ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ. – Το Αμερικανικό Επενδυτικό Φόρουμ (AIF) 2026, που πραγματοποιήθηκε από την 1η έως τις 3 Ιουλίου στο Σάντο Ντομίνγκο υπό τη διοργάνωση της ProDominicana και της Παγκόσμιας Ένωσης Οργανισμών Προώθησης Επενδύσεων (WAIPA), κατέγραψε ένα ποσό που κυριαρχεί στους τίτλους: περισσότερα από 4.151,3 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε επενδυτικές προθέσεις για την περιοχή, εκ των οποίων το 90% κατευθύνεται σε έργα στη Δομινικανή Δημοκρατία.
Στο ίδιο πλαίσιο, ο Frank Elías Rainieri, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Grupo Puntacana, ανακοίνωσε ένα επενδυτικό χαρτοφυλάκιο σχεδόν 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων σε προορισμούς όπως η Punta Cana, το Miches, το Uvero Alto, το Punta Bergantín και το Pedernales.
Αυτές είναι διαφημίσεις που, με την πρώτη ματιά, φαίνονται όλες ίδιες. Αλλά στη μηχανική θεμελίωσης, δεν είναι κάθε κατασκευή αγκυροβολημένη με τον ίδιο τρόπο, και αυτή η τεχνική διαφορά εξηγεί επίσης γιατί ορισμένες επενδύσεις στηρίζουν μια οικονομία ενώ άλλες την εγκαταλείπουν με τον πρώτο σεισμό.
Όταν η επιφάνεια του εδάφους προσφέρει επαρκή φέρουσα ικανότητα ή όταν το φορτίο της κατασκευής το απαιτεί, οι μηχανικοί καταφεύγουν σε βαθιά θεμέλια: πασσάλους ή κιβώτια που διέρχονται από τα ασταθή στρώματα μέχρι να φτάσουν σε ένα σταθερό στρώμα, μεταφέροντας το βάρος του κτιρίου σε βάθος όπου η σεισμική κίνηση ή οι επιφανειακές δονήσεις δεν θέτουν πλέον σε κίνδυνο τη σταθερότητα.
Από την άλλη πλευρά, μια ρηχή θεμελίωση κατανέμει το φορτίο κοντά στην επιφάνεια και εξαρτάται από τη σταθερότητα του εδάφους. Σε περίπτωση σεισμού ή διαφορικής καθίζησης, είναι η πρώτη που θα αστοχήσει.
Η ίδια αρχή εξηγεί τα δεδομένα που, για τον τομέα των ακινήτων και των κατασκευών, έχουν μεγαλύτερη σημασία από τον τίτλο του συνολικού ποσού: το ποσοστό των άμεσων ξένων επενδύσεων που επανεπενδύονται αντί να επαναπατρίζονται.
Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο πλαίσιο της 40ής επετείου του Δομινικανικού Συνδέσμου Ξένων Επενδυτικών Εταιρειών (Asiex), το 68,1% των 1.536,7 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ που εισπράχθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2026 αντιστοιχούσε σε επανεπένδυση κερδών.
Ο πρόεδρος της Asiex, Alejandro Peña Prieto, δήλωσε ότι όταν ένας επενδυτής επανεπενδύει τα κέρδη του αντί να τα αποσύρει, δηλώνει δέσμευση για τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα της ανάπτυξης της Δομινικανής Δημοκρατίας, μια δέσμευση που υπερβαίνει την άμεση κερδοφορία.
Αυτό το επανεπενδυμένο κεφάλαιο είναι, από διαρθρωτική άποψη, ο σωρός που φτάνει στο σταθερό στρώμα, ενώ το κεφάλαιο που εισέρχεται μόνο για να αναζητήσει μια γρήγορη απόδοση και φεύγει με το πρώτο σημάδι αστάθειας συμπεριφέρεται σαν το ρηχό θεμέλιο: χρήσιμο όσο το έδαφος κρατάει, ευάλωτο μόλις σειστεί.
Επιπλέον, το διεθνές τοπίο δεν ήταν στατικό. Ο Ernesto Revilla, επικεφαλής οικονομολόγος για τη Λατινική Αμερική στην Citigroup, επεσήμανε ότι η περιοχή έχει επωφεληθεί από την αναδιάρθρωση των παγκόσμιων αλυσίδων εφοδιασμού και ότι οι επενδυτές επιδιώκουν να προστατευθούν από την παγκόσμια αστάθεια σε αγορές όπως η Καραϊβική και η Κεντρική Αμερική.
Ταυτόχρονα, οι οικονομολόγοι Bernardo Fuentes και Richard Medina προειδοποίησαν ότι η χώρα δεν εξαιρείται από τις πιέσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες που προκύπτουν από τη σύγκρουση στη Μέση Ανατολή και τις αποφάσεις της Ομοσπονδιακής Τράπεζας, αν και συμφωνούν ότι τα διεθνή αποθέματα που έχει συσσωρεύσει η Κεντρική Τράπεζα της δίνουν περιθώριο να μετριάσει επεισόδια αστάθειας, το θεσμικό ισοδύναμο ενός σεισμικού αμορτισέρ.
Για τον κατασκευαστή ή τον επενδυτή ακινήτων που παρακολουθεί στενά τις ανακοινώσεις του AIF 2026, η πρακτική ανάγνωση είναι σαφής: ο συνολικός αριθμός επενδυτικών προθέσεων μετρά το ενδιαφέρον, αλλά το ποσοστό που αποφασίζει να αγκυροβολήσει μέσω επανεπένδυσης, επέκτασης δραστηριοτήτων ή μεσοπρόθεσμων δεσμεύσεων, όπως αυτές που έχει διανείμει η Grupo Puntacana σε διάφορα τουριστικά κέντρα της χώρας, μετρά την πραγματική ανθεκτικότητα του έργου απέναντι στο επόμενο σοκ του διεθνούς περιβάλλοντος.
Προτεινόμενα αναγνώσματα:
