Das Gesetz 489-08 über die Handelsschiedsgerichtsbarkeit enthält die wichtigsten Merkmale und Eigenschaften des Modellgesetzes der Kommission der Vereinten Nationen für internationales Handelsrecht.
Entnommen aus Listín Diario
SANTO DOMINGO– Die Erste Kammer des Obersten Gerichtshofs hat die verfahrensrechtliche Zulässigkeit der Anordnung eines Richters in summarischen Verfahren festgestellt, der die Wiedereinsetzung eines Mieters als vorläufige Vorsichtsmaßnahme anordnet, um einen unmittelbar drohenden Schaden abzuwenden oder eine rechtswidrige Situation zu beenden, ohne dass es einer Klärung der materiellen Fragen bedarf.
Gemäß Artikel 8 und 9 des Gesetzes 489-08 über die Handelsschiedsgerichtsbarkeit ist ein gerichtliches Eingreifen in Angelegenheiten, die unter dieses Gesetz fallen, beschränkt und ist unter anderem durch das Gericht erster Instanz im Falle der gerichtlichen Anordnung von Schutzmaßnahmen möglich.
Angefochtene Verordnung
In diesem Sinne hat die vorgenannte Kammer mit Urteil vom 31. August 2021 die angefochtene Verordnung für nichtig erklärt, indem sie die Feststellung des Berufungsgerichts über die Unzuständigkeit der Zuständigkeit der Verweisungsinstanz bestätigte, falls die ursprüngliche Vollmacht für eine Angelegenheit ausgestellt worden wäre, die vor der vorgenannten Gerichtsbarkeit nicht entschieden werden konnte.
Laut Urteil entschied der Kassationsgerichtshof, dass die Befugnisse des Präsidenten des Gerichts erster Instanz als Richter in summarischen Verfahren ihren Anwendungsbereich nicht auf dringende Fälle oder Schwierigkeiten bei der Vollstreckung eines Urteils oder eines anderen vollstreckbaren Titels beschränken, sondern sich auch auf die Anordnung von Schutzmaßnahmen zur Verhinderung eines unmittelbar drohenden Schadens oder zur Beendigung einer rechtswidrigen Störung gemäß den Artikeln 109 bis 112 des Gesetzes 834 von 1978 erstrecken.
Pflichten und Rechte
Mit der Unterzeichnung des Miet- oder Pachtvertrags erwerben die Mieter oder Pächter einer Wohnung oder eines Geschäftsraums ihre Rechte und Pflichten.
Diese Rechte beziehen sich einerseits auf die Bedingungen der Wohnung oder des Grundstücks und deren Nutzung und andererseits auf die Pflichten gegenüber der anderen Partei (Vermieter oder Eigentümer – Eigentümerrechte) hinsichtlich der Zahlung der Miete, der Kaution, der Mietdauer, der Arbeiten, der Tiere, der Eigentümergemeinschaft usw., die wir im Folgenden erörtern werden.
Die Bedingungen
Der Mietvertrag verliert diese Bedingung auch dann nicht, wenn der Mieter seinen ständigen Wohnsitz nicht in der Mietsache hat, vorausgesetzt, dass sein Ehepartner, der nicht rechtlich oder faktisch getrennt lebt, oder seine unterhaltsberechtigten Kinder dort wohnen.
Vertragsdauer
Die Dauer des Mietvertrags wird von den Parteien im Mietvertrag frei vereinbart.
Beträgt die vereinbarte Mietdauer weniger als fünf Jahre, so hat der Mieter bei Wohnraum am Tag des Vertragsablaufs das Recht, den Vertrag jährlich zu verlängern, bis die Mindestmietdauer fünf Jahre erreicht ist, es sei denn, der Mieter teilt dem Vermieter (Eigentümer) mindestens dreißig Tage vor dem Datum der Beendigung des Vertrags oder einer der Verlängerungen mit, dass er den Vertrag nicht verlängern möchte.
