Von Indhira Desangles
Heute werden wir den Unterschied zwischen einem Immobilienberater und einem Mediator, ihre Bedeutung und ihre Eigenschaften erläutern, denn wir wissen, dass Sie, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie kaufen oder verkaufen und die Dienste eines spezialisierten Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, über beide Begriffe im Klaren sein müssen.
Immobilienmediation und Immobilienberatung sind zwei unterschiedliche Begriffe. Schauen wir uns die Unterschiede an:
Zum Beispiel ist Beratung der Akt des Vorschlagens, also das Anbieten von Ratschlägen durch eine juristische Person oder das Einholen ihrer Meinung.
Stellen Sie sich vor, Sie mieten eine Gewerbefläche, aber die Immobilie ist mit finanziellen Belastungen behaftet, über die Sie nicht informiert wurden.
Dies liegt daran, dass der Verbraucher Beratungsleistungen vom Makler in Anspruch genommen hat, der Makler diese Aufgabe jedoch nicht erfüllt hat, indem er den Verbraucher nicht über bestimmte finanzielle Belastungen der erworbenen Immobilien informierte.
In diesem Sinne agierte der Immobilienmakler als Immobilienberater, erfüllte aber seine Pflichten nicht.
Daher ist der Immobilienberater derjenige, der dem Kunden hilft, sich auf dem Immobilienmarkt zurechtzufinden und zeitnahe Informationen über aktuelle Trends und Bedingungen bereitzustellen.
Ein typisches Beispiel ist, sie über den Durchschnittspreis einer Gewerbeimmobilie in einem bestimmten Gebiet zu informieren und sie über den rechtlichen Status der Immobilie zu beraten.
Mit anderen Worten: Die Aufgabe eines Beraters besteht darin, Dienstleistungen anzubieten, die auf die Bedürfnisse seiner Kunden bei der Anmietung von Gewerbeflächen zugeschnitten sind.
Hierfür muss der Immobilienberater oder -konsultant die Interessen seines Kunden bestmöglich berücksichtigen.
Daher ist es wichtig, einen Ethik- und Deontologiekodex zu haben, der unter anderem die Verhaltensregeln und ein Handbuch guter Praktiken festlegt.
Was ist Mediation?
Bei einer Mediation geht es darum, zwei Parteien mit unterschiedlichen Interessen zu einer Einigung zu bringen, beispielsweise einen Vermieter und einen Mieter einer Gewerbeimmobilie.
Der Hauptunterschied zwischen einem Immobilienmakler oder -berater und einem Mediator besteht darin, dass ein Makler dem Kunden helfen möchte, seine persönlichen Ziele zu erreichen. Die Rolle eines Mediators hingegen besteht darin, die Positionen zweier unterschiedlicher Parteien zusammenzuführen, um das Ziel des Immobilienverkaufs zu erreichen.
Die Immobilienberatung basiert auf einem anderen Modell und verfolgt einen anderen Ansatz als die eines Maklers. Ein Berater sollte seinen Kunden bestmöglich unterstützen.
Dafür müssen Sie ihnen personalisierte und maßgeschneiderte Dienstleistungen anbieten, darunter:
- Marktforschung.
- Angebotsanalyse.
- Bitte geben Sie detaillierte Informationen an.
- Bieten Sie Rechtsberatung an.
- Den Kunden bei der Unterzeichnung des Vertrags begleiten.
Mit anderen Worten: Ein Berater ist ein Immobilienberater. Das Problem entsteht, wenn dieser Berater nicht die notwendigen Informationen liefert. Vergleicht man die Definition des Begriffs „Vermittler“ mit der des Begriffs „Makler“, so zeigt sich, dass der Hauptunterschied zwischen beiden im Grad des Engagements, der Erfahrung und des Fachwissens liegt.
Was auch immer Sie benötigen, wir sind für Sie da. Bei desangles.properties fühlen wir uns unseren Kunden verpflichtet und übernehmen eine hohe Verantwortung. Deshalb haben wir einen Ethikkodex, dessen Einhaltung unsere Mitarbeiter im Umgang mit Kunden stets anhalten. Acropolis City Tower, 8. Etage, Piantini, Santo Domingo, Dominikanische Republik. WhatsApp: +1 809 669 3063. desangles.com
