SANTO DOMINGO.– 75 % der bis zum jetzigen Monat Mai 2024 in der Dominikanischen Republik gegründeten Trusts beziehen sich auf die Immobilienentwicklung, berichtete Noel Bou, Geschäftsführer von Fiduciaria Reservas, gestern.
Laut Statistiken, die der Experte während seiner Präsentation auf dem „1. Bauforum Copymecon 2024: Gegenwart und Zukunft öffentlicher und privater Investitionen“ vorlegte, gibt es derzeit 1.662 Stiftungen im Land, die sich dem Bauwesen widmen. Er betonte, dass seit dem Inkrafttreten des Gesetzes 189-11 bis heute mehr als 160.000 Wohneinheiten im Rahmen des Programms für kostengünstigen Wohnungsbau bereitgestellt wurden.
Bou hob die Auswirkungen der Treuhandstruktur auf den Immobiliensektor in den letzten Jahren hervor und merkte an, dass allein im Jahr 2023 65.000 Wohneinheiten über Treuhandfonds für kostengünstigen Wohnraum bereitgestellt wurden.
Er erklärte, dass von 2019 bis 2022 26.175 Sozialwohnungen über die Banreservas Trust Company verwaltet wurden.
Der Beamte erklärte, dass die Banco de Reservas einen Anteil von 22 % an den Vermögenswerten des Low-Cost Housing Trust hält, FIDUCORP 18,1 %, Fiduciaria La Nacional 17,9 %, Fiduciaria Popular 17,4 %, BHD 10,1 %, Universal 8,7 %, DAF Partners 2,6 %, APAP 2,2 % und HTS Fiduciaria 0,1 %.
Der Geschäftsführer von Fiduciaria Reservas hob das Vertrauen hervor, das durch Projekte entsteht, die über Treuhandfonds realisiert werden, da es der Treuhandfonds ist, der die Ressourcen der Käufer verwaltet.
„Es handelt sich dabei um Meilensteine, die im Rahmen des Treuhandverhältnisses festgelegt wurden und anhand derer der Immobilienentwickler die erforderlichen Genehmigungen oder technischen Aspekte des Bauvorhabens erfüllt. Mit diesen Meilensteinen gestattet der Treuhänder die Verwendung der Gelder der Käufer erst, wenn die jeweiligen Anforderungen erfüllt sind“, erklärte er.
Er erklärte, dies sei die wichtigste Änderung, die das Gesetz 189-11 über den Hypothekenmarkt und Treuhandverhältnisse mit sich gebracht habe. Es schaffe Vertrauen bei verschiedenen Interessengruppen, insbesondere bei Käufern, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. „Das Treuhandverhältnis garantiert, dass die vom Bauträger zu erfüllenden Parameter eingehalten werden, und es stärkt auch das Vertrauen der Banken.“.
Er vertrat die Ansicht, dass dieses Gesetz die Immobilienentwicklung in der Dominikanischen Republik und den Anstieg der Wohneinheiten in der Dominikanischen Republik fördern sollte.
Er erklärte, dass es im Hinblick auf das Problem von Immobilienbetrug Käufer gebe, die über ein Treuhandprojekt investieren, weil sie die bestehenden Garantien kennen, insbesondere Dominikaner, die im Ausland leben.
