Beim Immobilienerwerb fragen sich viele Menschen, ob es besser ist, ein neues oder ein gebrauchtes Haus zu kaufen. Die Experten Bárbara Serrano und Daniel Cuesta sprachen deshalb mit Telemundo über die Vor- und Nachteile dieser Immobilientypen; El Inmobiliario teilt die Ergebnisse mit Ihnen.
Vorteile beim Kauf eines neuen Hauses
Laut Serrano sind bei dieser Art von Immobilie keine sofortigen Änderungen erforderlich, da alle Systeme wie Hydraulik und Elektrik neu sein werden.
– Bereits ab dem Kaufzeitpunkt besteht die Möglichkeit, das Haus hinsichtlich Materialien und Ausführung individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.
– Viele neue Eigentumswohnungen verfügen bereits über Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder und Fitnessstudios, sodass Sie sich keine Gedanken über die Installation neuer Einrichtungen machen müssen.
– Das Risiko von Problemen mit dem Eigentumstitel ist geringer.
– In vielen Fällen müssen Energieversorgungsanlagen verschiedene Umweltauflagen erfüllen, damit Sie weniger für Strom, Gas und Heizung ausgeben müssen.
Nachteile beim Kauf eines neuen Hauses
– Da ich Erstbesitzer bin, werden die finanziellen Aufwendungen höher sein.
– Derzeit betragen die zusätzlichen Kosten für Bauherren oder Bauträger 1,75 % des Verkaufspreises.
– Der Standort könnte außerhalb von Großstädten liegen, daher muss die Reisezeit berücksichtigt werden.
Vorteile beim Kauf eines gebrauchten Hauses
Laut Cuesta ist der Preis für diese Art von Immobilie in der Regel niedriger als der von Neubauten.
– Bereits gebaute Häuser bieten mehr Platz für die ganze Familie.
– Renovierungsarbeiten lassen sich problemlos durchführen, was bei Neubauten manchmal nicht möglich ist.
– Die Lage ist wichtig, da es sich um Gebäude handelt, die sich in städtischen Gebieten befinden und Zugang zu allen Arten von Dienstleistungen bieten.
Nachteile beim Kauf eines gebrauchten Hauses
– Aufgrund des Verfalls der Immobilie können Umbaukosten anfallen.
– Bei umfangreichen Schäden könnte die Umbauzeit länger als erwartet ausfallen.
– Es können Schäden entstehen, die unerwartete Kosten verursachen.
– Das Alter des Gebäudes muss berücksichtigt werden, um festzustellen, ob kurz-, mittel- oder langfristig Wartungsarbeiten erforderlich sein werden.
Quelle: Telemundo-Sendungen
