Von Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO – Der vorgeschlagene Gesetzentwurf zur Steuerreform enthält Vorschläge, die sich direkt auf die dominikanischen Märkte in verschiedenen Sektoren auswirken. Der Immobiliensektor beispielsweise steht vor Änderungen bei der Grundsteuer (IPI), wobei der Mindestfreibetrag nun dem eines günstigen Eigenheims (5.025.380,75 RD$) entspricht. Der Wirtschaftswissenschaftler Francisco Taveras analysiert die potenziellen Folgen dieser Maßnahme.
„Die Tatsache, dass ein großer Teil der Dominikaner Steuern zahlen muss, obwohl der Freibetrag für Wohnhäuser im Land bei 175.557,9 US-Dollar liegt – ein Wert, der im regionalen Vergleich hoch ist –, muss im Vergleich zum niedrigen Niveau der Arbeitseinkommen berücksichtigt werden“, sagt Taveras.
Infolgedessen, so erklärt er, werden die Möglichkeiten, ein Haus oberhalb dieser Preisklasse zu erwerben, aufgrund der anfallenden jährlichen Steuerkosten eingeschränkt sein. Auch die Bautätigkeit wird sich aufgrund der sinkenden Nachfrage tendenziell verlangsamen.
Francisco Taveras. (Externe Quelle).
„Käufer werden eine Kosten-Nutzen-Analyse zwischen Mieten und Kaufen durchführen. Mieten wird nun eindeutig wirtschaftlich vorteilhafter sein, da Mietwohnungsdienstleistungen weiterhin ausgenommen bleiben“, sagt er.
Obwohl dies die Immobilienentwicklung kurz- und mittelfristig zweifellos beeinflussen würde, hängt die langfristige Nachhaltigkeit von der Wirtschaftspolitik der Regierung in Bezug auf Infrastrukturprojekte ab, erklärt der Experte.
„Wenn die Kaufkraft der Bevölkerung im Hinblick auf das Arbeitseinkommen verbessert wird, können kurzfristige Verluste ausgeglichen werden, wodurch die Dynamik, die dem Sektor möglicherweise entgehen würde, wiederhergestellt werden kann“, argumentiert er.
Progressive Elemente
Ebenso versteht er, dass sich die Bevölkerung auf die langfristigen Auswirkungen staatlicher Initiativen zur nationalen Entwicklung konzentrieren sollte, da die Reform progressive Elemente enthält, die für Gerechtigkeit zwischen verschiedenen Steuerzahlern entsprechend ihrer Erwerbsfähigkeit sorgen werden. Als Beispiele nennt er Tourismus, Film, das verarbeitende Gewerbe, die Textilindustrie und die Grenzentwicklung.
„Unfaire Ausnahmen wie die Einfuhr von Fahrzeugen für Abgeordnete und von Treibstoff für Wirtschaftszweige, die keine Energie für das nationale Stromnetz erzeugen, müssen abgeschafft werden.“.
Ein schwerer Schlag für die Arbeiterklasse
Taveras beschreibt den Schlag, den die Arbeiterklasse mit niedrigem und mittlerem Einkommen erleiden wird, als hart, merkt aber an, dass die vorgeschlagenen Steueränderungen nicht perfekt sind, und das sollten sie auch nicht sein, da sie zusätzliche Kosten für soziale und wirtschaftliche Sektoren bedeuten, die zusätzliche Anstrengungen unternehmen müssten, um Steuern zu zahlen und ein angemessenes Gleichgewicht zu erreichen.
Die selektive Eliminierung oder schrittweise Demontage, die vom Entwicklungsfortschritt abhängt, ist die als umsichtig angesehene Methodik im Umgang mit Anreizen, wobei zu berücksichtigen ist, dass die Dominikanische Republik, ebenso wie es gut entwickelte touristische Enklaven gibt, in den Regionen Nordwest und Südwest immer noch vor Herausforderungen steht.
„Öffentliche Investitionen können ein Verbündeter privater Investitionen sein, und Anreize sollten sich nicht allein auf die Besteuerung beschränken. Weitere Anreize können durch verbesserte öffentliche Dienstleistungen, den Ausbau einer guten Infrastruktur und die Anhebung des Bildungsniveaus in touristischen Gebieten geschaffen werden.“.
Abschließend rief er die verschiedenen Sektoren zur Geduld auf, denn mit diesen Veränderungen werde eindeutig das allgemeine Wohlbefinden der Bevölkerung durch Gleichheit, Gerechtigkeit und Sicherheit angestrebt.
