„Wenn man Bauunternehmen zwingt, Häuser mit Verlust zu liefern, könnte das den Bau- und Immobiliensektor und folglich den Finanzsektor, die Wirtschaft und die Stabilität des Landes ruinieren.“.
SANTO DOMINGO.- Vertreter des Bausektors äußerten gestern ihre Ablehnung gegenüber der Einmischung von Pro Consumidor in die Festlegung von Wohnungspreisen und betonten, dass die Behörde Vereinbarungen zwischen Bauträgern und Immobilienkäufern nicht missachten dürfe.
Fermín Acosta, ehemaliger Präsident des dominikanischen Verbandes der Wohnungsbauunternehmen und -entwickler (ACOPROVI), und Melchor Alcántara, Koordinator des Nationalen Observatoriums der Bauindustrie (ONI), sind der Ansicht, dass Pro Consumidor bei den ergriffenen Maßnahmen vorsichtig sein und nicht verhindern sollte, dass die in den Verträgen enthaltenen Klauseln, die die Übergabe der Wohnungen gewährleisten sollen, gestrichen werden.
„Die Verbraucherschutzbehörde sollte die vertraglichen Vereinbarungen zwischen Bauträgern und Hauskäufern nicht missachten; die Nichtbeachtung dieser Klausel untergräbt die Rechtssicherheit des Landes“, erklärte Acosta, Präsident von Constructora Crisfer.
Er argumentierte, dass die Zwangslieferung von Häusern mit Verlust für Bauunternehmen den Bau- und el inmobiliario und folglich den Finanzsektor, die Wirtschaft und die Stabilität des Landes ruinieren könnte.
Acosta empfahl Pro Consumidor, „bei diesen Entscheidungen sehr vorsichtig zu sein, da sie für die gesamte Wirtschaft der Dominikanischen Republik von großer Bedeutung sind“, erklärte er.
Melchor Alcántara, ein Geschäftsmann aus der Baubranche und Koordinator der ONIC, äußerte seinerseits seinen Widerstand gegen die Vorgabe von Pro Consumidor, zu welchen Preisen Bauherren ihre Immobilien verkaufen müssen.
Er erklärte, dass die Baubranche mit einem Vorverkaufsmodell arbeitet und die Immobilien ein bis zwei Jahre nach Vertragsunterzeichnung übergibt. „Während dieser Zeit ist sich der Käufer bewusst, dass Preise und Zinssätze schwanken können. Genau dieses Bewusstsein für Preisschwankungen hat es der Branche ermöglicht, ihre gegenwärtige Dynamik aufrechtzuerhalten und somit die Gewinnspanne des Bauträgers zu sichern.“.
„Dieser Teil“, erklärte der Anwalt, „ist in den Vertragsklauseln festgelegt. Darin wird der Auftraggeber darüber informiert, dass er aufgrund gestiegener Materialkosten einen Teil dieser Kosten tragen muss.“ Er fügte hinzu: „Eine kompliziertere Lösung wäre die Behauptung, dass sowohl das Bauunternehmen als auch der Auftraggeber Verluste erlitten haben, weil die Kostensteigerungen die Fertigstellung des Projekts unmöglich machten und sie in Konkurs gingen. Dies ist jedoch nicht der Fall, da Bauherren in der Dominikanischen Republik bei den Verträgen, die sie beim Verkauf ihrer Immobilien abschließen, freie Hand haben.“.
„Pro Consumidor kann weder die Immobilienpreise festlegen noch verhindern, dass Klauseln, die in Verträgen enthalten sind, um die Übergabe von Wohnungen sicherzustellen, entfernt werden“, erklärte Alcántara und fügte hinzu, dass dies den Willen der Vertragsparteien verletze, die die Verträge freiwillig unterzeichnen.
Almánzar sagte: „Pro Consumidor senkt oder friert weder die Preise in Supermärkten ein, noch die Fahrzeugpreise, wenn sie steigen, noch die Preise für Baumaterialien, wenn sie steigen. Warum friert man nicht die Zementpreise ein? Warum friert man nicht den Stahlpreis ein?“
Er fügte hinzu: „Es stimmt nicht, dass Bauunternehmen diese Klauseln willkürlich akzeptieren werden. Als Organisation lehnt ONIC diese Maßnahmen ab, da sie die Entwicklung des Bausektors unmittelbar gefährden.“.
