Er erwähnte, dass kontinuierliche Weiterbildung im Finanzbereich der Schlüssel zum Umgang mit wirtschaftlichen Schwankungen sei.
Von Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.– Die Ökonomin und Finanzpädagogin Liliana Rodríguez sagte am Donnerstag, dass der Anstieg der Immobilienpreise, insbesondere in städtischen Gebieten wie Santo Domingo, in den letzten Jahren eine Herausforderung dargestellt habe.
„Dieser Anstieg ist auf Spekulationen auf dem Immobilienmarkt und den Anstieg der Kosten für Baumaterialien zurückzuführen“, sagte der Experte.
Trotzdem kündigte er an, dass die Behörden Maßnahmen wie Festzinsen für sieben Jahre für Häuser bis zu 5 Millionen Pesos fördern, was mehr Menschen den Zugang zum Immobilienerwerb erleichtern soll.
In einem Interview in der Sendung El Día erläuterte Rodríguez Strategien, wie Dominikaner von festen Zinssätzen profitieren, Hypothekendarlehensbedingungen aushandeln und ihre persönlichen Finanzen effizient verwalten können.
Über Hypothekendarlehen
Die Dozentin betonte, wie wichtig es sei, in den ersten Jahren eines Hypothekendarlehens, insbesondere bei langfristigen Krediten, von festen Zinssätzen zu profitieren. Denn, so die Referentin, der anfängliche Teil der Kreditrate fließe in der Regel auf die Zinsen. Daher empfahl sie, zusätzliche Tilgungszahlungen zu leisten, um die insgesamt gezahlten Zinsen im Laufe der Zeit zu reduzieren.
Er ging auch auf bestehende Kredite ein und merkte an, dass es je nach Marktlage und den Richtlinien der einzelnen Finanzinstitute die Möglichkeit gebe, den Zinssatz mit den Banken neu zu verhandeln. Obwohl sich die Resolution der Zentralbank – auf die er sich bezog – hauptsächlich auf neue Kredite konzentriere, bestehe die Möglichkeit, deren Bedingungen neu zu verhandeln.
Rodríguez erklärte, dass die Resolution zur Begrenzung der Finanzierung neuer Wohnhäuser darauf abziele, die Zinssätze im Immobiliensektor, einem Schlüsselbereich der Wirtschaft des Landes, zu senken.
Diese Maßnahme betrifft jedoch keine anderen Kreditarten, wie beispielsweise Fahrzeug- oder Privatkredite. „Vierzig Prozent der freigegebenen Mittel werden für den sozialen Wohnungsbau verwendet und bieten Familien damit die Möglichkeit, sich erschwinglichere Wohnungen zu sichern“, erklärte er.
Er ging außerdem kurz auf das Thema vorzeitiger Hypothekenzahlungen ein und warnte, dass Interessierte die Bedingungen ihrer Verträge sorgfältig prüfen sollten, da einige Banken Rückerstattungen oder zusätzliche Gebühren anbieten, wenn die Zahlung vor dem Fälligkeitstermin erfolgt.
Sozialwohnungen
ein und empfahl Käufern von Sozialwohnungen, Projekte zu wählen, die von Treuhandgesellschaften geprüft und zertifiziert wurden. Diese Institutionen gewährleisten Transparenz und Rechtmäßigkeit der Bauvorhaben. Darüber hinaus garantieren sie den ordnungsgemäßen Umgang mit Ressourcen und die Einhaltung aller erforderlichen Genehmigungen durch die Bauunternehmen.
Rodríguez betonte, dass die Finanzierungsprogramme für Sozialwohnungen für Personen mit einem monatlichen Einkommen zwischen 70.000 und 100.000 Pesos gedacht sind und dass die Immobilie als Erstwohnsitz erworben werden muss, um förderberechtigt zu sein. Die Begünstigten verpflichten sich, mindestens zehn Jahre in der Immobilie zu wohnen.
Über Finanzplanung
Lilian betonte die Wichtigkeit einer guten Finanzplanung und empfahl jungen Menschen, bereits ab dem ersten Job mit dem Sparen zu beginnen, um beim Hauskauf eine höhere Anzahlung leisten zu können. „Mit einer höheren Anzahlung lassen sich sowohl die monatlichen Raten als auch die Zinsen reduzieren“, erklärte sie.
Außerdem sprach sie das Thema Doppelbezüge an und schlug die 50-30-20-: 50 % für den täglichen Bedarf, 30 % für Wünsche und 20 % zum Sparen. Diese Strategie kann helfen, Boni besser zu verwalten und übermäßige Ausgaben während der Feiertage zu vermeiden.
