Es lädt Bauherren und Investoren dazu ein, Geschäftsmöglichkeiten in diesem Gebiet zu erkunden
SANTO DOMINGO – „Viele Menschen sehen die Gemeinde Santo Domingo Este immer noch nur als diesen Teil. Sie sehen sie als ein Viertel, nicht als eine Stadt“, sagt Architekt Angel Sosa, Direktor für Stadtplanung der Gemeinde, der das Potenzial und die Vorteile des östlichen Teils der Hauptstadt, des bevölkerungsreichsten Gebiets des Landes, hervorhob.
„Er forderte Bauherren und Investoren auf, es als Stadt zu betrachten. Denn wenn man es als Stadt betrachtet, kann man besser investieren. Wenn man es als Stadt betrachtet, erkennt man die Geschäftsmöglichkeiten“, erklärte der Experte während seiner Teilnahme an der Podiumsdiskussion „Stadtentwicklung in der Dominikanischen Republik“ im Rahmen des 8. Nationalen Wohnungsbau-Rundtischgesprächs, das letzte Woche vom Verband der Wohnungsbauunternehmen und -entwickler (Acoprovi) veranstaltet wurde.
Sosa erklärte, dass sich in der Gemeinde derzeit rund elf Industrieparks und etwa 15.000 im Bau befindliche Wohneinheiten befänden. Er erwähnte auch die beiden Flughäfen und hob hervor, dass sich dort der wichtigste Flughafen für dominikanische Reisende befinde.
„Dies ist die einzige Gemeinde, die direkt im Sonnenverlauf liegt. Geografisch gesehen ist sie eine der wichtigsten. Wir haben beispielsweise zwei Flughäfen; der Hauptflughafen befindet sich direkt hier. Außerdem gibt es zwei Megahäfen: einen touristischen Megahafen und den Megahafen Punta Caucedo. Das bedeutet, dass sie aus strategischer und geografischer Sicht eine der Gemeinden mit dem größten Wachstumspotenzial ist.“.
Aus den oben genannten Gründen ist der Architekt der Ansicht, dass dieser Bezirk eine Infrastruktur benötigt, um die Probleme der Gemeinde zu lösen. Er argumentiert: „Wir müssen dazu beitragen, den Nationalbezirk zu entlasten, sowohl im Hinblick auf Dienstleistungen als auch auf die Infrastruktur. Andere Städte und Gemeinden müssen entwickelt werden, damit die Menschen nicht mehr pendeln müssen.“.
Polyzentrische Stadt
Deshalb plädiert Sosa für die Entwicklung einer polyzentrischen Stadt, die alle notwendigen Dienstleistungen bietet, damit die Menschen ihre grundlegenden Probleme lösen können, ohne in eine andere Stadt fahren zu müssen. Das garantiert eine Entlastung des Verkehrs. „All das trägt zur Integration dieser Mobilität bei“, sagt er.
Er behauptet, dass 33 % seiner Studierenden an der Autonomen Universität von Santo Domingo (UASD) in der Provinz Santo Domingo wohnen. „Wenn wir einen Außenstandort der UASD hätten, würden diese 33 % der Bevölkerung, die derzeit in den Distrikt pendeln, dies nicht mehr tun müssen.“.
Er fügt hinzu, dass die Menschen nicht mehr in den Nationaldistrikt kommen würden, wenn dort auch Dienstleistungen wie Passwesen, öffentliche Bauvorhaben und alle Ministerien angesiedelt wären. „Deshalb bin ich der Meinung, dass sich das Konzept der Dezentralisierung stärker auf die städtische Infrastruktur konzentrieren sollte.“.
Er sagte, sein Vortrag ziele darauf ab, Geschäftsmöglichkeiten aufzuzeigen, die – wie er betonte – untrennbar mit sozialer Verantwortung verbunden sein müssten. „Wir alle tragen eine soziale Verantwortung.“.
Die Regulierung des Territoriums hat Priorität
Für den Architekten Angel Sosa hat die Regulierung des Territoriums Priorität, da sie klare Entwicklungsrichtlinien für Städte festlegt.
„Und heute sind es die Mitglieder der Gemeinschaft, zum Beispiel Nachbarschaftsvereine, die unsere wichtigsten Kontrolleure und Wächter der Entwicklungsprozesse sind.“.
In diesem Sinne betrachtet er es als eine gemeinsame Herausforderung, den Fokus auf die Bedeutung der Regulierung von Gebieten und die Aufstellung klarer Regeln darüber zu legen, was bebaut werden darf und was nicht.
„Hier, wo es viele Investoren gibt, ermöglicht Ihnen dieses klare Schema, Ihre Vorstudien, Ihre entsprechenden Wirtschaftlichkeitsstudien und die gleichen Gremien in den Beteiligungen, die wir schon immer hatten, durchzuführen, um einen Regulierungsrahmen zu prüfen, der den Bedürfnissen der Stadt entspricht.“.
Sosa versteht, dass die aktuelle Situation hierfür eine Gelegenheit bietet, da die Zentralregierung gemeinsam mit den Bürgermeisterverwaltungen, im Falle des Nationaldistrikts, Hand in Hand und in die gleiche Richtung für die Stadtentwicklung der Städte des Landes gearbeitet hat.
„Ich habe immer gesagt, dass Lebensqualität in der Stadt liegt. Die Stadt ist ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Wenn sich die Menschen nicht wohlfühlen, dann haben sie keine Bindung zu ihrer Stadt“, erklärte der Redner.
Plenum
Der Stadtentwicklungsplan des 8. Nationalen Wohnungsbau-Rundtischgesprächs mit dem Titel „Vision 2030 Stadtentwicklung der Städte in der Dominikanischen Republik: Nationaldistrikt und Santo Domingo Ost, aktuelle Situation,
Herausforderungen und Chancen“ umfasste neben Sosa die Teilnahme des Architekten Mayobanex Suazo, Direktor für Stadtplanung im Bürgermeisteramt des Nationaldistrikts; als Moderator nahm der Architekt Jorge Montalvo, ehemaliger Präsident von ACOPROVI, teil.
Titelbild: Fidel Pérez/El Inmobiliario.
