Ein Haus aus dem Jahr 1970 in Arroyo Hondo, dessen Wert im Dezember 2020 auf 11,5 Millionen geschätzt wurde, wird derzeit für 14,2 Millionen verkauft.
SANTO DOMINGO – Der Immobilienmarkt boomt weiterhin, und mit ihm die Preise. Sowohl weltweit als auch lokal zeigen die von Aufsichtsbehörden veröffentlichten Zahlen, dass das Coronavirus das Wachstum des Sektors beschleunigt hat.
Die Theorien zu diesem Boom werden analysiert, obwohl es noch keine Indikatoren gibt, die das Phänomen präzise definieren. Klar ist jedoch, dass das Coronavirus ein unerwartetes Phänomen in der Immobilienbranche ausgelöst hat, das Befürchtungen und Prognosen widerlegt und zu Preissteigerungen sowohl bei Neubau- als auch bei Bestandsimmobilien geführt hat.
Die Erfahrungsberichte der Makler, die als Vermittler bei den Transaktionen fungieren, bestätigen dies. Wohnimmobilien erfreuen sich in den letzten Monaten großer Beliebtheit, was den Wachstumstrend weiter anheizt, wie Susana Flores de Geraldino von Geraldino Realty SRL, die seit rund 20 Jahren in der Branche tätig ist, erklärt.
„Die Pandemie hat dem Sektor einen enormen Aufschwung beschert. Momentan findet man in Arroyo Hondo Viejo nirgends eine Wohnung. Für 15 Millionen Pesos und mehr tauchen zwar welche auf, aber sie sind rar; alle sind bereits verkauft“, erklärt der Spezialist für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien.
Bezüglich der Preissteigerungen führt er den Fall eines Hauses aus den 1970er Jahren in Arroyo Hondo an, das im Dezember 2020 mit 11,5 Millionen bewertet wurde, und heute wird der Deal mit denselben Käufern für 14,2 Millionen abgeschlossen.
Angesichts der gestiegenen Nachfrage nach dieser Art von Immobilien realisieren namhafte Bauträger Projekte zur Belieferung dieses Marktes in Gebieten, in denen dies möglich ist, da Bauland im Zentrum knapp ist und es auch Gebiete gibt, in denen diese Art von Bebauung nicht zulässig ist.
„Dieses Jahr sind wir nach Cuesta Hermosa umgezogen, und das hat uns geholfen, den Wohnungssektor zu stärken, der unser Schwerpunkt in Bezug auf Vermietung, Verkauf von Gebrauchtimmobilien und Bauprojekte ist“, erklärt Flores de Geraldino mit Erfahrung.
Die zunehmende Verbreitung vertikaler Wohnbauprojekte in den letzten Jahren hat den Markt revolutioniert und die Wohnhäuser verdrängt, die einst das Stadtbild prägten.
Arroyo Hondo Viejo gehört zu den Vierteln, die ihren ursprünglichen Wohncharakter bewahrt haben. Am Stadtrand ist Bauland leichter verfügbar, weshalb Wohnanlagen wie Cuesta Hermosa in der Straße República de Colombia immer häufiger entstehen. Dasselbe gilt für die Stadtteile Independencia, Cacicazgos, La Castellana, Arroyo Manzano und andere. Im Fall von Mirador Sur hat sich die Anwohnervereinigung zusammengeschlossen, um ihre Häuser zu erhalten.
Ein weiterer Teil dieser Bevölkerung bevorzugt Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen, oder solche, die sich für Wohnungen mit Dachterrasse entscheiden. Manche scheuen die hohen Instandhaltungskosten, die mit Einfamilienhäusern verbunden sind.
