SANTO DOMINGO.- Bei der Vorstellung des Gesetzentwurfs über Immobilienvermietung und Zwangsräumungen, den er in der gestrigen Sitzung einbrachte, rief der Präsident der Abgeordnetenkammer, Alfredo Pacheco, die Abgeordneten dazu auf, die Bedeutung des Gesetzes zu verstehen, da es zur Ankurbelung der Immobilienentwicklung im Land beitragen werde.
„Diese Angelegenheit muss also angegangen werden, es müssen Gesetze verabschiedet werden, es muss an diesem Thema gearbeitet werden, das die Immobilienentwicklung in der Dominikanischen Republik ankurbeln wird. Deshalb rufe ich dazu auf, weil es sich um ein wichtiges Gesetz handelt“, sagte Pacheco, der den Gesetzentwurf am 26. August einreichte, ihn aber erst gestern im Parlament bekannt gab.
Nach der Präsentation des Werkes wurde eine Sonderkommission eingerichtet, um das Projekt zu untersuchen, sein Verständnis zu beschleunigen und eine zügige Genehmigung zu ermöglichen.
Pacheco würdigte die Initiative der ehemaligen Abgeordneten Henry Merán und Demóstenes Martínez, die das Projekt 2018 unter dem Namen „Allgemeines Gesetz über Immobilienvermietung und Zwangsräumungen“ eingebracht hatten.
„Der ehemalige Kongressabgeordnete Henry Merán, Demóstenes Martínez und ich arbeiten seit vielen Jahren an dieser Initiative, aber auch Mateo Espaillat hat sich für dieses Projekt interessiert und daran mitgearbeitet.“
Er gab an, mit dem Präsidenten der Republik, Luis Abinader, gesprochen zu haben, der der Verabschiedung des Gesetzesentwurfs zugestimmt habe.
Pacheco merkte an, dass es seit den Regierungen des ehemaligen Präsidenten Joaquín Balaguer immer wieder Versuche gegeben habe, dieses Gesetz zu verabschieden. Das „Hindernis“ sei jedoch stets gewesen, dass mehrere Gouverneure vorgeschlagen hätten, dass die Landwirtschaftsbank für Mietangelegenheiten und Zwangsräumungen zuständig sein solle.
Er sagte jedoch, dass die Zahl der Landwirtschaftsbank in dem von ihm vorgelegten Dokument nicht zu finden sei.
Der Präsident des Parlaments hob hervor, dass die Dominikanische Republik eine spektakuläre Immobilienentwicklung erlebt habe, wies aber darauf hin, dass sie derzeit von einer Reihe rechtlicher Ungetüme regiert werde, wie etwa Dekrete, Beschlüsse und andere, die es jemandem, der im Land Eigentum besitzt, unmöglich machten, dieses zu vermieten oder zu verpachten.
Er fügte hinzu, dass diese Situation das Mieten von Wohnungen verteuert, da der Eigentümer, wenn er keine rechtliche Sicherheit hat, den Preis nach Belieben festlegen kann.
Er argumentierte, dass die Exekutive in der Vergangenheit stets gewollt habe, dass das genannte Gesetz von der Landwirtschaftsbank reguliert werde, und dass dies bei dem von ihm vorgestellten Projekt nicht der Fall sei.
„Weil die Landwirtschaftsbank, mit der wir alle sympathisieren, über andere Finanzierungsquellen verfügt. Deshalb müssen wir Mietverträge und Zwangsräumungen schützen, damit die Mieten für die Arbeiterklasse erschwinglicher werden, aber auch damit sich Vermieter sicher fühlen können, ihr Eigentum zurückzuerhalten“, betonte der Kongressabgeordnete.
Pacheco teilte der Plenarsitzung mit, dass er in der heutigen Sitzung die Mitglieder der Sonderkommissionen bekannt geben werde, die sowohl den Mietgesetzentwurf als auch den allgemeinen Staatshaushaltsentwurf für 2022 prüfen werden.
ACOPROVI
Pacheco sagte, dass der dominikanische Verband der Wohnungsbauunternehmen und -vermittler (Acoprovi) sowie andere Sektoren, die mit der Vermietung von Waren und Immobilien zu tun haben, ihr Interesse daran gezeigt haben, dass die Initiative bekannt gemacht und genehmigt wird.
„Acoprovi hat kürzlich den Nationalkongress aufgefordert, einen Gesetzentwurf zu verabschieden, der ein System zur Vermietung von Immobilien definiert, und dies ist ein Gesetzentwurf, den die Dominikanische Republik braucht“, erklärte der Präsident der Abgeordneten.
Während des siebten Runden Tisches zum Thema Wohnen, der im Dezember des vergangenen Jahres stattfand, wies Acoprovi auf die Notwendigkeit hin, das Mietrecht zu aktualisieren und eine zeitgemäße Regelung zu schaffen, die den neuen Gegebenheiten angepasst ist und allen Beteiligten Rechtssicherheit bietet.
Bei der siebten Ausgabe des Housing Roundtable erklärte der Präsident der Organisation, der Architekt Jorge Montalvo, dass eine Aktualisierung des Gesetzes 4314 über Mietwohnungen Investitionen im Immobiliensektor für Mietzwecke fördern würde.
„Zugang zu angemessenem Wohnraum bedeutet nicht zwangsläufig, dass man ihn kaufen kann; Mieten ist ebenfalls eine Möglichkeit, ein Dach über dem Kopf zu haben, und in manchen Ländern machen Mietverhältnisse sogar bis zu 70 % der Wohnungssuchenden aus. Hierzulande stammt das Mietrecht aus den 1950er-Jahren, und wir brauchen dringend moderne Regelungen“, erklärte Montalvo.
