Chicago, Cleveland und New York sind die Städte mit den größten Zuwächsen.
EFE
Laut am Dienstag veröffentlichten Daten des S&P Dow Jones Case-Shiller-Index stiegen die Hauspreise in den 20 größten US-Städten im Juli im Vergleich zum Vormonat um 0,9 Prozent.
Der Index zeigte auch, dass die Hauspreise in den 20 größten Metropolregionen der Vereinigten Staaten in den letzten zwölf Monaten leicht um 0,1 % gestiegen sind, wobei Chicago, Cleveland und New York die größten Zuwächse verzeichneten.
Dem Dokument zufolge war der Preisanstieg auf ein geringes Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern in den Sommermonaten zurückzuführen. Die Veröffentlichung der Daten fiel mit einem Rückgang der Erwartungen der US-Verbraucher zusammen.
Laut dem am Dienstag veröffentlichten Verbrauchervertrauensindex des Conference Board sanken die Erwartungen der Amerikaner im September auf 103,0, nachdem sie im August noch bei 108,7 gelegen hatten.
Der Konfidenzindex verwendet den Wert von 1985 als Referenzpunkt (100 Punkte) und basiert auf einer regelmäßig durchgeführten Umfrage unter 5.000 amerikanischen Haushalten.
Dies ist der zweite Monat in Folge, in dem der Index gesunken ist. Laut Dana Peterson, der Chefökonomin der Organisation, „sind die Verbraucher weiterhin besorgt über den weit verbreiteten Preisanstieg, insbesondere bei Lebensmitteln und Benzin.“.
Ebenfalls am Dienstag schätzte eine Analyse des Immobilienunternehmens Zillow den Wert des US-amerikanischen Wohnungsmarktes auf 52 Billionen Dollar, 49 % mehr als zu Beginn der Pandemie im Februar 2020.
Die Analyse stellte fest, dass der durchschnittliche Wert eines Hauses in den Vereinigten Staaten zwar seit 2020 um 0,7 % gestiegen ist, der starke globale Anstieg jedoch durch das Aufkommen neuer Häuser, die in den letzten Monaten fertiggestellt wurden, verstärkt wurde.
„In diesem Frühjahr und Sommer kamen stetig neue Häuser auf den Markt, was dazu beitrug, den akuten Angebotsmangel zu lindern und den Gesamtmarktwert zu steigern“, erklärte Orphe Divounguy, Chefökonom von Zillow, in einer Stellungnahme.
Inzwischen haben sich die Zinssätze in einer Spanne von 5,25 % bis 5,5 % eingependelt, nachdem die US-Notenbank (Fed) am 20. September beschlossen hatte, die im März 2022 begonnenen Zinserhöhungen auszusetzen.
- Seit diesem Monat hat die Fed die Zinssätze elfmal angehoben, von 0,25% auf aktuell 5,25% – 5,5%.
„Trotz höherer Hypothekenzinsen, die einige Käufer abschreckten und viele Hausbesitzer zum Warten zwangen, gab es genügend Käufer, um den Markt in Bewegung zu halten“, sagte Divounguy.
„Die Bauträger erkannten die ungedeckte Nachfrage und reagierten darauf, indem sie mehr Projekte starteten. Der Absatz neuer Häuser stieg in diesem Jahr, während der Absatz bestehender Häuser zurückging“, fügte der Immobilienökonom hinzu.
Die Ausfallraten bleiben trotz Zinserhöhungen stabil
Gleichzeitig und trotz des Anstiegs der Zinssätze und der Zunahme von Hypotheken ist die Ausfallrate nicht gestiegen und lag im Juni laut den neuesten Daten des Unternehmens CoreLogic bei lediglich 2,6 % des Gesamtbetrags.
CoreLogic stellte fest, dass die Daten für Juni 2023 im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2022 praktisch identisch sind.
„In weit weniger Bundesstaaten und Ballungsräumen kam es im Vergleich zum Vorjahr zu einem Anstieg der Zahlungsrückstände als zu Beginn des Frühjahrs. Dies deutet darauf hin, dass sowohl die Beschäftigungslage als auch die Entwicklung des Hypothekenmarktes sind “, CoreLogic am 31. August.
