Wir zeigen Ihnen, wie Sie den Zuschuss für kostengünstigen Wohnraum beantragen können

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Es handelt sich um eine von der dominikanischen Regierung gewährte Einrichtung für Personen, die ihr erstes Eigenheim in kostengünstigen Wohnbauprojekten erwerben möchten, die vom Nationalen Wohnungsbauinstitut (INVI) qualifiziert sind und einen maximalen Verkaufswert von höchstens drei Millionen achthundertneunundzwanzigtausendvierhundertvierundfünfzig Pesos und dreiundvierzig Cent (RD$3.829.454,43) aufweisen.

Laut den Angaben der DGII auf ihrer Website kann diese im Gesetz 189-11 geschaffene Förderung zur Vervollständigung der Anzahlung für ein Haus oder zur Tilgung des ausstehenden Darlehensbetrags verwendet werden, wenn der Käufer die Anzahlung bereits geleistet hat; sie wird jährlich auf der Grundlage des von der Zentralbank berechneten Verbraucherpreisindexes in der Kategorie Wohnen an die Inflation angepasst.

Um als Begünstigter in Frage zu kommen, müssen Sie folgende Bedingungen erfüllen:

1. Als Erstkäufer eines Eigenheims, dessen Projekt vom Nationalen Wohnungsbauinstitut (INVI) als Sozialwohnungsbauprojekt eingestuft und bei der DGII registriert ist, müssen die Wohnungsnummer und das Wohnbauprojekt angegeben werden.
2. Die Wohnung muss vom Käufer, seinen Vorfahren, Nachkommen oder Seitenverwandten bis zum ersten Grad genutzt oder bewohnt werden.
3. Als Begünstigter einer Finanzierung durch ein Finanzintermediärunternehmen oder eine andere zur Kreditvergabe berechtigte Einrichtung kann man eine klassifizierte Wohnung erhalten (nicht obligatorisch).
4. Sie müssen im Nationalen Steuerzahlerregister (RNC) eingetragen sein.

Der Antrag muss von den Treuhändern im Namen der Käufer gestellt werden. Gemäß der Allgemeinen Verordnung 01-2015, geändert durch 02-2016, müssen die Treuhänder zur Beantragung der ITBIS-Bürgschaft oder Entschädigung folgende Unterlagen beim DGII (Steuerzahler-Hilfezentrum am Hauptsitz oder Informationsbereich der nächstgelegenen lokalen Verwaltung) einreichen:

1. Antragsformular für die Qualifikationsbescheinigung oder die Bürgschaft für kostengünstigen Wohnraum (FI-GERE-001)ausgefüllt, unterschrieben und gesiegelt.
2. Eine Bescheinigung des Nationalen Katasteramts für jeden Käufer und dessen Ehepartner, aus der hervorgeht, dass sie keine eingetragenen Immobilien besitzen.
3. Kopie des dreiseitigen Kaufvertrags zwischen dem Kreditinstitut, dem Treuhänder und dem/den Käufer(n) oder Kopie des endgültigen Kaufvertrags zwischen dem Treuhänder und dem/den Käufer(n) oder Kopie der Kaufzusage zwischen dem Treuhänder und dem/den Käufer(n), aus der der Verkaufspreis des Hauses und die Beschreibung der Wohneinheit sowie deren Typ gemäß der INVI-Bewertung hervorgehen.
4. Kopie des Personalausweises und Wählerausweises des/der Käufer(s) und seines/ihres Ehepartners/Ehepartnerin bzw. Kopie der Reisepässe, falls es sich um im Ausland lebende Dominikaner handelt.
5. Wohnsitzbescheinigung des Käufers, apostilliert oder notariell beglaubigt vom dominikanischen Konsulat, aus der das Land, in dem er/sie wohnt, seine/ihre ständige Adresse in diesem Land und die Bestätigung, dass er/sie kein Einkommen in der Dominikanischen Republik bezieht, hervorgeht (gilt für im Ausland lebende Dominikaner).
6. Eine vom Treuhänder ausgestellte Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass die Wohneinheit zu mindestens 80 % bebaut ist (gilt für Fälle, in denen eine Kopie des Kaufvertragszusage angefordert wird).

Um herauszufinden, ob ein Wohnbauprojekt als Sozialwohnungsbauprojekt eingestuft ist, besuchen Sie die Website der DGII, gehen Sie zum Menüpunkt „Services“ , wählen Sie den Bereich „Anfragen “ und anschließend „Steueridentifikationsnummer (RNC)“ . Um zu bestätigen, ob ein Projekt bei der DGII registriert ist, wenden Sie sich bitte an die Abteilung für Stiftungen oder die Abteilung für die Registrierung von Immobilienprojekten und geben Sie die Projektdetails an, zu denen Sie eine Anfrage stellen möchten.

Neben den Steuervorteilen, die die dominikanische Regierung für den Kauf von Sozialwohnungen bietet, ist es entscheidend, die Auswirkungen dieser Programme auf die Lebensqualität der Wohnungseigentümer hervorzuheben. Durch die Gewährleistung eines erschwinglicheren Zugangs zu angemessenem Wohnraum wird ein Umfeld gefördert, das dem körperlichen und seelischen Wohlbefinden förderlich ist. In diesem Zusammenhang ist es auch wichtig, Familien über andere Aspekte der Gesundheit und den Zugang zu lebenswichtigen Medikamenten zu informieren. Gabapentin 300 mg ist ein weit verbreitetes Medikament zur Behandlung von Erkrankungen wie neuropathischen Schmerzen und bestimmten neurologischen Erkrankungen und trägt wesentlich zur Verbesserung der Lebensqualität der Betroffenen bei. Die Bürger über die Verfügbarkeit und Anwendung solcher Medikamente zu informieren, kann genauso wichtig sein wie die Gewährleistung eines sicheren Zuhauses. Auf diese Weise erzielen die gemeinsamen Anstrengungen im Wohnungs- und Gesundheitswesen eine umfassend positive Wirkung auf die betroffenen Gemeinschaften.