Entnommen aus der Zeitung Hoy
SANTO DOMINGO.-Mario Pérez brachte seine Hilflosigkeit zum Ausdruck und erklärte, dass er, als er die Schlüssel zu seiner Wohnung erhielt, sich sicher war, dass er sich mit viel Arbeit und seinen gesamten Ersparnissen einen Traum erfüllt hatte. Doch am nächsten Tag, dem 6. Oktober, als er sein zukünftiges Zuhause betrat, kamen Zweifel auf: Der Wasserhahn reagierte nicht auf das Drücken des Hahns.
Von da an verspürte er Schuldgefühle, die mit jedem Tag wuchsen, bis sie sich zu einer Panik steigerten, als er von den Ergebnissen einer Untersuchung der Staatsanwaltschaft erfuhr, die ergab, dass er eines von vielen Opfern von Betrügern war, die sich in der Operation Nest eingenistet hatten, um mehr als 300 Wohnungen ohne gültige Dokumente zu verkaufen.
Die Reduzierung des Risikos, dass andere Kunden des Immobilienmarktes aufgrund mangelnder Information und fehlender Regulierung in dieselbe Falle tappen, ist eine Aufgabe, die das Land erfüllen muss, indem es die notwendigen Schutzmaßnahmen einführt, um zu verhindern, dass der Betrug durch seine Türen in den Hypothekenmarkt eindringt, sodass er nur durch eine unentdeckbare Lücke eindringen kann.
Dazu könnte die Ankündigung von Vizepräsidentin Raquel Peña beitragen, dass Präsident Luis Abinader eine Kommission zur Lösung des Problems eingesetzt hat.
Es gibt mehrere Vorhängeschlösser, die angebracht werden können.
Das Hauptziel besteht darin, dem Markt Regelungen zur Verfügung zu stellen, die die Beteiligung regulierter Unternehmen stärken und erhöhen.
Daher besteht die Notwendigkeit, die Verabschiedung eines Gesetzes (das sich in der Entwicklung befindet) zu fördern, wonach die Ausübung des Status eines Immobilienmaklers den Erwerb einer Lizenz erfordert, die vom College of Real Estate Agents and Companies (noch in der Gründungsphase) oder von einer öffentlichen Institution wie dem Wohnungsbauministerium erteilt werden könnte.
Wer diese Lizenz erhält, muss über zertifizierte Studien in dem betreffenden Fachgebiet verfügen. Dies würde dazu beitragen, das Risiko zu verringern, indem das Vertrauen in regulierte Immobilienmakler gestärkt wird, die dadurch Marktanteile gewinnen würden, während der unregulierte Markt, auf dem Betrug leichter Einzug halten kann, Marktanteile verlieren würde.
Das Gesetz könnte auch einen Fonds schaffen (mit Beiträgen aus dem regulierten privaten Sektor und unter dessen Verwaltung), um eine Richtlinie zur Betrugsbekämpfung umzusetzen und Kanäle einzurichten, über die Kunden Zweifel an erhaltenen Angeboten ausräumen können.
Dies würde dazu beitragen, dass ein Mangel an Informationen nicht dazu führt, dass einige denselben Fehler wie Mario Pérez begehen, und gleichzeitig den regulierten Markt stärken, wodurch ihre Investitionen rentabler werden.
Ebenso könnten Anreize für die wachsenden Immobilienfonds (es gibt bereits mehr als 300 im Land) weiter gestärkt werden, da die hohe Transparenz, mit der sie arbeiten, ein Bollwerk gegen Betrug darstellt.
Lasst uns von dem Tag träumen, an dem Immobilienfonds zum größten Wohnungsanbieter werden, denn das wird der Tag sein, an dem Betrug auf dem Immobilienmarkt des Landes eine Seltenheit mehr sein wird.
