 για να φτάσουν στο 100% της διαδικασίας. Αυτό το ποσό, το οποίο περιλαμβάνει τόσο οικόπεδα όσο και βίλες, αντικατοπτρίζει ένα ασυνήθιστο επίπεδο αποτελεσματικότητας και λειτουργικής ανεξαρτησίας. «Οι άνθρωποι που μας εμπιστεύτηκαν πριν από τρία χρόνια μπορούν τώρα να πουν ότι η επένδυσή τους είναι ασφαλής, επειδή έχουν ήδη τον τίτλο», είπε.
«Η εταιρεία μάλιστα προέβλεψε τον φυσικό ρυθμό κατασκευής και ήδη κατέχει 800 τίτλους ιδιοκτησίας για βίλες. Γιατί; Επειδή έχουν πωληθεί 850 βίλες και οι τίτλοι ιδιοκτησίας είναι έτοιμοι πριν καν ξεκινήσει η κατασκευή», εξηγεί με ικανοποίηση ο Περουβιανός επιχειρηματίας.
Εργασία σε εξέλιξη
Η φυσική πρόοδος του έργου είναι επίσης αξιοσημείωτη. Αυτή τη στιγμή, 152 βίλες έχουν ολοκληρωθεί, 150 βρίσκονται υπό κατασκευή και άλλες 300 θα προστεθούν πριν από το τέλος του πρώτου εξαμήνου του επόμενου έτους. Με αυτά τα στοιχεία, η Huacachina βρίσκεται σε καλό δρόμο για να παραδώσει 600 οικιστικές μονάδες, ενώ παράλληλα συνεχίζει να επεκτείνεται σε νέες φάσεις για να καλύψει την υψηλή ζήτηση. «Αυτό που επιτυγχάνουμε δεν είναι συνηθισμένο σε αυτόν τον κλάδο, πόσο μάλλον σε ένα σενάριο με τόσα πολλά εξωτερικά εμπόδια. Αλλά να που είμαστε εδώ, εκπληρώνοντας κάθε υπόσχεση», δήλωσε.
Η συμμόρφωση δεν είναι απλώς ένα τεχνικό ζήτημα, αλλά και ηθικό, επιβεβαιώνει ο Ρούμπιο. «Πουλάμε όνειρα. Και αυτό δεν είναι κάτι με το οποίο πρέπει να παίζουμε. Όταν μια οικογένεια εργάζεται για να πληρώσει τις δόσεις της, επενδύει κάτι περισσότερο από απλώς χρήματα: επενδύει τις ελπίδες και τα όνειρά της», εξέφρασε.
Θυμήθηκε οδυνηρά προηγούμενα στη Δομινικανή Δημοκρατία, με έργα που δεν υλοποιήθηκαν ποτέ, αφήνοντας εκατοντάδες αγοραστές χωρίς απαντήσεις. Ως εκ τούτου, υποστηρίζει ότι η ευθύνη ενός κατασκευαστή υπερβαίνει την απλή ανέγερση δομών: πρόκειται για την τήρηση της εμπιστοσύνης μέσω της παροχής εγγράφων, υποδομών και απτής προόδου.
Ένα πολλά υποσχόμενο μέλλον
Μέχρι σήμερα, το οικιστικό συγκρότημα έχει πουλήσει 850 βίλες και 2.000 οικόπεδα.
Η Huacachina σχεδιάζει να κατασκευάσει 5.000 οικιστικές μονάδες με το συγκρότημα Alta Vista Village. Η εταιρεία βρίσκεται επί του παρόντος στην έβδομη φάση ανάπτυξης γης, έχοντας πουλήσει τις προηγούμενες φάσεις. Αυτό κατέστη δυνατό χάρη σε μια ισχυρή νομική βάση. «Έχουμε 3 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα εγγεγραμμένα στο όνομα της Huacachina, απαλλαγμένα από τυχόν εμπράγματα βάρη. Όλα είναι νομικά ξεχωριστά και έτοιμα για μελλοντικές φάσεις», εξήγησε ο Rubio. Επιπλέον, η εταιρεία έχει ολοκληρώσει δρόμους, έχει ανοίξει πηγάδια νερού και έχει εγκαταστήσει ηλεκτρική υποδομή, διασφαλίζοντας ότι οι ιδιοκτήτες μπορούν να ξεκινήσουν την κατασκευή χωρίς καθυστερήσεις. «Έχουμε κάνει το καθήκον μας. Τώρα εξαρτάται από τις οικογένειες να έρθουν και να χτίσουν. Ο δρόμος είναι έτοιμος», επιβεβαίωσε.
Θέσεις εργασίας για τη χώρα
Πίσω από αυτή την πρόοδο βρίσκεται μια ομάδα 132 άμεσων υπαλλήλων και περισσότερων από 680 έμμεσων υπαλλήλων, οι οποίοι προωθούν την τοπική οικονομία. Η συσσωρευμένη επένδυση υπερβαίνει τα 40 εκατομμύρια δολάρια και έχει υλοποιηθεί με ένα μοναδικό μοντέλο: όλα τα ακίνητα είναι απαλλαγμένα από υποθήκες. «Είναι πολύ διαφορετικό να διαχωρίζεις υπερχρεωμένη γη. Δεν χρειάστηκε να απευθυνθούμε σε καμία τράπεζα και αυτό είναι μέρος της δύναμής μας», τόνισε.
Ο Ismael Rubio δήλωσε ότι η εταιρική φιλοσοφία που επιτρέπει αποτελέσματα αυτού του μεγέθους βασίζεται σε δύο πυλώνες: τον προγραμματισμό και το ανθρώπινο ταλέντο. «Το μυστικό είναι να περιβάλλεστε από τους καλύτερους ανθρώπους. Έχουμε την καλύτερη δικηγορική εταιρεία, την καλύτερη εταιρεία διαχείρισης, την καλύτερη εταιρεία μάρκετινγκ και μια εξαιρετική τεχνική ομάδα. Τίποτα από αυτά δεν θα ήταν δυνατό χωρίς αυτούς». Αν και αναγνωρίζει ότι η πορεία δεν ήταν χωρίς εμπόδια, επικαλούμενος τον καιρό, τις καθυστερήσεις στους προμηθευτές, τις δυσκολίες μετανάστευσης και άλλους απρόβλεπτους παράγοντες, πιστεύει ότι ο σωστός προγραμματισμός μετατρέπει κάθε πρόκληση σε μια διαχειρίσιμη διαδικασία. «Αν σχεδιάζετε, ξέρετε ότι έρχεται ένας τυφώνας ή μια δυνατή βροχή. Αν αυτοσχεδιάσετε, ένα μόνο εμπόδιο στο δρόμο θα σας ρίξει κάτω».
Σύλλογος και διαφορές
Ως πρόεδρος του Συνδέσμου Επενδυτών Ακινήτων και Τουρισμού La Otra Banda Punta Cana, ο Rubio αντιμετώπισε επίσης διαφορές δικαιοδοσίας με τον δήμο Higüey, μια σύγκρουση που συνεχίστηκε για μήνες, δημιουργώντας κάποια αβεβαιότητα. Ωστόσο, οι κατασκευαστές διατήρησαν την ακλόνητη υποστήριξή τους προς τον δήμαρχο. «Από την πρώτη μέρα, είπαμε ότι ήταν καθήκον μας να τον στηρίξουμε. Νομικά, η La Otra Banda είχε δίκιο και ο χρόνος μας δικαίωσε. Όλα τα υπουργεία αναγνωρίζουν πλέον τη δικαιοδοσία της περιοχής», επιβεβαίωσε.
Προβλέψεις για το 2026
Η Huacachina προετοιμάζει μια εκδήλωση με μεγάλη απήχηση για τον Φεβρουάριο: την παράδοση 300 βιλών και των αντίστοιχων τίτλων ιδιοκτησίας τους σε μια τεράστια τελετή όπου οι ιδιοκτήτες θα ανέβουν στη σκηνή για να παραλάβουν τα κλειδιά τους. Ο Rubio επιβεβαιώνει ότι θα είναι μια δημόσια επίδειξη της φυσικής προόδου που έχει επιτευχθεί. «Είναι άλλο πράγμα να βλέπεις ημιτελείς βίλες και άλλο να βλέπεις σχεδόν 200 σπίτια ολοκληρωμένα. Τον Φεβρουάριο, θα μπορείτε να δείτε τη διαφορά και να καταλάβετε πόσο μακριά έχουμε φτάσει».
Ο Ρούμπιο ανακοίνωσε επίσης ότι η Huacachina εργάζεται πάνω σε νέες περιοχές που προορίζονται για κοινοτικούς χώρους, χώρους πρασίνου, χώρους αναψυχής και συμπληρωματικές υπηρεσίες που θα βελτιώσουν την ποιότητα ζωής στο πλαίσιο του έργου. Εξήγησε ότι αυτές οι υποδομές στοχεύουν στην προώθηση ενός λειτουργικού και ασφαλούς περιβάλλοντος όπου οι οικογένειες μπορούν να ζουν μαζί, να αναπτύσσουν τοπικές επιχειρήσεις και να συμμετέχουν σε δραστηριότητες που προάγουν την κοινωνική ένταξη. «Ένα έργο δεν αφορά μόνο τα σπίτια. Πρόκειται για τη δημιουργία κοινότητας. Και αυτό θα πετύχουμε», επιβεβαίωσε.
Ο επιχειρηματίας παραμένει αφοσιωμένος στη Δομινικανή Δημοκρατία. «Συνεχίζουμε να επενδύουμε εδώ χωρίς δισταγμό. Δεν ήρθαμε εδώ για να πειραματιστούμε. Ήρθαμε επειδή πιστεύουμε σε αυτή τη χώρα και τον λαό της». Με τίτλους ιδιοκτησίας γης που έχουν απονεμηθεί, υποδομές που έχουν ολοκληρωθεί και βιώσιμη ανάπτυξη, η Huacachina εδραιώνει τη θέση της ως ένα από τα πιο οργανωμένα, διαφανή και οραματικά έργα στην περιοχή La Otra Banda, επιβεβαιώνοντας ότι η εκπλήρωση των υποσχέσεών της δεν είναι απλώς ένας στόχος, αλλά η ίδια η ουσία του έργου της.
